大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房主违约的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷房主违约的解答，让我们一起看看吧。
房东违约了如何赔偿？
签订住房合同时，都有一条“不可抗拒原因”，合同可以自行终止。
自然灾害是典型的不可抗拒的原因，但是，也有政府拆迁、房屋征用、违法建筑处理等人为的“不可抗拒”。
出现这种情况，大多需要通过双方的协商来解决。这不是租房者的责任，房主必须要做的就是退回押金，退回多交的房租。适当的免除当月的租金，作为给租房者的补偿。
租房者大多是通过中介租的房子，付了中介费用，再找房子的话，还得付中介费。所以，租房者是有损失的，房主适当的给予补偿也是应该的。
通知上说的，所有损失由个人承担，其实是对房东而言，跟租房者无关。租房者的损失，房东给予适当的补偿，这是比较合理的。
不过，遇到不讲理的房东，那就另当别论了。我租过房子，也出租过房子，我除了关注房子，更关注人怎么样，为喜欢和善良的人打交道，看面相就很凶恶的人，我不会跟他成交的。
房东违约不退我房租，怎么办？
首先拿出租房合同查看是否对双方违约责任有约定，如果有，则按照约定执行。当租客和房东产生争议时，争议解决办法一般分为四类：
①自行协商解决；
④向人民法院提起诉讼。
建议大家在租房签订协议时对违约部分的内容进行明确，能想到的情况在协商后都应该写进合同，一旦签署即产生法律效力。如果双方没有对违约责任进行约定，通常情况下就只能吃哑巴亏了。
房东违约应该是提前让你搬走或者解除合同吧，那退还的应该是租金和押金。你跟房东有签订合同，合同上有双方的违约责任，按照违约责任来就行了。该赔偿赔偿。如果双方协商不好，可以报警处理。
房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则房东应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，当所约定的违约金过分高于当事人的损失的，即超过实际损失的百分之三十的，房东可请求减少违约金。除此之外，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对己方造成的实际损失来请求赔偿，并可以要求房东退回押金和多余的房费。
到此，以上就是小编对于房产纠纷房主违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房主违约的2点解答对大家有用。