大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷反保全的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷反保全的解答,让我们一起看看吧。
买房过程中被保全的房屋最后,没有经过买方同意房子就被另外的人债权人过户了违法吗?
这涉及一对专业的法律概念,债权行为(负担行为)和物权行为(处分行为)。
具体来说,债权行为就是所签订的房屋买卖合同;物权行为就是房屋过户的行为。债权行为不会导致物权发生变动,这是因为债权具有相容性同一个物上可以存在多个债权,这些债权都是有效的。实践中一般从合同成立的先后,房屋有无实际交付买受人等情况来判断谁应该取得房屋。
对于没有取得房屋的买受人可以追究出卖人违约责任主张可得利益来维护自己的权益。
因经济纠纷房产被保全,现在要拆迁应该怎么解?
一般来说,拆迁补偿费要补给产权人,你现在已买房产,你舅舅如无意见,可协商好,然后到拆迁办去办理,直接补给你。但如果你舅舅改变主意,导致你没拿到拆迁补偿费 (可还迁房),你舅舅要承担给付你该房差价,比如,你当时买房花了十万,现在该房值五十万,他要补你四十万。
到此,以上就是小编对于房产纠纷反保全的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷反保全的2点解答对大家有用。