大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷老人怎么维护自己的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷老人怎么维护自己的解答，让我们一起看看吧。
老人的遗嘱里留给子女的房产中，居住权人和继承权人有纠纷该怎么解决？
居住权不是继承
能继承的是被继承人去世时个人所有的财产
承租人去世，按承租协议或者当地公租房管理规定，由符合条件的共同居住人继续承租
有纠纷自己协商，或者可以找当地司法所协助调解，因为不属于继承纠纷，没有所有权，无法起诉
一般是共同居住两年以上的，没有其他住房的共同居住人可以继续承租，具体条件咨询当地房管部门
法律平等，其实此问题不存在纠纷，如父母留下遗嘱继承，继承人拥有房屋产权无争议。其次，其他拥有居住权的子女也有权利免费居住，但是不拥有产权，所以问题就像你的房子给别人租住，只是不需要租金而已，事实明确，没啥纠纷关系。
私产有继承权，公产没有继承权，因为产权人不是你家私产，产权归他人。公产只有居住人的承租权，当承租人买完产权后才能变成私产才有继承权。如果没买产权前承租人死亡谁在那交承租房费谁是承租方，谁说了算。可以变更承租人登记后，承租人说了算。首先看谁是承租人，或谁是产权人。
失能老人如何卖房？
朋友你好，首先要确定是那方面失能下面我分情况来回答，根据情况决定怎么做？具体情况也可以咨询我。
一、如果是肢体问题，可以委托公证，公证处有上门服务，要确定老人年龄如果六十岁以上要有相关方面的精神鉴定，确认老人明白自己的行为能力为完全民事行为能力人。
二、所委托房屋老人是否是唯一产权人，如果不是其他产权人要到场并同意。
三、如果此房屋有其他继承人应通过法律程序判决产权归属人，
四、如果老人是智力或者精神方面的问题那么要看老人是否有法定代理人或者委托代理人，代理人可以代理出售。
五、如果非上述情况只是年龄大失能，精神没有问题其直系亲属或共有产权人一起陪同签订买卖合同也可以出售房屋。
六、其房屋必须是登记在本人名下的独立产权并可上市交易的产权性质。
七、如果出租应取得承租人放弃购买权利，因为承租人有优先购买权。
一般情况下，法律默认成年人有完全民事行为能力，如果患病导致无民事行为能力，如患有痴呆，精神病等认知障碍，则一般需要通过司法程序确定。具体为向法院提出申请，由法院来委托相应的鉴定机构进行鉴定，法院凭鉴定结果做出裁决。不能独立进行诸如房屋进行买卖等较为重大的交易行为，应当由法院指定的监护人作为其法定代理人代其从事相关的财产处置行为。
是失去什么能力？只要神智清楚的，只是行动不方便的，可以做委托公证给家人代为办理出售房屋相关事宜，但受托人与委托人必须是直系亲属或近亲，如果买家是贷款买你这套房子的，收楼款账号必须是产权人本人的银行账号。
老人的大儿子不让老人在房子内居住，老人该如何通过法律途径维护权益？
如果亲情都要靠法律来维持那就太失败了，老人教育失败啊，如果房子是老人的，大儿子无权不让父亲居住，这可以找其它子女共同来解决。如果房子是大儿子的，那老人是否还有其它儿女，难道就没有一个站出来为老人主持正义吗？没有一个愿意把老人领回家去吗？如果众多儿女的话都不愿意养老人，那老人就该自己琢磨琢磨了，那么多子女，一个不孝可以都不孝那是什么原因啊？
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对老人的赡养义务
小时候，父母对孩子有抚养义务与教育义务；长大后，孩子对父母有赡养义务。
子女↔父母
每个人都是从小丁点慢慢长大，都作为子女过，以后都会成为父母，从道德与法律出发，子女与父母之间存在着一种内含关系。
向法院依法提起诉讼
如果子女不尽赡养义务，老人可以向法院提起诉讼。如果子女依然不尽义务，老人可以申请法院强制执行。
该案件中，大儿子不让老人在房子里居住，老人可向法院提起诉讼，维护自己应有的权利，大儿子如果仍这样对待老人，老人可以申请法院强制执行。
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到此，以上就是小编对于房产纠纷老人怎么维护自己的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷老人怎么维护自己的3点解答对大家有用。