大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷怎样防止房产被占的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷怎样防止房产被占的解答，让我们一起看看吧。
租客耍赖占据房屋怎么办？
法律无处不在。我们来看看法律上怎么处理好。
这种情况，首先建议协商解决，如果协商不成启动诉讼的话，你可以考虑一下两个方案：
方案一：起诉原房主，要求交房并承担违约责任
你跟原房主即卖方形成房屋买卖合同关系，你已经履行了合同的义务。对方不能够向你交付房屋明显违反合同的约定，构成违约。
你可以通过诉讼的方式，要求对方继续履行合同，按约定向你交付房屋，并承担相应的违约责任。
方案二：起诉租客，要求搬离房屋，恢复原状，并要求支付房屋占用费
该房屋已经过户到你的名下，在法律上你已经合法取得房屋的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
租户没有合法的依据，占有你名下的房屋，已经构成侵权，你可以向法院提起诉讼，依据我国物权法、侵权责任法等法律规定，要求对方承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、返还财产、赔偿损失等侵权责任。
租客有可能会以其跟原房主的租赁合同纠纷为由提出抗辩，但是，根据法律规定，你对该房屋已经取得合法的所有权，是属于物权；而租客与原房主的租赁合同关系是属于债权。在法律上，物权是优先于债权的，因此对方不能够以存在租赁合同纠纷为由对抗你对房屋行使物权。
法律无处不在，多学法，少吃亏。@文金发律师
这种情况必须要动用法律来解决，不管咋说，你现在又不能后退了，钱已经交了，不管动用哪种手段，让租户尽量早搬家。实在不行，卖房的房东要承担你的经济损失。
因为这种情况是房东和租户扯筋，与你没有半点关系，这个时候房东之所以要承担你的经济损失，当然还是尽量早点解决为好。
这个时候房东还是请求公安机关介入比较好。
邻居占用公共土地建房屋怎么办？
从2014年10月起开始实行的《国土资源违法行为查处工作规程》（以下简称《规程》），对占用的土地地类进行了明确的区分，并明确了相应的处罚规定。《规程》规定：“违法占用的土地为建设用地和未利用地的，对地上新建建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置，涉及违反《城乡规划法》的，应当转交城乡规划主管部门处理。因此，国土局应当依据《规程》的规定原则处理被违法占用后新建的建筑物。
父母留给我的房常年被弟弟强行霸占，腾退后，能主张占用费吗？
作为在世最亲的人莫过于父母兄弟姐妹，父母留给的房子被兄弟姐妹霸占，通过法律腾退后主张占用费本人从两方面分析，1:从情理上能通过法律途径得回房屋己是最好的结果，但兄弟姐弟感情会出现危机，不要，有修复的可能。2:从法律上你向法院主张到腾退之日，可以主张在此期间由于被占用所造成的损失，但，除血缘外你可能失去一切亲情，在自己经济许可下本人认为做事不能太绝，得饶人处且饶人，退一步海阔天空，与人方便就是自己方便。
到此，以上就是小编对于房产纠纷怎样防止房产被占的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷怎样防止房产被占的3点解答对大家有用。