大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷现阴阳判决的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷现阴阳判决的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖过程中的阴阳合同效力如何？你怎么看？
房屋买卖中“阴阳合同”的效力如何认定？律师说了，一般看这3点
在房屋买卖领域也大量存在“阴阳合同”，签订“阴阳合同”在给当事人带来“利益”的同时，也有很大的风险，在实践过程中因为存在两份不同的合同，当事人之间也容易引起纠纷。今天，法宝在线的房地产律师团队分析司法实践中对于房屋买卖领域“阴阳合同”的效力认定。
在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：
一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的；
另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。
根据相关法律规定，如果当事人之间就同一房屋分别签订数份买卖合同，该数份合同中关于房屋价款、履行方式、履行期限等实质性内容的约定不一致的，应当综合考虑合同签订时间的先后、实际履行情况、同类房屋市场交易价等因素，确定当事人的真实意思，认定应予履行的合同，从而确定多份合同的效力。
对于房屋买卖领域内“阴阳合同”的效力，一般有三种观点：
1、“阴合同”和“阳合同”均为无效合同。
2、“阴合同”为有效合同，“阳合同”为整体无效合同。
谢谢悟空邀请。我对房地产方面的问题不太熟悉。但我知道，房屋买卖中的阴阳合同，就像目前影视界中阴阳合同一样，是为了逃避国家税收，偷税漏税。
夲来我对阴阳合同没有什么概念，但一次无意的善举，知道了何谓阴阳合同。我们单位一位同事要出卖住房，我的一位亲戚正好要买房。于是，我成了他们的中间人。我把情况向双方作了介绍，让他们双方商量实卖价格，我不参加意见，免得以后关系难处。后来，他们谈妥了价钱，起草了合同，让我把关修改，並以此到房管部门交税过户。后来，亲戚让我看了另一份合同。这份合同的房价比办证的那份价钱要多。我问咋回事，亲戚告诉我，他也是听别人说的，这么办缴的税少，因为卖房的房款少，基数小，按比例缴税也就少。我问他，万一查出来咋办。他说不怕，房子做过估价，明里按低价写，私下的那份是按高价成交，不会太离谱，房管部门就看不出来了。我说，原来是这样，长见识了。
我想，阴阳合同，虽然买卖双方是互利双蠃，少缴了税款，国家蒙受了损失。但万一东方事发，阴阳合同肯定不受法律保护。不光是补税，恐怕要面临高额罚款，那时，恐怕欲哭无泪吧。因此，还是钻法律的空子，老老实实做人为好。一
所谓的阴阳合同有几种情况：
1、如果是房子的价格和装修的价格分开那么是有效力的，其他是这个装修的价格不能太离谱
2、如果是实际没有装修，也照样操作，就是双方有意逃避税费，本身就是违法，那么法院可以判定合同无效
阴阳合同当然无效，但是也得会区分阴阳合同，不是网签合同就是阴阳合同，网签合同是按国家给的指导价出的公示合同，里面很多内容都没有，只有姓名，身份证号，面积，价格，其余的都是制式的文本，连贷款之类的内容都不会体现，故此不足以承担风险，只是一个缴税的依据，所以必须要走三方或者多方纸质版合同，即为详细版合同，条条框框必须明确，责任归属等落实到位，双方口头约定体现成文字协议书写于合同内，所以，这个合同的价格与网签价格不一致，但是效益更大，如果有必要还需要公证。
在房屋买卖过程中，大多为了避税，会有阴阳合同出现。一旦出现纠纷，以哪份合同为准，会是各方争执的一个焦点。阳合同为对外公示的合同，一般情况下法院会以阳合同为依据，保障对方或第三方的权益。建议最好不要签订阴阳合同。
根据我国法律规定，签订阴阳合同是违法的。
至于阴阳合同的法律效力。
根据诚实信用原则，应当以实际履行的合同为准。
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许昌房地产业出现“阴阳合同”，你怎么看？
房管局限价是为了老百姓控制房价过高出的政策，开发商搞阴阳合同是为了变相加价，而有的老百姓不但理解不了政府的良苦用心反而前仆后继帮着开发商隐瞒欺骗房管局，根源还是在买房的人身上！
房产买卖的阴阳合同主要以逃契税。作为卖方起配合作用。然而一旦稽查核实，卖方也要承担责任，重则被罚款。同时阴阳合同，会被阴阳混淆，以假乱真。而且违法行为，难上法庭。妥善处理是阴合同，卖方不签字，买方欲逃税自制假的阴合同。卖方至多不予揭穿，当然这也是不对的。阳装不知罢了。
话说买方为几千元契税，制作假合同，但房产过户契税等税收，要与原买价挂钩的话，作为税收基数。那以后再卖时，就会有大损失。嗳，都是高房价惹的祸。不过，快了，中国人的住房买卖和调整将进入稳定期。
写完答案，看到说明。可能情况是有住房管理部门有要求，价格限价7500元/平。那是自己一定要买，售楼处一定要隌中加800元/平。开发商不会做这样蠢事，他们会用其他收费，收回这笔款子。用阴阴合同，会被罪加一等。他们办此事等于知法(规)犯法。:
到此，以上就是小编对于房产纠纷现阴阳判决的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷现阴阳判决的2点解答对大家有用。