大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷拍卖难的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷拍卖难的解答，让我们一起看看吧。
为什么法院拍卖的房子物美价廉，却没人想要？
首先，很多法拍房要求全款，不能贷款很多消费者就被拦住了。
其次，法拍房，好多里面住着人呢，你买了以后要去把人请走，如果不走，你就不进去。很多人去看了有人住，就不拍了。
第三，法拍房没有人买，大多是链家我爱我家挑剩下的，没有价格优势或者有别的劣势，例如有凶杀案，或者房子小区物业不好，没有电梯，周边配套差。
这种法拍房很多都是有问题的，买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是问题，更有人不断来扰民，踫上个不搬房的，你能赶走吗……，这便宜是摘不得的。现在公租房等政策内低价房和不断新建的住宿居，让人有很多选择，为什么要买法拍房给自己找麻烦。
法院只管拍卖不管房子的权属问题，一套债权债务不清的房子，甚至是不是还有人居住甚至有可能第三人有居住权这些都不管，只管拍卖，拍到手过户的麻烦没人管了甚至拍到手房子都不一定是你拍客的，谁还敢去拍。
为什么大部分的拍卖房产不能贷款？可以自行联系银行嘛？
由于法院拍卖的房产背后的一些债权关系错综复杂，对于购买者具有很大的风险，而且法院没有义务去调查背后的这些，风险都是出资人承担。一次性付款购买人承担风险，银行出资银行就会有巨大风险。
之前有一个案子，被执行人知道房产要被拍卖，提前将房子出租给亲人，租期好像是60年。这份合同的存在，法院不知道，即使知道也要拍卖的，购买人不知道。虽然能够在房管局过户，但是法律上有一条叫做买卖不破租赁，就是说房子买了，是出资人的，但是依然要履行承租义务。房子是自己的，但是却住不进去。对于银行来讲，这样放出去的贷款是有风险的。
比如刚才那种情况，贷款人后来知道住不进去，干脆不还银行按揭，银行怎么办呢？难道又再次法院进行拍卖？也有的房产在拍卖完了，多方主张权利，很复杂。
所以银行不给法拍房贷款，是为了回避背后巨大的不确定风险。
1，产权可能有纠纷。拍卖的房产一般来说，产权手续可能有纠纷。有些没有房产证，有些存在查封等情况，对于有纠纷的房产，一般来说银行是不太愿意去接受的。
2，产权手续没有完成。拍卖的房产，一般来说拍卖完成的时候产权还保留在拍卖之前的状态，那么在这种情况下，买受人虽然取得了拍卖确权的相关的手续，但是并没有办理新的产权证明。而对银行而言，如果要贷款，银行只会看产权证上的名称，不会去看拍卖的手续，所以对于拍卖的房产，银行在没有看到新的房产证之前是不会接受的。
3，解决的方法。解决的方法就是一个。把买到的房产及时的办理新的房产证。如果是司法拍卖，可以凭法院的裁定书去房管局要求过户，房管局应该无条件配合办理过户。如果是普通的拍卖，可以凭拍卖的手续去要求办理产权证书，房管局会进行一定的审查，如果没有问题就可以办理新的产权证书。
大家好，首先呢，在这里我非常荣幸可以有这个机会为你解答这个问题，这让我感到十分开心，下面呢，让我们一起了解一下这个问题，现在让我们一起探讨一下吧。
目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。望采纳！
以上这些就是我对于这个问题的一些个人看法和见解，我最后在这里，祝大家每天工作开开心心，生活快快乐乐，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
到此，以上就是小编对于房产纠纷拍卖难的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷拍卖难的2点解答对大家有用。