大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷尊重历史原则的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷尊重历史原则的解答，让我们一起看看吧。
买卖的宅基地可确权吗？
买的宅基地可不可以确权，取决于买卖是否合法。合法落得的宅基地使用权，在农村宅基地确权中，都是可以进行确权的。而买卖合法不合法，取决于买房人的身份和房子本身是合是合法住房。
我们知道，买卖住房，必须首先保障产权清晰，房子没有纠纷，属于合法建筑。如果房子本身是违章建筑，那不管买房的人是什么身份，买到手后还是违章建筑。违章建筑必须要进行拆除，不可能进行确权。如果房屋产权不清晰，宅基地使用权和房子产权存在纠纷（比如说父母留下的房子，兄弟几人在争产权），那么这样的房子暂时无法买卖，即使买卖了，在登记确权时，也因产权不清无法进行确权。
如果房子产权和宅基地使用权都非常清晰，原则上讲，农村的房产也是可以买卖的。但是，农村房产买卖，受宅基地使用权的限制，在政策上也有一些限制。因为农村宅基地使用权只允许本集体经济组织以内的成员使用，为了避免使用权外流，国家禁止农民将房屋卖给外村人口和城镇人口。农村房屋，只允许卖给本集体经济组织内，达不到一户一宅要求的缺房农民，除此之外的买卖均不合法。
也就是说，农村符合宅基地申请条件的农民，如果因为宅基地冻结等原因无法取得宅基地，可以通过购买本村多出一户一宅标准的农民多余的房屋，从而获得宅基地使用权。这种买卖，是合理合法的，要经济村委会见证同意，依法办理过户口手续。这样的房屋，虽然是买来的，但在宅基地确权中，完全可以确权。
如果买农村宅基地的人，不符合申请宅基地的条件，比如农村人口本来有住房，达到了一户一宅的基本要求，是不允许再在本村购买住房的，不合法的买卖，自然得不到法律保护，所以无法进行确权。比如城市人口和外村人口，在农村购买的住房，因为不合政策，所以也无法进行确权。
但是，农村宅基地确权，本着尊重历史的原则，在一户一宅政策出台之前，农村的房屋买卖相对混乱，政策没有禁止外来人口和城镇人口买房，更没禁止本村人口购买多余的住房。最严宅基地政策出台以前形成的买卖关系，只要不是强买强卖，都是受法律保护的，在这次宅基地确权时，可以根据提供的证据，依法进行确权。
到此，以上就是小编对于房产纠纷尊重历史原则的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷尊重历史原则的1点解答对大家有用。