大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房价下跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷房价下跌的解答，让我们一起看看吧。
二手房签买卖合同后，房价先涨后跌，买方不买了要违约，能否要求买方赔付差价？
赔多少要看当时合同里怎么约定的，如果合同里没有约定赔付差价，那肯定不能要求买方赔。这与房价涨跌没关系，买方和卖方签订合同，肯定会涉及到任何一方不买或者不卖的情况下，违约方的责任，如果当时约定了免责条款，只能在约定的条件下，双方相互不承担责任。除此之外，任何一方违约，则要按当时约定的违约责任赔偿，一般是定金的双倍，或者不超过总房价的20%作为违约金！
要求买方赔差价？
那如果房子涨价了呢，怎么算？
如果能随意要求买方，那还要合同做什么？
买卖双方是平等的，人家因为买你的房子同样也错过了其他更合适的房子，有纠纷看合同，合同怎么规定怎么赔偿，不满意起诉让法院判决
合同里面如果没有事先约定，买方肯定是要承担违约金的，一般为总房款的20%，或者已支付房款的20%（看合同违约责任条款）
合同是双方认可之后签订，受法律保护。里面条款内容也是双方互相制约，不会偏向于某一方。如果市场价涨的很高，有些卖方也会闹着要补偿，此类新闻在房价疯狂上涨的时候屡见不鲜。
一般情况下，是买方定金不予退还。卖方如果坚持起诉，或者有时间打官司的话，就是违约金的问题了！
建议双方互相协商为主，毕竟房子还在，就有涨价的可能。手里有钱，也会买到合适的房子。
根据题意，买卖双方应该签署的是中介方的居间合同。如果签署了本城市国土局的二手房买卖合同，买方是不可能违约不买。如果违约，将面临卖家的法律追加赔偿。
双方签署居间合同，买方会按照合同规定或者双方协商，给一定比例的小定金，也称第一笔买楼款，一般三万或者五万、十万之间。
合同完成之后，第二笔买楼款称之为大定金，也是总楼价的首期款。不论买方是一次性付款还是按揭贷款买楼，首期楼款支付，正常渠道一定要通过银行监管，这样买卖双方都有保障。
在做银行资金监管的过程中。买方有可能因为资金短时间不到位。需要一段时间筹全部楼款、或者筹首期。这个筹款的时间由买卖双方商定 ，并拟在买卖合同中。
如果超出了约定做资金监管时间，买方仍然没有筹齐资金，无法办理相关手续。根据合同视为违约。支付买楼的第一笔小定金不退。定金当成违约金赔偿给卖方。
因此，有很多买卖双方签署了中介居间合同，由于买方筹首期款或者全款的过程太长，买方有可能因为特殊原因不买房子了。不过这种情况很少出现。买方违约不买，损失的是几万的定金。而卖方就会因为配合买方准备时间过长，承担着房价上涨或者下跌的风险。
如果房价如问题中所说，下跌了，买方不买了，卖方很难要求买方赔付差价。只有“没收”定金作为赔偿损失。这是最现实的解决办法。
对于您的问题，简要从我国合同法的角度给您分析一下：
首先，您所说的，对方因为价格波动而不要房屋了，这在法律上来说，对方的行为属于违反合同约定的行为。而对于违约行为，合同法规定，双方可以在合同中约定，对于一方违约后，应支付的违约金，因此，您可以按照合同约定向对方主张支付违约金。
其次，关于是否可以主张赔付价差的问题。其实合同法中，同样规定了，如果双方约定的违约金数额，低于实际造成的损失的，是可以增加违约金数额的。
综上所述，对方违约后，您可以要求对方按照合同约定的违约金数额要求其支付违约金，而如果您的实际损失高于违约金数额的，也就是说房屋价差大的情况下，您可以主张。但在此提示您注意的是，您所说的房屋价差，在诉讼时需要是经过评估确认的，否则以市场价格很难认定价差数额。
希望上述回答对您有所帮助，如有相关法律问题，可以关注和私信交流。
这个要看合同约定的，通常是不会约定赔付差价的。
房产交易由于交易流程多，外部因素影响大造成交易时间长，同时房产受市场和政策影响非常大，有较大概率在房产交易中房子涨价了或者跌价了，这是正常现象。
一般情况下涨跌幅度不高，买家和卖家不会愿意为了一点小钱违约，所以交易可以顺利进行。但是遇到行情特别好比如16年时，或者行情特别差，比如18年的北京燕郊，就会存在大量的违约案件出现。行情特别好的时候，通常是卖家违约，行情不好的时候通常是买家违约。
