大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷团队骗局的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷团队骗局的解答,让我们一起看看吧。
太原买房被中介骗了,咋办?
谢邀!
其实买房过程中被骗这种事很多!由于你描述的不太清楚,姑且假定以下情况
1.购买的新房!被中介带到售楼部,一顿忽悠仓促间付了定金,后发现比楼盘五证不全,不能网签。其它购买业主也在维权!如果是群体性事件需要大家群策群力,协商未果就诉诸于媒体介入,不排除上诉走法律途径!如果由于由于是自己贷款买房,自身资质问题,协商,看当初签订的协议是否有此条款,再做打算!
2.二手房坑更多!交了定金,这套房子根本就不存在,说给你再找其它房子,定金也很难退还!或被中介加价再卖给你,总之有很多种情况,具体问题具体分析才能对症下药!
3.如有问题可以留言或私信!
感谢邀请!
很多人买房说被骗,最多的可能是房源信息的虚假,网上看的跟实际的房子不是同一套,或者网站照片不对。
还有的会因为小中介公司虚拟一套房子,找人冒充产权人进行签约和收钱,以收现金居多,因为他们本身可能就是有地痞流氓的性质,找一家门面,几个人买几张桌子就开张了,根本没有任何资质。等定金和首付款骗到手之后,直接消失,没有任何记录可查。
另外一些以房主不方便为由,提供委托书,代为签署合同,代为收取定金和房款。因为绝大多数买房人对流程并不知晓,从而上当受骗。
之前有新闻曾报道买的房子住进去之后,真正的房主回来了,这才发现卖房的是租户。利用租房时房主提供的房产证复印件进行伪造,收取首付款之后人间蒸发,投诉无门。
提醒:买房过程中,一定留好签约过程中的证据,例如拍照,录音,沟通记录等等,定金和首付款以转账的形式支付给对方,且最好是产权人本人的银行卡。
如果遇到被骗,第一时间联系公安机关报警处理,保留所有证据,不要相信任何私了的情况,避免越陷越深!
我是老白,专注解决房产问题,如果上述回答你觉得有用,请关注我,有问题随时私信!
具体情况您说一下,怎么上当的,中介是哪家?是谁?买的哪里的房子?多少钱买的,越详细越好,您是受害者,详细公布出来大家给出出主意,也帮助大家识破套路?
您啥也没说,感觉
1.上当很气愤
2.挑事,一说中介骗钱,大家都是无脑喷,中介也有好人啊,
大家都是成年人,尽量客观一些,您说了?
被骗,还是你们不懂?买卖成交,定金被房东收走,你保留定金单,房东产权证被中介保存,中介是桥梁作用,你是如何被骗的呢?具体什么情况,请找律师起诉即可,没有其它办法!
你的问题不是很清楚,常见的二手房买卖事故率最多的大概有以下几个方面:
房源虚假宣传
有的中介公司通过发布一些诱人的虚假信息,一方面来提高买房者对他们公司的关注度,另一方面是收取带看房的劳务费。这个问题上当一次就够了,问题不严重,去消协投诉。
付钱不过户
在预交一部分购房款后,中介公司以各种理由拖延办理过户手续。碰到这种,就要立马去不动产登记中心查询这套房子的真实信息,看产权证的信息是不是跟你交易的人相同,防止上当。
有纠纷的房产
这个纠纷指的是权属纠纷和经济纠纷,碰上这种,你没有办法去参与,也解决不了问题,直接按合同办事,要求取消交易,并索回自己的钱财。
中介公司卷钱跑路
现在收钱跑路的情况很多,在联系不上中介公司后,立马报警,并到工商部门调取公司登记注册的信息,直接起诉诈骗。
交易的房产在银行有抵押
这个必须房主先去银行解押,然后你去交易。银行的贷款不结清,是不能进入二手房交易市场的,因为无法过户。就算开始了交易,你也要房东自己去处理好,不要相信中介公司的垫资,你也不要去参与,一手交钱,一手办理过户手续。
房东不想卖或者想加价
这种加价的戏码很多,按照合同,你可以选择终止交易或者直接起诉来维护自己的权益。
(还有问题的话,请关注我,我来解答)
房产中介真的黑吗?如果没了房产中介会怎么样?
