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西城上班,入手丰台的大房子,还是海淀的老破小?
选丰台的大房子。一是城南是北京发展的洼地,配套设施逐步完善。二是新房多,南北通透的板楼户型好,环境好住着舒适,三是交通比较便利。北京南站、丰台站高铁出行方便,距离大兴机场近,在市里上班族,丰台有多条南北走向的地铁,19号线大站快车已通,越来越方便。四是丰台居住对接雄安新区有优势。用发展的眼光看,将来央企总部陆续搬迁到雄安后,通勤方便。
西城上班,你为什么不入手西城的房子?还要选择去海淀?
在西城上班,往北去海淀房价差距不太大。往南去丰台价格就差距老远了。
丰台到了北京南站附近,价格大约是七八万吧。到了公益西桥新宫附近价格就是5六万。再往南还可以略降一些。
但是同样的距离往北,到了德胜门,价格跟西城还是差不多。再往北就是各个高校区了,价格好像还更高。与其这样还不如在西城直接买房。
如果在海淀工作,兼顾教育、交通,选择海淀老破小没问题。在西城工作,海淀就没有交通优势了,仅仅一个学区优势,那么你的投入回报比就低了很多。我觉得选丰台四号线沿线,非常适合西城区工作,教育上自己抓紧点,一样学的出来。
西城上班去,如不考虑教育资源可以考虑大兴的房子。价格跟丰台差不多,地铁四号线直接到达。目前西红门地铁附近的房价在六万五左右。如果考虑教育问题,可以买西城老破小,价格比海淀要低。而且731新政后海淀的学区房大量被多校区调剂,特别是德胜校区,大多数被调到西城的学区了。所以可以花更低的价格买西城,上班也方便。
现在买房子主要还是考虑孩子的上学问题,如果没有这方面的需求,我觉得丰台也不错,首先价格占优势啊,同样的价格在西城海淀只能是老破小居住体验不好,在丰台就好一些,所以还是看具体需求
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