在合同中通常会规定如果违约会如何支付违约金，而对于赔付差价通常不会约定，因为涨跌太能预测，并且特别容易引起纠纷，同时二手房基本一房一价造成也没法量化具体金额，根本没法约定。
房子一降价，购房者就退房维权，对此你怎么看？房价还会涨吗？
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对于降价来说，个人认为，要看透降价的本质以及给自身带来的影响来说，质量问题，坚决维权，违反合同约定问题，坚决维权，如果只是市场价格的波动，还是省点力气吧。
1.市场行情变动或特价房导致价格降低，这属于正常的市场营销行为。
房住不炒是国家的战略方针，也是特色社会主义的特征。遏制炒房短期内必然会导致房价的波动，房企顺应行情调整价格，属于正常的市场行为；另外对于部分难卖的楼层，拿来做特价宣传，这也属于正常的营销行为，如有虚假广告的嫌疑，但要有实质证据才能定性（然而和降价维权并没有多大关系）
2.降价带来的简配或质量问题，开发商是要负责到底的。
很多人之所以讨厌开发商降价，除了对房屋价值的心理不平衡外，还有的就是对房屋质量的担忧，面对巨大的利益，很多开发商的行为已经让消费者产生了诸多不信任。这是近年来维权最多的点，面对这样的问题，无论是否降价销售，都是需要维权的。
综述
对于降价本身，属于市场行为，没有必要维权。但要了解清楚降价对自己已购房屋的影响，是否简配、施工质量是否有问题？如果有，果断维权没商量。
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以下是截取某网友对于降价维权的一些见解，仅供参考。
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你在散布谎纽言论，干脆就说房价不能降得了。你见过买卖过后有差价变化，人家会补差价的吗？是你装幼稚还是装逼啊！自古买卖公平，一个愿打一个愿挨！哪凉快去哪呆着去吧……脑残！！！
开发商愿意降低过高的房价，这是利国利民的好事，是依据目前市场状况及公司运营状况做出的理性行为，是民心所向、大势所趋。然而最近一段时间，因为一些城市房价出现下跌，特别是那种后期比前期房价低（比如二期比一期房价低），于是出现了价格下跌而一期业主到二期售楼处高举横幅砸售楼处，要求退房补差价。房价一旦出现下跌，购房者就退房维权，不知道这些购房者维的哪门子“权”？有购房者说要开发商一起承担跌价损失，或者扛住不降价，这纯粹就是“房闹”行为！房屋价格的下跌属于市场风险，作为市场交易的主体，风险自负，购房者应该有契约精神。否则这么多年房价上涨，开发商是不是可以向业主要求增值分成？过去一、二十年房价持续上涨，有的楼盘一次提价就可以达到20%，三个月甚至可以翻番，也没有听说哪个业主将溢价部分还给开发商。
如果购房者在购买房屋之前，在与开发商签订的购房协议中，有房价下跌补足差价的条款，则开发商有责任在房价下跌之后给购房者补足差价。本文讨论的前提是购房者没有与开发商签订类似条款协议。根据市场经济契约精神，开发商没有补房价差价的义务。如果没有签订开发商补足差价的条款，购房者在房价出现下跌之后要求对方维权，到底维的什么“权”呢？房屋买卖是市场交易，并非强买强卖，房屋价格也不可能只升不降。
房企肯降价销售本是利国利民的好事情，但是却可能惹得老业主不高兴，很多业主采取聚众售楼处等方式来维权，然而这种行为在很大程度上被看做是业主在“耍赖”。这种业主维权的行为是不理智的。商品住宅本来就是一种商品，既然是商品，价格就会随行就市、有高有低，这本来是一种很正常的现象。毕竟现在是市场经济，而不是计划经济。购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内，未来房价波动的风险应该由业主来来承担。房屋买卖合同是甲乙两方签署，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人无关。因此开发商无论涨价还是降价，对已购房业主均不构成伤害。一旦房产贬值就要求开发商补偿，这根本就不是维权，而是不愿意承担风险的“耍赖”行为。
到此，以上就是小编对于房产纠纷房价下跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房价下跌的2点解答对大家有用。