大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷打甲方的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷打甲方的解答，让我们一起看看吧。
做工程的，大家都是怎样问甲方要钱的？相互学习一下？
这个问题我来回答。
防止甲方（投资商、业主、建设单位）拖欠工程款，首先在承揽工程前，一是要对对方有个基本的了解，包括什么性质的项目，资金到位情况，工程后续资金有无保障；二是对方的口碑，项目的前景；三是施工条件，付款方式和设置的条款及要求；四是不要参与恶性竞争，陷自己于被动；
签订合同要规范，一是要严格按照按照国家相关法律法规公平公正合理签订，不要想招揽工程违心答应一些霸王条款；二是要明确责、权、利，关系是对等的，有惩罚就要有奖励，双方都要有制约；三是防止工程款不及时支付风险防控条件，比如资金占用费和违约责任等；
甲方是强势单位，又抓住乙方想做工程的心里，双方条件对等是不太容易的，但要知道，一个依法依规的健康公司，出现些不平等的条件很正常，但也不会太过分！如果公平严重失衡，还不如放弃！
施工阶段，施工单位要做好的工作：
确保工期、质量、文明施工的同时，做好施工中的一切一切资料的签证手续，阶段性验收和决算资料，齐全有效；
甲方资金一时不能完全到位时，可以根据合作的愉快情况，力所能及的做适当“垫款“施工，但不能无条件无休止的施工，万不得已，可以暂时停工，但要及时收集并保存好有力的资料证据，甚至要有甲方责任造成停工的索赔依据；
对于房地产开发商的项目，会有房子抵工程款的要求，但要在合同中明细抵款的比例，时间，价格。
工程完工时，及时做好竣工验收资料和决算书，规范申请索要工程款手续，严格按照合同通用条款中的时间催要工程款和决算报告。
甲方资金短缺时，先要劳务费，一般不敢拖欠农民工工资，能要多少算多少，然后是进度款，最后是决算工程款。
分享一个自己收回质量保证金的经历。
2010年竣工的一个项目，2012年质保期结束，当时没有“营改增”，有5%的质量保证金，200多万。多次上门找甲方沟通，其总是表面答应，实际不推进，而且总是找各种理由推脱，今天让找工程师签字，明天让找物业签字，后天又让找财务核对金额，过了俩月也没啥进展，猜到他在暗示我该给他送礼了，但我分析了一下，公司和这个甲方没有后续项目合作，估计今后也不会有了，送礼肯定是没必要的。考虑到这个甲方还是国企，肯定怕各种起诉，于是，果断找律师起草了律师函，要求其承担违约付款责任，及时支付质保金和延期支付违约金！对方收到律师函，傻眼了，反过来求我别要违约金了，我先是强调这是公司行为，我只能尽力说服公司，随后就做了个顺水人情，把违约金免了！哈哈[呲牙][呲牙][呲牙]
预付款？进度款？结算款还是质保金？这里按进度款来，要填好工程款支付申请单、公司财务收据以及按合同支付节点要求开好发票，到了甲方建设单位，可能要跑项目负责人、工程部、使用单位、公司副总以及总经理逐级确认签字，最后送交财务部，一般接下来两边财务会建立联系，到时候甲方会通知你去财务拿个承兑汇票，然后你就会屁颠屁颠到公司去表功，注意别让财务人员抢先到甲方取汇票支票。
作为在施工单位、咨询公司、甲方工作过的工程造价人士，我的建议如下：
1、把证据收集齐全，平时做好变更洽商、工程签证的签字手续，出现甲方原因恶意拖欠工程款的情况，一定要要甲方发函，要求对方签字，如果甲方拒收，一定要通过EMS发函件，同时平时通过微信通过一定要用文字，如果对方用语音回复，一定要用文字叙述一遍，明确您刚才所说内容如下，请确认。必要时要做好录音、录像工作。
2、如果甲方始终不付款，那就通过法律诉讼或是仲裁来解决问题，聘请专业律师，本单位组建研究小组，包括工程、技术、造价、合约等方面的专业人员组成，共同研究对策，有理有据，打赢官司。
3、在下次投标时一定要擦亮眼睛，查询甲方的信用等级，对于恶意拖欠工程款，官司缠身的老赖甲方，坚决不投标，毕竟赚钱不易。
上述就是我的一点拙见，请各位同仁赐教。
对于做工程的工程人，除了完成施工任务，还有一项重要任务就是申请工程款拨付，而如何要工程款，分享一下真实经验：
1、首先按工程合同约定要求完成施工任务。
2、在完成施工任务过程中，未出现重大质量事故或其他合同约定要求，并且有良好的配合度。
3、在施工过程中，有关隐蔽验收或其他的施工过程资料、影像资料，有关负责人签字盖章到位，并收集整理成册，以备结算时查验或破坏性抽查时的合格证明资料。
4、按合同要求递交工程款拨付申请。
5、有费用索赔的按相关法律法规要求时限内提出。
6、对于工程款的办理，甲方基本会拖拉，进度缓慢，这时就需要脸皮厚，经常催促办理。
7、不要被甲方抓到什么把柄，不然会以此扣工程款或拖延不及时给付。
8、适当时使用法律手段。
做工程的最核心的也就是怎样能从甲方要来钱，多要钱。一个施工单位，如果不能及时要到该要的钱，就会面临很大的压力，员工工资，流动资金等等问题，尤其那重小的施工单位会产生资金链断裂面临倒闭的风险。所以向甲方要钱也是一种艺术，能要来钱的人也老板喜欢和器重的人。公司就有这样的一个人，看上去也没什么特别，学历不高（大专学历），颜值更是不敢恭维，比较矮，比较胖，曾经还由于技术原因让公司损失了一笔钱。但他就是会要钱。我们也曾试探性的问他有什么秘诀没有，但他只是云淡风轻地说，平时就要跟甲方搞好关系，不要到要钱的时候才有所表示。逢年过节最起码要给甲方送送礼，联络联络感情。最主要的是要钱的时候怎么说。一般人要钱最怕的就是甲方挑刺，有的本来就工程做的不怎么样自己也心知肚明，所以自己就不敢开口要。但他不同，他先把甲方挑出来的问题都答应下来，然后像拉家常一样慢慢聊，聊着聊着甲方就被套进去了，这样一来本来平时就来往的较频繁，所以甲方也不好意思再推脱。总之公司要不来的钱，只要他接手准能要回来，所以他在公司也比较吃的开，属于那种有另类技能的人才。
到此，以上就是小编对于房产纠纷打甲方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷打甲方的1点解答对大家有用。