大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产纠纷的联动的问题，于是小编就整理了1个相关介绍关于房产纠纷的联动的解答，让我们一起看看吧。
如何缓解业主与物管间的矛盾？
物业和业主是天生对立的。
但对于大型屋苑，没有物业也是不行的，别说什么自己管理，这对于单幢楼房，或是没电梯，没什么公共空间的可能适用，自己管理。
香港现在一般大型屋苑实施的是管理酬金，就是说管理费中一定比例的金额付给管理公司，其他费用都是实报实销。
当然，这是建基于收支要公开透明，每年有核数师核数。
一个好的管理不止住户住得舒心，楼价也会比较高，升值。
对于自己管理，说真的，很难，我做过一幢200户的立案法团的主席，有四部电梯，要请最少3个保安轮流当值，清洁外判，但做了你才知道，事很多，住户大小事，不管什么时间都打电话找你，做好没人称赞，做差一点就批评到你体无完肤。
我们当时都是无薪，大家都知道委员是义工，当时是前任做得不好，贪污，交了几十年管理费，但储备金出奇的少，我们当选后，减了管理费，再把楼宇维修做好，也就两届的时间，大多数委员都不想做了，我当时虽再当选，但也没做，太心累。
所以，对于自己管理，特别是大型的屋苑，我是不看好的，只要委员做好本职，也就是监督的角色，其实，专业的事交给专业人士去做会做得更好
要收钱的物业跟业主的矛盾永远无法调和的，物业想挣更多的钱同时又不想承担更多的责任，跟业主的想法刚好相反，你说他们之间的矛盾怎么可能化解呢？尤其是农民安置房、城市回迁房，公租房和经济适用房。住在这些房子里的居民素质普遍不高，自私自利斤斤计较是他们的习惯，年纪轻的早出晚归，年纪大一点的，要么赌博，要么跳广场舞，还有一波人外出穷游，这种楼盘里的保安基本上形同虚设，没几年绿地就破坏严重，流浪狗时常出没，半夜还经常听到狗的吠叫，不小心时常会踩到狗屎，楼道里堆满杂物和自行车，甚至搭起了违章建筑，这种地方大多数物业都不愿意来。
到此，以上就是小编对于关于房产纠纷的联动的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产纠纷的联动的1点解答对大家有用。