大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于子女间房产纠纷的问题,于是小编就整理了1个相关介绍子女间房产纠纷的解答,让我们一起看看吧。
在不知情的情况下,父母已经把房产证过户给其他子女,怎么办才能追回自己的利益?
在回答你这个问题之前,首先要问阁下,你说的父母已经把房产证过户给其他子女,请问这些房产是属于父母的私有财产?还是属于你们家庭的共同财产?这两种情况,处理结果是不-样的。
如果房产是属于父母私有财产,那么他们有权力处理这些房产,即使他们将这些房产损献给国家或村集体,也都是合法的。当然,他们应当让你享受知情权。因为你是享有父母财产的继承权的,如今因为他们将自己财产赠与他人,使你们失去了继承权。如今父母已经将自己的房子赠与别人,你就无权追回"自已的什么”,也就失去了父母房子的继承权。
如果房子是属于你们家庭共有财产,仅仅是依仗:‘父命大于天`,独断专行,将属于家庭共有财产赠于他人,这是不对的。因为虽然父母命难违,但按法律来讲,父母只享有房产的几分之一,父母只有处理其几分之一房产的权力。如今在你不知情的情况下将房子过户给别人,应当视为无效。最起码,应当将本应属于你的那部分,计算成钱补偿给你。
找律师也是瞎子点灯白费腊,父母自己的财产想过户谁,其它子女无权干涉:
一,如果父母具有正常的民事行为能力,父母活着把房子赠于给其他子女合理合法:
二,只要父母双方健在,这房子就不是不是遗产,而是财产,如果立的遗嘱是父母两人生前同共同立的,当场又有没有利害关系的见证人,法定人数合法,同样也是真实合法有效的不可推翻的:
三,父母为什么把房子过戸给其他兄弟姐妹,说明了父母不认可你,:
四,自己找原因吧?
五,可能你个人经济环境好一点吧,其他兄弟姐妹环境比你差,而且房子只有一栋:
总之父母的房产,父母有处置权不可非议!不必纠结!不是你的房产,你永远追不回来!
解决这个问题,需要先明确一下房产的归属。
若房产是父母出资购买,属于父母的个人房产。这种情况下,只要父母是完全民事行为能力人,并且过户时父母的真实意思表示,不存在欺诈、虚伪、胁迫、重大误解等行为,这样的房产过户行为,不管是基于赠与,还是买卖,这样的过户行为都具有法律效力。这个所有权人处分个人财产的行为,任何人都不得干涉,也与任何人无关。
若房产是子女与父母共同购买,或子女购买登记在父母名下,即房产是父母与子女共有或房产属于子女。这种下,父母将与子女共有的房产或子女的房产过户给其他子女,这在法律上属于无权处分行为。
无权处分,受让方能否取得房产主要看是否符合善意取得条件。根据《物权法》第一百零六条对“善意取得”的规定,受让人可善意取得所有权的条件为:
(1)无权处分人处分他人的财产;
(2)受让人是善意的;
(3)受让价格合理;
(4)受让人已实际占有动产或登记为权利人。
若受让人不符合善意取得的条件,则可以起诉要求撤销房产过户行为。
这个问题比较晕。你父母能够在你不知情的情况下,把房子过户给其他子女,那也就是说你父母处置这个房产时,法律上是无须你同意的,否则房产管理部门是不可能给他们办理过户的,从这可知,房产证上是没有你的名字的。。。
【如果有你的名字,那肯定是通过冒充你本人到场,或者是签了委托书等等,那就涉及到违反法律的层面了,如果你一定要追究,那就需要打官司了,甚至有可能以诈骗罪的名义把你父母送进监狱,当然那种情况下你的房产是可以追回的,你真的确认你想这么做?】
如果说房产证没有你的名字,那从法律上来说,房子属于你父母,他们现在的处置是完全合法的,除非你父母现在是因老年痴呆啊等原因被宣告为限制行为能力或无民事行为能力的人,又或者是被转让人采用了欺诈、虚伪、胁迫等方式胁迫你父母转让房产,或者因你父母的重大误解等原因转让房产,除此以外,房产过户给谁都是你父母的真实意思表示,完全合法。
不要觉得父母有几个子女啊,应该平分啊;我平时照顾多啊,我应该多分啊;这个房子我曾经出过钱啊,应该归我啊。。。。更不要想着跟父母打官司,跟兄弟姐妹对簿公堂啊,那些都是万不得已的行为,也是人间悲剧的场景。
最后,作为子女,不应对父母有过多的苛求,更应从自身做起,为赡养年迈父母多做贡献。父母心中自有一杆秤,天平倒向哪边,必然有其本质的因素。。。
这个问题问得有点奇怪,也比较矛盾。
首先你说的是自己在不知情的情况下,父母已经把房产过户给其他子女,这只能说父母是在生前把父母的财产过户给了其他子女,那如果是这样的话,我们只能说,如果这个房产确实是父母的财产,跟你没有关系的话,那么父母可以随意处分,也就是说,他愿意给谁就给谁?所以你不愿意也没有办法。
但是如果你说的是遗产,那么就不存在父母过户的问题。因为只有父母去世之后,房产才能成为遗产,但是如果已经成为遗产,又怎么可能发生父母过户的问题呢?
如果你指的是父母立了遗嘱,然后遗嘱约定把房产给某个子女,那么,只要该遗嘱是合法有效的,这个房产归谁也只能按照遗嘱处理。所以你依然是没有质疑的权利的。迷唯一的权利就是质疑遗嘱的效力,但是如果遗嘱真的有效的,也只能按照遗嘱执行,所以与其这样抱怨,不如好好反省一下自己,为什么父母要做出这样的决定?
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在儿女们都不知道的情况下,父母把房产证,也就是房产的权益给了其他的子女。这是父母们自己理所应当做出的选择,因为老人们决定把自己的财产是平分,还是专门给一个人,这是他们的权利。所以说作为其他子女就是知情了,也是没有办法的,因为父亲母亲没有那个必要来告诉你们他的财产怎样分,他财产有多少。至于说父亲母亲为什么只把房产全给一个儿子。
我觉得这是老人们根据子女们对待他们的感情和服饰,他们的那种耐心来决定的。往往有一些父亲,母亲就怕自己有一天突然离去了,自己留下来的房产无法区分。所以老人们一般都趁着自己的明白时候来把这个财产进行分割。至于老人们这次把房产证改为了另外一个孩子的名字,而是其他的子女都不知情。这也怪不得谁,可能也是这些子女平时在对待父母上缺少孝心,缺少爱心,让父母们对他们的行为举止感到了寒心,所以说自然而然也不会考虑把自己的家产,让他们继承。
所以说做为那些没有分到老人房产一部分的子女们,应该反思自己的行为了,应该自己知道错在哪里了。而且老人竟然把这个房产给了那个孩子,那就说明老人想把自己的一生都托付给这个孩子。并且老人还愿意与这个孩子共同的生活居住。这对于其他子女来说,也卸下了担子和包袱,每年也就是给老人拿点儿生活费什么的就可以了。因此我说老人财产自己有权利分割,老人的赡养,养老问题,所有的子女都是有责任的,所以我说这就是中国的好传统,一种孝心,要传扬。一种美德,要继续。
到此,以上就是小编对于子女间房产纠纷的问题就介绍到这了,希望介绍关于子女间房产纠纷的1点解答对大家有用。