大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷是否可以告知双方的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷是否可以告知双方的解答，让我们一起看看吧。
中介是否有责任告知买主房屋曾经发生过凶杀案？
当然有责任，不管是中介还是原房主都有责任。
具体从法律角度上分析下
所谓凶宅，是指曾经发生过自杀、凶杀等非正常死亡情况的房屋。如果只是发生过普通的生病死亡情况的房屋则不能称为凶宅。
凶宅在法律上具有评价意义，是因为一般人对此存在心理抵触，感觉不适，不愿意购买此类住宅，导致一般情况下凶宅的价格远低于普通住宅价格。
因此，是否属于凶宅是影响买房者决定是否购买房屋的重要因素。
民事上的欺诈是指行为人故意告知对方虚假情况，或者隐瞒重要信息，诱使对方作出错误的行为。
如前所述，是否属于凶宅是决定购房者是否购买的一项重要因素，如果知晓是凶宅，购房者很可能不会购买，或者不会使用正常价格购买。
因此，如果中介未告知购房者属于凶宅，将构成民事欺诈。
《合同法》第54条规定，以下情形，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同：
(一)因重大误解订立的;
在电视剧《安家》中客户买房就要买凶杀案的情节。因此，在我认为，中介完全有责任告知买主房子的真实情况，让他自己去决定是否购买。如果没有实话实说，到时客户知道了，就是中介的责任，到时人家要退房也是有正当理由的。
1、一个有责任意识的中介肯定会告知房屋的真实情况。房子是一个人一生中的一件大事，肯定会很慎重。我们中介就是要负责任的帮客户选到满意的房子，而不是为了生意隐瞒事实。
2、一个有行规意识的中介也会告知房屋的真实情况。每个行业都有规矩，如果你办公室买家真实情况，买家不用说会找你算账的，你就等着吧。
3、一个有法律意识的中介定会告知房屋的真实情况。为了房屋成交故意隐瞒事实，从法律角度来讲就有诈骗嫌疑。
因此，我想一般中介都会如实告知买家房屋的具体情况，不会做这样的傻事的。
我是小杜讲房子，为您解答关于买房卖房的那些事。很高兴能够回答您的问题，对于中介是否有责任告知买主房屋曾经发生或凶杀案的问题，我的回答是必须有责任告知买主。
1.凶宅：旧时指不吉利的或闹鬼的房舍，迷信认为不吉利的或闹鬼的房舍，发生过凶杀案导致人死亡的房舍。简单来说就是房子里发生过非自然原因死亡的（包括从房子里跳楼），都属于凶宅的范畴。
2.对于凶宅这一类房子，不论是出租还是出售都会大打折扣的，我曾经在北京北四环的一个老小区从事二手房业务时，就有一套60平的两房发生过老人上吊的非自然原因死亡的事件，当时同样户型的成交价格即使楼层很差也卖到380-390万之间了，但是这套房子最后350万成交了，对于房价的影响不言而喻。除此之外，99%的人都会特别在意的，本身就不好卖上价，客户群体也是少之又少，卖房周期会特别长。
3.那是否买主有权要求卖家无条件退款即赔偿呢？这就要看情况了，如果卖家和中介在购房签合同前告知此事（一般也都会在合同里单独条款记录），时候再以此理由要求退款赔偿的就很难达到目的了。但是如果中介和卖家故意隐瞒此事，那就涉及到欺骗欺诈的问题了，当然可以要求对方退款，造成损失的可以要求赔偿。目前小杜一直在贝壳平台从事房产工作，今年还推出了12大安心承诺，其中就包含在交易过程中未对凶宅做出说明造成买方损失的，只要是2年内发生的凶杀时间将作出原价回购房屋的承诺，而且作为一名职业经纪人，也会坚守自己的原则，房屋的好与坏都会告诉自己的客户，因为每一个客户都不会有谁职员椅服务这一次。
关于凶宅，法律上没有关于凶宅的定义，民间一般指在室内发生过自杀、他杀的房屋，这种房子可以正常居住，只是人们主观意识上避讳，认为不吉利，因此出租和售卖比较难。
二手交易中，如果是凶宅，中介肯定是会告知买家，不然出了纠纷，中介也要担责任。如果告知后，买家依旧要买凶宅的，中介是免责的。现实中确实有人专门挑凶宅买的，比如医生、法医，还有做生意的人也有喜欢买凶宅的，买来请人做一下法事，认为这种房子才有财运，照样住，毕竟价格也便宜。
有些地方不动产中心有凶宅数据库，有的大房产中介也有凶宅数据库，但也不是所有数据都有，有的凶宅可能邻居街坊才知道。最好找大的中介公司，比较有保障，万一业主隐瞒，中介也不知情，不小心买了凶宅，中介可以赔付或原价回购。
很高兴回答你的问题，首先可以确定的是：在二手房交易过程中，卖方和中介都有义务和责任告知买方房子的具体情况，其实凶宅在法律上并没有明确的界定，但是中国人本身就有一些传统观念和习俗，所以如果屋子发生非正常那个死亡事件，往往是恐惧和忌讳的。如果刻意隐瞒，就违反了公序良俗原则和忠诚义务原则，构成了欺诈，购房人可以向法院申请撤销购房合同。
那么我们怎么避免买到凶宅呢？
2、实地考察，向小区居委会、物业公司、小区居住的其他业主打听。如果房子真的出过事，小区内或多或少会议论的。做到上面几点还是不放心，可以到辖区派出所询问，如果发生过凶案，卷宗会有备案记录。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十四条：第二款一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
到此，以上就是小编对于房产纠纷是否可以告知双方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷是否可以告知双方的1点解答对大家有用。