大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷终止买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷终止买卖的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖时，遇到卖家或买家反悔的情况该怎样处理？
遇到此情况，处理结果无非是解约和索赔。实际操作中，常私自协商，由管事的第三方参予仲裁的较多。打官司，上法院，走法律程序还是比较少的。造成买方违约，可能是又看上了更合适的房，或者预期资金跟不上，要么家里突发变故，或又真不想买了；售方人违约，估计有人岀高价，或行情上涨，或家庭意见不统一等等。违约是一种不诚信的行为，出尔反尔，违背原则。在市场行为利益驱驶下，背道而弛者大有人在。免不了违约发生，违约也要做好承受其带来的惩罚，必须赢得起，也要输得起。漠视合同与民法通则为儿戏，是不负责，不道德之举。守约人其间付岀了无形的投入，甚至，若中途解约，还会有间接的损失。因此，签稧约时，需谨慎，考虑周全。通常，买房人处于弱势，买时，首先，明确产权正当归属人。有委托，代理的，要有法定公证书，并落核对真伪。交付定金同前，最好验证查档，无误后，交定金。目前，法院查封房屋都有记录。再者，交易最好有居间人或诚信机构当第三方。当下，大额资金走监管。以防不测，留下回旋空间。如果先支付巨款给当事人，如其间其违约挥霍，手续没完结，则讨要麻烦。违约不是不可以，但要做好接受违约带来的惩罚。这样，才能还给社会，给诚信者一个公平和公正的交待，建立一个和谐遵规，有秩序的良好市场。真碰上违约事件，保管好所有证据，图片，微信记录，视频，收据等等。先好言协商。不成，就由劳动仲裁机构调节，再不成，对于损失很大，只能寄希望于法律。相信公理自会分明，真的，假不了。假的，也真不了。使耍赖者失去赖的空间。
首先，要看双方是否有合同以及合同是否约定了相应的违约条款；其次，要看房屋交易的进度，如果只是单独缴纳定金，可以适用定金罚则；如果付了首付或大部分房款，可以要求继续履行并追究对方的违约责任；最后，如果合同无法继续履行，即合同目的无法实现的，要看是否存在善意第三人。以上仅为个人见解，如有不妥之处，望不吝赐教！
法院判决对方败诉，名下房产拍卖，但流拍了！下一步该怎么办？其名下别的财产己转移？
人民法院审理民事案件一审判决后，进入执行程序，对查封的被执行人的财产，依法评估后，委托拍卖行进行拍卖，拍卖时也有流拍的现象，如果拍卖的物品或房产出现流拍的现象，可以降价百分之二十再次拍卖。如果再次流拍，可以按保留价折抵给申请执行人或者其它债权人，申请执行人和债权人拒绝抵债的，法院应在流拍60天后，第三次组织拍卖，可再次降价百分之二十。如还是无人购买，申请执行人和债权人也不愿抵债的，人民法院应解除查封扣押措施，将所拍卖物品或房产退还被执行人。
到此，以上就是小编对于房产纠纷终止买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷终止买卖的2点解答对大家有用。