大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未办证房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未办证房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
别人欠我钱我想起诉但他房子还没办出房产证怎么办？
可以起诉，但是没有房产证，如果法院也无法确定房屋产权属于谁，因此也不容易拍卖房产偿还债务的。法院拍卖房子的程序： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
房屋做了贷款，那么贷款银行是这个房屋的第一债权人，还完银行才轮到你还有打官司，也要看这套房产是不是那人的唯一住房，如果是唯一住房，银行都没有办法处置，因为国家为了打造和谐社会，绝不会把那人唯一一套房产罚没、拍卖，银行也只能等，你就更需要等了！欠条可以做证据，但房产你处置不了。官司赢得机会不大，建议和那人商量，把房产转移到你名下，银行贷款你代为偿还，然后把房子变卖套现，他再拿回属于自己那部分
开发商逾期未办理房产证，这种情况该如何提起诉讼？
开发商逾期未办理房产证，这种情况如何提起诉讼？
这种情况下，业主要根据合同约定的办证时间，向法院递交起诉书。
法院受理后，缴纳诉讼费用。
法院会根据案件的性质，分派到相应的经办部门，经办部门再分派到经办法官。
经办法官对起诉书进行分析，根据自己的工作安排，法院内部民事案件处理时限的要求，确定处理方法。
简单的案件一般可以适用简易程序进行处理。比如先行通知双方进行调解，达成和解协议。
不能达成和解协议的，确定具体开庭时间，依据法律法规进行判决并下达判决书。
这种方式就是寻找专业的律师，作为业主的诉讼代理人，全权处理逾期办证涉诉事宜。
法院受理后，其程序基本上与第一种相同。
主要差异：
房管局有备案没房产证，如何维权？
房管局有备案没有房产证，如何维权？
我认为，可以分三步走:
第一步，以《商品房买卖合同》（以下简称《合同》）中约定办理房产证的最后时间节点为起点，将它作为购房人维权的开始日期；
第二步，查询楼盘表，看看开发商办理房产证到了哪个阶段；
第三步，为维护自己的合法权益，委托律师向法院起诉；
（1）查询开发商未履行办理房产证义务的时间起点
①办理房产证时间区间
购房人与开发商在签订《合同》条款中，约定了关于办理房产证的时间期限。
这个时间期限一般从开发商交房的时间开始起算，360个工作日内，开发商需办理完毕房产证。
房子已经备案，说明您已拥有该房产的实际归属权，而房产证迟迟办不下来可能跟该房产的综合验收不过关有关系，我们在商品房购房合同中应该有约定具体的下证日期，如果开发商违约，我们可依此通过法律途径向开发商进行索赔
到此，以上就是小编对于未办证房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于未办证房产纠纷的3点解答对大家有用。