大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老汉欲卖房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老汉欲卖房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
老人在我不知道的情况下把我的房子卖了。我应该怎么办？
如果房子是你的，登记在你名下，该交易你完全不知情，老人涉嫌无权处分，交易是无效交易。你可以请求登记机关或法院撤销交易。
如果交易显失公平，你也可以主张撤销交易。
如果房子登记在老人名下，你没有任何权利，卖就卖了，那是权利人的权利。
如果能构成表见代理，那房子是拿不回来了，但可以向老人主张财产，把相应款项要回来。
具体情况需要具体分析，建议你咨询专业律师，专业意见或许对你有用。
题主的问题描述的不够清楚，比如老人是在什么情况下把你的房子卖掉的？房子是小产权房还是大产权房？房子卖了多少钱？是否按照市场价卖的？等等。
如果是小产权房，而且原始材料也是你的，那么可以确定这种买卖合同是非法无效的，你可以通过法院主张索回房子；如果是大产权房，或者还有贷款的情况下，没有你们夫妻签字，房管局是不可能给卖家过户的（一般情况下买家见不到房产证，也不可能从别人的手中买没证的房子），你同样可以通过法律途径索回房子；如果老人卖房子的价格明显低于市场价格，作为房子产权人也可以向法院主张买卖合同无效。总而言之，排除你与老人还有其他经济债务纠纷，无论何种情况房子都不好卖掉。
可能你所纠结的是老人是自己的亲人，已经收下了房款，或者已经把房款花掉了，不愿意走法律程序大动干戈吧。如果是这样那没有什么好办法解决，只有承认买卖合同有效了。
强迫老人住在破旧房屋的行为合法吗？
答：很多年轻夫妻结婚后想要自己单独的空间或者未成年子女长大后家里的居住空间显得较为局促，年轻人就会强制要求老人搬到条件较差的小房子或者车库居住，这样的行为是违法的。
【法条链接】《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十九条：“赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。”
根据相关法律规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋，因此，子女强迫老年人迁居条件低劣的房屋是违法的。
如果子女强迫老年人迁居条件低劣的房屋，解决办法可以如下：
- 与子女沟通，告知其行为是违法的；
- 沟通无果，可以找人民调解委员会或者其他有关组织进行调解；
- 直接向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条规定：
赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。
老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。
老年人自有的住房，赡养人 有维修的义务。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第七十五条规定：
老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。
人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷；对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。
人民法院对老年人追索赡养费或者抚养费的申请，可以依法裁定先予执行。
请问户口都不在农村，但老人想回农村买房住，舒服，怎么买合法？
关于这个问题，头条上有许多次提问，也有许多次答复。如果你关注头条，你就应该获知了答案，看起来你不怎么关注头条。
农村的土地（包括宅基地）一律属于村集体所有，尽管宅基地上的房子等附属物属于农民个人所有，农民有权在本村民组织内进行合法交易，但宅基地是村集体的，村民却无权进行售卖。如果村民进行“售卖”的话就是非法的，是法律所不能认可的。俗话说，皮之不存，毛将焉附？既然宅基地是村集体的，村民无权售卖，如果有谁”售卖“，那就触犯了法律规定，那么，你买了他的房子有啥用？
城市边缘有许多小产权房，所谓的”小产权“，就是房屋的产权归农民个人所有，但土地归村集体所有，村民有权在本村集体组织内处理自己的房子，但无权处理地皮。在土地被征用时，倘若本村集体的乙某购买了本村集体甲某的房子，倒不会出现什么纠纷，倘若是城镇户口居民购买了甲某的房子，就会纠纷不断。其实，这有许多例子，你可以自行在网上查阅。
况且，按照《土地管理法》的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”倘若村民将房子卖给了城镇居民，那么，他就永久失去宅基地了。在这种情况下，凡是懂一些国家政策的村民还怎么会把房子卖给城市居民？
当然，也不是不可以变通的。但变通的前提就是将你父亲的户口迁往欲购买房屋的那个村子，并将户口的性质改变为农业户口。不过，这种户口迁移、改动的过程非常麻烦，也不是所有人都能够办到的。一般来说，找找当地的村委会疏通一下”关系“也是有可能的。因为这种事情在我们村就曾经发生过好几起，有好几个”非农“户口，变成了农村户口，并在我们村安了家，落了户，同样享受着村民的福利。
总之，如果依法依归，你的想法是办不到的。但要采用”曲线通融“的办法也是能够办得到的。至于说如何”曲线通融“，全靠你自己领悟了。
对于题主所说的户口不在农村，也就是说城镇户口，按照我国新土地管理法明规定，是不允许到农村去购买宅基地盖房子的。因为农村的宅基地实行的是一户一宅的分配原则，并且必须是本村的村民才能够享受宅基地的优惠政策。因为宅基地的所有权归村集体，对于村民就有权享受宅基地的使用权，而且宅基地的使用权随着房屋的延续使用权不断的延长。如果房屋是永久性的，那么宅基地的使用权也是永久性的。尤其现在农村的房屋已经确权任何人或者单位在征用农村的宅基地，必须给予相应的经济赔偿。
通过这次疫情在城市里居住的楼房空间非常的小，这也使得一些曾经在农村住过的人来说，感觉农村在疫情期间非常的舒服，毕竟农村的人口流动量小，而且农村的空气流通快，农村的空间又非常的大，也是也使得农村疫情被感染的几率小。所以好多人开始想起了农村的好，于是就想到农村去买房居住养老。似乎感觉的只是自己有点私利，毕竟在这特殊的时期想去了农村，而在平常幸福的时候，永远都说农村是一个脏乱差的地方。
如何在农村能够买到房子呢？其实现在好多城里人的确上农村买房子的，尽管农村的宅基地不归这些城里人，但是可以到农村去买房子去住。因为农村的房子的所有权归农民户主所拥有，所以农民可以自由的处置自己的房屋。这样城里人可以到农村去买房子，然后到当地的公证部门进行公证。这样农村的房子就归城里人了，然后农村宅基地的使用权也随着房子的主人变动而变动。
但是城镇户口的居民到城市里买了房子以后是不允许进行翻盖的，在居住期间必须保障自己所购买的房子的外貌特征大体上不能改变，但在居住期间可以进行小规模的维修，比如说房屋漏雨了可以进行修缮一下，或者房屋的结构出现了裂缝等等也可以进行修缮。这主要是保障了房屋居住的安全性，毕竟一旦到了雨水季节，有可能会出现危险性大的现象。如果说房屋出现了倒塌以后，或者是不在农村居住了，村集体是可以无条件的收回宅基地的。
总之，对于在城市里居住感觉得有点不舒服，空间比较小，尤其是在疫情期间活动量更小，范围也更小，到农村买房居住至少空间大，可以通过自己的劳动锻炼身体，比如在院子里种种菜，种种花，种种草等等。到农村买房子也很常见很简单，只要人家愿卖你就愿买，但是必须签订相关的合同，一定要进行公证，不要私自的弄协议，这样卖的农户后来反悔引起不必要的纠纷。
到此，以上就是小编对于老汉欲卖房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于老汉欲卖房产纠纷的3点解答对大家有用。