大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷律师讲座的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷律师讲座的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖纠纷如何去解决？
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
希望我的回答能帮到您！
您好，这个问题，说下我的看法，希望帮到您
您说的房屋买卖纠纷，具体是哪一种呢？因为房产买卖中的环节非常多，而且事关重大，所以产生纠纷的点很多，我简单的说几项常见的
1，“对合同签订以后，单方毁约的纠纷”，这种纠纷最常见，买家下完定金以后，不想要了，卖家签完合同以后不想卖了，依据“居间合同“约定，买家违约的话，“定金”是不能退的，当然可以协商，希望卖家退还一部分。而卖家违约的话就需要双倍退还定金
2，“赎楼”期间(有些地方也叫“解押”)，如果因为卖家原因导致不能正常赎楼，比如卖家负债过高，和其他人的纠纷导致不能赎楼交易，这也可以视为卖家违约，这种情况不多见，一般有中介把控，不会有太大问题
3，“交楼”纠纷，比如说，新业主已经交易完成，过完户，卖家也收到全部楼款了，经常会碰见，老业主不愿意搬走，租客不愿意搬走的情况，这个时候，法律是保护新业主的，因为法律意义上房产已经属于新业主了，如果租客和老业主存在纠纷，应该积极联系老业主解决租约问题。如果碰到不讲理的，可以借助街道办，派出所解决
4，房产买卖之中，尽量找大公司的做居间服务，也就是中介，中介在这中间可以起到桥梁作用，并且可以规避掉非常多的交易风险，而且能在发生纠纷时协助处理纠纷，非常省心
希望我的回答能帮到您，大家也可以回复交流，资深地产人为您排忧解难
房屋纠纷涉及到的情况不同，解决办法不同，一般情况下常见的纠纷有以下几点
1.没有按照合同约定时间交付房屋，如果出现这种情况，看卖方是不是有特别情况，暂时无法搬离房屋，在我们能接受的范围之内，给予充分的理解，如果没有理由就是不搬走，这时候可以按照合同交付房屋并要求赔偿损失，参考目前房屋租金计算
2.户口一直在这个房子里，各种理由不迁走，跟卖家沟通一直无果，拿着房本可以联系有关部门强制迁出
3.迟迟不办理过户交易手续，不管是买家还是卖家，都有可能存在毁约，一直拖着不去办理过户手续，如果是买家毁约的话，一般是不支付房款，而卖家则是不去办理过户手续，这个时候如果协商无果，守约方可以起诉违约方
上述情况是目前比较常见的纠纷，但并不是经常出现，毕竟买卖双方都是抱着诚意的，买买讲究的完全是一个缘分
您好，感谢邀请，上海岳海艳律师为您解答：
当发生房屋买卖纠纷的时候，常见的解决方式为：
（1）通过中介的居间协调，与对方协商解决，注意，协商解决的时候最好把自己和中介之间的中介费的问题一并解决掉，避免后续拖着和中介的费用未决而烂尾；一般有中介的房屋买卖，都有一个中介费是否支付的问题要处理，所以建议还是要一并考虑进去，全局一盘棋，不要只解决自己和对方的问题，最后中介卡住，要求支付中介费，当然中介付出了劳动，是应该给酬劳的，但是酬劳的多少要视情况而定，不要一刀切，要具体情况具体分析，支付合理的中介费；经常有人问我，是不是中介费必须按照约定支付，实际上任何民事关系的付费都是可以协商的，要注意，协商是处理民事纠纷最常见、最柔和的方式。
协商解决是最快，最易执行的纠纷解决方式。
（2）可以提起民事诉讼；这个厉害了，一旦提起诉讼，要花费的时间和精力以及金钱都是很有压力的，同时还要考虑是否聘请律师的费用，所以要考虑好，特别是时间和压力的问题，原则上一个诉讼8-9个月解决很正常；
有当事人问我，为什么诉讼程序这么长啊？
