大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于廊坊市区房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍廊坊市区房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
如何分割拆迁安置房屋和补偿款？
河北一房屋拆迁因分户导致没有得到补偿，法院判决分割补偿款
吴少博律师事务所2021-04-29 14:09:39
本案代理律师：北京吴少博律师事务所王豪
案情简介：
本案被告张AA系YH屯村村民，其子张LL与本案原告任SY系夫妻关系，育有子女张MY、张MH。一家五口户籍登记在一户，户主为张AA，张LL婚后对部分房屋进行了修缮。另外，因张LL对张AA的哥哥张AB履行了生养死葬的义务，村委会同意张AB的房产归张AA户所有。2020年，大兴国际机场临空经济区廊坊片区实施房屋土地征迁，YH屯村在征迁范围内，依据征迁政策，张AA一家可以分户进行补偿。原告出具授权委托书，同意将补偿款打到张AA名下。协商后分别与征迁方签订了安置补偿核算清单。同年11月，原告任SY、张MY出具撤销授权声明，撤销赋予张AA的一切授权事项、权利及权限，声明本次安置补偿款仅限于本人领取。并委托北京吴少博律师事务所向征迁方发出律师函，告知撤销向张AA的授权。2021年1月12日，征迁方已经向被告张AA拨付三户全部征迁补偿款9万1元。而补偿款发放后，原告多次向被告主张返还补偿款，但被告以各种理由拒不返还。
原告认为被告此举严重侵害自身权益，遂委托北京吴少博律师事务所王豪律师向法院提起分家析产之诉。
裁判观点：
本案征迁补偿款的分配应当坚持公平、合法、诚信的民事活动原则，兼顾被征迁财产的原权利状况、当地民俗习惯，结合双方签订的保证书、安置补偿核算清单的真实意思表示，作出合理的分配。
安置补偿的楼房及安置补偿核算清单第4-10项补偿款是按照分户及户内人员情况进行的补偿，与宅基地面积及宅基地上的房屋面积无关，因此安置补偿的楼房及该部分补偿款应当归各户所有。安置补偿核算清单第1-3-项补偿款是对宅基地面积及房屋面积按照规定折抵后的补偿，赔偿项目第1项抵扣回迁安置房面积后房屋补偿款，系以房屋的建筑面积抵扣每人55 m²后剩余部分的补偿。第2项宅基地补偿款是分户后，一户的全部宅基地面积的补偿款。第3项资源节约和垃圾减量补偿，实际为宅基地面积减去建筑物面积后，剩余宅基地面积的补偿。该3项补偿与分户多少没有关系，与原宅基地面积大小及地上房屋面积大小有关。
你这个问的非常不明确。就安置房跟补偿款来说，大部分是不可能同时拥有的。除非你赔偿的部分大于你说要安置房的面积，才会出现有安置房还有补偿款。仅此而已。还有就是拆迁地价很贵，安置的偏远，房价相对便宜，也会多出钱，反钱就完事了。
我们这边一般情况，安置房跟补偿款是一个单选题，只能二选一，要房或者要钱不要房。不可能同时有安置房还有补偿款。
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
具体到拆迁安置房屋和补偿款的分配，主要涉及到以下问题：补偿权利人是谁，被征收房屋或土地是单独所有还是共有，产权是否有争议等。
一般而言，补偿款和安置房是对被征收人的补偿，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的，以权属登记为准。通俗地说，房产证或土地证上的产权人是补偿权利人，一般征收方会将补偿款或安置房分配给产权人。
但是现实中存在一些产权存在争议的情形，如多人集资建房，产权证上登记的不是全部出资人的名字；宅基地原始分配给父辈，经过分家析产，儿子获得一部分宅基地，但是没有办理产权登记，没有取得土地使用权证；或者房屋产权证上记载的是父亲的名字，父亲去世后几个子女共同继承了该房屋，但是没有办理产权确认和分割，这些情形都是产权人和被征收人不统一的情况，具体而言，补偿款和安置房到底应该归属于谁，需要结合具体情况具体分析。
如果您在安置补偿款方面有疑问，可以咨询专业律师，寻求帮助，通过合法手段获得自己应有的合法权益。
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