如果在购房的过程中,缺少了中介这一环,那么我们就会出现以下问题:
1.房源的来处
购房的最终落脚点就是房源,现在市面上的80%以上的房源都在中介公司处掌握着,缺少了他们,我们的选房区域和房源数量就会大打折扣。
2.专业的带看(目标房源的周边分析)
无论是刚需购房,或者投资购房,目标房源周边的配套,交通,公共设施,发展前景,都是从多个维度来体现该房产的现有价值和后期升值空间,中介服务人员较我们平常购房人而言,踩盘,周边分析做的专业性信息采集要多很多。比我们能更全面了解该房源的基础信息。
3.交易的安全性
成交后的按揭,款项交付,过户,抵押,迁移户口,水电气等一系列的繁琐事宜,中介公司有完整的体系安全完善的解决后续问题
所以,交易的过程中,可以没有中介,但是购房是人生大事,为了能安全的买到房,买到心仪的好房,最衷心的建议还是找大型的房产机构,来购买,也能避免小中介的虚抬房价的伎俩。别让自己的购房款成为不法分子的盘中餐。
中介通病。1.签订合同人员无房地产经纪人或协理资格证,2.签订合同前无产调无实堪,3.不书面告知交易涉及的税费甚至是隐瞒可能会缴纳的税费,4.要求将服务费付到员工账号偷税漏税,5.欺骗按揭担保费 实际贷款并不会产生,6.以分公司名义签订合同 实际分公司是没有资格签订合同的,7.赚评估费差价 收你的比实际付给评估公司的多 所以他们不敢让评估公司直接开发票,8.合同签订后你比孙子还不如 故意和你拖时间。如果买二手房碰到纠纷建议用房地产经纪执业准则以及地方下发的职业办法进行维权,向当地房管部门投诉或者起诉!
如果是正规的房产中介,基本上都是按照规定来收费的,不会自己在底下搞小动作,不然,被公司发现就很麻烦,比如一些全国知名的连锁店。但是一些没有名气的小的店面就要注意了,一般他们为了招揽顾客,前期收费可能低一点,但是后续服务和收费上会越来越多,因此,尽量去正规的大型连锁店面。如果目前买房子你不找中介,基本上很难找到真实的房源,因为,都被他们把信息给垄断了,所以,存在即合理吧,即使是美国,买房子还是要通过中介,希望能够顺利买套房子吧,毕竟,金额比较大,风险咱们承受不起。
中介就相当于一个平台,收集收集买卖双方信息,缩短买卖双方的时间成本。
如果没了中介,也肯定会出现其他形式的平台,因为对于买方来说,自己找房时间成本太高了,就拿北京来说,如果所有的房源信息都没有了,光自己联系房东就是个大工程,更别说去实地了解社区了,买房的可对比性太局限性了。
卖方则会自己打广告,或者在小区门口张贴告示,如果好一点的社区,将每天接到电话,敲门之类的。还要分辨这个买家的真实性。
买卖双方信息真实性难以保证,好不容找到一个合适的房子,在自身利益这方面,交易的问题绝对不会少。
最重要一点,这样交易对于骗子来说简直太好发挥了。
如果没有中介,成交量一定会暴跌,这类房产纠纷的官司绝对暴增。
很高兴能回答这个问题。
所有的职业都是为了解决问题才有的,中介公司也不例外。
1.当你想买二手房,又苦于不了解行情,对房屋过户手续也不清楚,又怕被假房主骗,你会自然的想起中介。
2.当你听说很多黑中介,又赚差价,又可能上当受骗,你又犹豫了。
3.无论什么情况,只要买卖双方的信息不对等,买卖双方的不信任依然存在,就少不了房产中介做为居间方的作用。
4.但是随着移动互联网的发展,中介公司的作业形式也会发生改变。买方不用到处跑跟着中介公司看房了,可以自己在网上通过视频先筛选出一些,再约经纪人老房,省时省力。中介公司也不会像现在这样遍地都是,而是几家大型的占有率达95%以上,中介门店也会以商圈为半径辐射,缩减门店数量。由于信息资源有限,夫妻店的中介类型将慢慢淡出市场。
总之,中介数量会逐渐减少,但不会消失,只会越来越专业。
首先问的这个问题较为片面,得区别而言。
中介这个称号下有多少家注册公司,又有多少家夫妻店?数以十万计了吧,估计不止!
现在是市场化经济,甚至是军工,航天这些领域私人企业都可以承接了,更何况中介这个行业!
企业,都是由人组成。好的企业有品牌效应,说出来家喻户晓,也包括小区门口的夫妻店,做的好了一传十,十传百,好口碑自然就来了!
买房这件事,如果您的时间宝贵、如果您的资源信息有限、如果买房这只是个偶然事件,没必要浪费自己时间去学习一下跨度甚至一两个月的交易流程,整合一下一个区域,甚至一个城市的房源信息,再根据自身情况从众多银行里面选择一下利率最低的,亦或是从街坊邻居打听一下房子可能不为人知的事情,带着房主去房管局核实清楚产权信息(现在离婚比较普遍,婚内财产一个人签字,属于不可执行的合同),等等情况。我做了三年二手房,没有碰到一个完全相同的件,因为房子是唯一的,房子背后的故事也是唯一的,买房子的人的情况也是唯一的。说这些,就是想说二手房交易真的比较复杂,很有可能一点点小小的问题没有核实清楚,就会导致整个合同的执行出现问题。
中间这么多事情,二手房交易又是这么大的标的,所以选择一个靠谱的中介才是最重要的,比如比较大的全国连锁公司,或者是知根知底的朋友(朋友之间的事情我就不多说了)。最起码在概率上来说是比较好的。
唯物主义,和唯心主义都不广泛被认可。
以上仅属个人观点,有疑义可以指正!
到此,以上就是小编对于房产纠纷团队骗局的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷团队骗局的2点解答对大家有用。