首先，上海这边是这样的，起诉之后，法院按照规定，不会马上立案，而是立庭前调解案件，安排庭前调解，一部分案子在调解中得以解决，一部分调解不成，则立案。
这样一部分案子分流，减轻了法院的压力，同时也解决了一部分矛盾
其次，如果经过调解，双方无法调解成功，法院立案；
最后，法院立案之后，当事人要经历1-3次，甚至4次以上的开庭，方能判决，法院下判决书。这里提示大家，法院在审理过程中，还是会调解，这时候是主审法官给调解，如果调解结案的，则法院是制作调解书。
离婚时的房产纠纷有哪些？
您好，《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、知识产权的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
离婚时的房产纠纷有哪些？
说明如下：
1.夫妻一方私自将房子租借导致的胶葛
2.夫妻一方私自将房子出卖导致的胶葛
3.夫妻两边婚后出资获得产权证，离婚的时分怎么切割导致的胶葛
4.婚前一方悉数出资婚后获得房本，离婚的时分是不是归于共有产业导致的胶葛
5.婚前一方付出全款，并在婚前获得了房本，离婚的时分怎么分配导致的胶葛
6.夫妻一方婚前经过典当借款购房，获得了房产证，婚后一起还贷，离婚后怎么切割导致的胶葛
7.夫妻一方婚前付出了有些房款，婚后获得房产证，婚后两边一起还贷的房子，离婚的时分怎么切割导致的胶葛
8.婚前一方爸爸妈妈租借采购的房子，（婚前获得的房本、婚后获得的房本）离婚的时分怎么切割导致的胶葛
如何找开发商维权不犯法？
如何找开发商维权不犯法？
作为一个一名有着10年房地产从业经验的老炮，首先说明，不到万不得已，不要去开发商那里维权。一旦到了需要维权的地步，就证明我们的利益受损了。受损之后，无论如何维权，都是一个耗时耗力的过程。在买房子之前，要多看多听多选，房子品质有保障，后期出问题的概率就小，万一出问题，售后服务也有保证，不用等到你去维权，开发商自己就帮你解决了。
万一到了迫不得已去维权的地步，几点不成熟建议如下：
第一，完整证据链：维权成功的前提是有完整的证据链条，证据齐全才能有说服力。
第二，找到关键人：维权也得找对关键部门，开发商内部部门繁多，找物业没用，因为物业当不了开发商的家，只能反映问题。最好找开发商的项目总经理或者主管副总，擒贼先擒王。
第三，多找同情者：既然到了维权地步，肯定合法利益受损的不止你一人，在小区业主群里，发动和你有类似遭遇的邻居，一起发个倡议书，最好10人以上，签字按手印，递交开发商主管领导，寻求共同解决。
第四，不动粗不骂人不做过激行为：维权也要讲法，要心平气和的沟通，不要逾越法律底线，最后维权没维成，反而受到法律制裁。
第五，寻求律师、媒体记者等专业人士帮助：先找身边做律师、媒体、业内人士等专业朋友咨询，理清楚维权的详细过程，按计划行事，逐步施压，最终实现合理合法的维权，得到自己想要的结果。
一般开发商一些不卖保留的单位，或者是尾盘，或者是卖不掉的房子，会备案在公司比较信得过的人的名下，我就见过开发商老总，把几百套房子备案在他子女名下，这样他将来再卖的话，房子就还是可以当一手新房卖，不用交二手房的税费。
现在是开发商把房子被按在你那名下，有两种可能，第一种就是你是你本身就是开发商公司的人，而且是公司比较信任的人，第二种就是开发商冒用了你的名义去备案，但这种是有很大风险的，一般开发商不会这样做。
你这种情况，如果要维权的话，你自己查明情况，估计比较难，很多资料你是查不到的，第一就是先报警，让警察去查明情况，其二，就直接去法院起诉，让开发商赔偿你的损失。
像这种情况胜诉还概率很高。
到此，以上就是小编对于房产纠纷律师讲座的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷律师讲座的3点解答对大家有用。