大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷备案怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷备案怎么写的解答，让我们一起看看吧。
房管局有备案没房产证，如何维权？
房管局有备案没有房产证，如何维权？
我认为，可以分三步走:
第一步，以《商品房买卖合同》（以下简称《合同》）中约定办理房产证的最后时间节点为起点，将它作为购房人维权的开始日期；
第二步，查询楼盘表，看看开发商办理房产证到了哪个阶段；
第三步，为维护自己的合法权益，委托律师向法院起诉；
（1）查询开发商未履行办理房产证义务的时间起点
①办理房产证时间区间
购房人与开发商在签订《合同》条款中，约定了关于办理房产证的时间期限。
这个时间期限一般从开发商交房的时间开始起算，360个工作日内，开发商需办理完毕房产证。
房子已经备案，说明您已拥有该房产的实际归属权，而房产证迟迟办不下来可能跟该房产的综合验收不过关有关系，我们在商品房购房合同中应该有约定具体的下证日期，如果开发商违约，我们可依此通过法律途径向开发商进行索赔
房产公司没有取得竣工备案就通知业主收房，违约金怎么计算？
谢友人邀请，房产公司没有取得峻工备案就通知业主收房，违约金怎么算？违约金是在建房前双方协议商定，写成书面文字合同依据，各自备案一份，有小心细致的人还可加上公正处参遇，更为妥当些，按照你所提供的问题，房产公司没有峻工备案，就通知业主收房的行为？首先业主可拒绝不收，原因是对方未峻工未备案，要求对方提前办理收房手续，己构成违约，在实际损失的情况下，可安千分之五承担违约费用，房产公司不履行义务，或者拒赔，你带上双方协议合同，到当地法院提起诉讼，法院根据合同进行调解，一方不同意调解无效，法院可依法律条文认定判决，不论甲乙方官司输赢，一但行成法律文书， 谁不履行义务，对方可申请强制执行，在这方面因法律知识淡簿，回答不妥之处，请批评指导，回答完毕。
要看你们具体的交房日期。
未取得竣工备案的交房是不合法的，业主可以拒绝收房直到开发商取得竣工备案。
如果竣工备案取得日期在约定交房日期以后，业主可以根据合同要求开发商支付违约金。如果开发商不支付的，可以向人民法院提起诉讼（违约金支付日期为约定交房日起至取得竣工备案日止）。
这里业主还需要注意，物业费一般是以开发商通知收房开始计费的，但如果房屋有无法达到交房条件的缺陷时，直到正式收房日止物业费是由开发商支付。
房产公司没有取得竣工备案就通知业主收房，违约金怎么计算？
开发商开发的房地产项目，涉及许多单项工程，比如主体工程、人防工程、消防工程、电梯等设施设备安装，其质量过程控制的手段，一般有三种：
1、开发商的日常质量管控措施
2、第三方监理公司的质量管控措施
3、政府职能部门的质量管控措施，比如质检站、电梯特种设备检验、消防、人防等检查。
作为房地产主体工程完工后，开发商要组织有关单位进行五方责任主体验收，以确保符合建筑工程质量交付标准。
五方责任主体验收合格后出具验收报告，证明建筑工程质量合格。
五方责任主体验收
建设单位
、勘察设计单位
到此，以上就是小编对于房产纠纷备案怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷备案怎么写的2点解答对大家有用。