大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷如何避免被骗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷如何避免被骗的解答，让我们一起看看吧。
我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
感谢邀请：买二手房可以有四种途径，一是中介公司；二是朋友介绍；三是在网上找业主信息；四是物业管理处等等。至于不懂办理买房手续的话也不需要担心，可以自己在网上搜索房屋买卖手续的流程。
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但有一点我要提醒您，房产买卖手续比较复杂，要自己事先做好功课，不懂就问。做任何事，自己要心中有数，这样谁都骗不了您。
其实买二手房最关键的不是办手续之类杂七杂八的事，这些都可以委托专业人士办理即可。
您要能找到合适、满意的房子才是重中之重。找到了合适的房源，怎样以最少的成本来获取最大的价值，才是核心部分。现在，我就来介绍找盘源和谈价的一些技巧和方式供您参考。堪称完美的买房三步曲，希望您喜欢。
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一、第一时间可以考虑中介公司，术业有专攻，找他们办理的话，专业，安心。最好找大的中介公司，他们的盘源多，选择也多。
小的中介公司不是说不好，但是资源比较有限。有的业主信品牌，很多都会去大的中介公司放盘，如果大的公司实在搞不定了，才会考虑小中介公司。
买二手房很简单：
1，和卖房子的人先看一下房子位置、大小。
2，让卖二手房的人拿着购房合同，两人签个字据，把合同交付与你就行了。
3，付款要通过银行，以便以后作为证据。
无论小产权房还是产权房，都可以这样简单操作。
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人。
一：考虑户型选择
根据自己的家庭情况，选择合理的户型，2房3房或者4房，甚至是更大的5房，看自己的经济能力，选择小区低中高端小区，如果预算充裕点可以选择高端小区，这样居住环境都相对来说比较好，如果预算不足可以选择低端小区，小区配套相对来说没有这么好，但是居住是没有问题的。
二：产权注意
确认好户型和房子，接下来就是要确认房子的产权，确实这个房子的产权人的身份证户口本和房产证上面的名字是否一致，要搞清楚房子是否存在纠纷、查封、抵押等问题的存在。
三： 签署合同
签署合同的时候，一定要房产证上面名字的人亲属签字并打上指纹，签署合同上面一定要写明定金多少，违约金多少，税费是由哪一方支付，等明确条约。
四：房产售后
1:银行评估签署按揭合同。
2:卖家向银行申请提前赎楼手续。
一、买二手房的注意事项有：
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;
赠你一句话：“扳倒树，逮老鸹。”
你“想买二手房……买房手续一点也不懂（，）怕上当”，可以先去固定资产交易中心去咨询清楚，然后，再办交易手续。整个交易过程中，全程跟踪，且收好所有的单据凭证就可以了。
也可以，谈好房屋到手价，其他的一概不论。只要你守住底线，房卡户名不变成你的，不付款，就可以了。如此，可能有些手续也得你亲自到场才可以办理。
我也是最近买的二手房，我觉得你要是什么都不懂，最好还是找一家信誉比较好的中介靠谱一些。
说一下我买房的几个注意点：
1.谈价，谈价的时候一定要确认是房主本人，我买的时候因为不懂，所以来得不是房主，一开始中介说是房主的亲戚，后来才知道是中介内部人，虽然最后过户见到了房主，也探到了房主的底价，比我们当时的成交价少了一万。这一万就让中介赚去了，就当买个教训了，所以你要找中介买房一定要和房主本人谈价。
2.首付款，你的首付在实际办理业务的时候有可能会增加，因为再办理贷款的时候银行会查你征信，而且你买的房子还需要评估，如果征信不好，你有可能贷不了款，而房子的评估如果比你的成交价低，那么你的首付就会提高。所以这一块你一定要多准备一些首付款。另外首付和贷款都没问题的情况下，一定要做资金监管，这样能更安全。
3.剩下的就是跑手续，都有固定的流程不用太担心。记得首付资金要监管，付尾款时要做好物业，水电，煤气，包烧的清费就好了。
最后我想说，如果你对房主的房子状态知根知底，且能用公积金，那么不用中介自己就能办。如果你对房子的其它状况不是很了解，最好是找中介，但也不能全信中介，因为中介也不太可能对你要买的房子的状态了解的十分清楚，可以再买之前和房主去当地的房产局调档查看是否有抵押问题之类的，和周边邻居了解一下是否是凶宅，校区房的话还得提前和教育局确定相关的政策，交钱的时候多想一想，不要脑袋一热就付款，那问题应该就不大。祝你买房成功！
还有户口，你要是买学区房，一定要在交尾款钱，让房主把户口迁走，在房子所在地的派出所就能查。
二手房买卖交易过程中，双方该如何规避风险？
说实话，买二手房比一手房的交易复杂多了，无论是找房产中介还是与业主直接交易，选购一套适合又称心如意的二手房确实需要了解以下几个方面，避免踩坑。
一、首先要了解清楚购房的资质
在目前楼市调控的大环境大背景下，购房资质都会变化，比如柳州去年9月刚刚恢复限制房产证不满两年不能交易，现在又放宽了，只要得证就能交易，还有特别是需要办理贷款的，一定要先查征信，到银行了解是否具备贷款资质后，再交定金，否则容易打水漂喔。
二、亲自考察周边生活配套措施
买的房子如果不熟悉附近的情况，一定要亲自去看周边配套信息，因为耳听为虚眼见为实，那些宣传报道和听说的与实际看动的都是有差别的，要了解一下是否方便买菜、打的、坐公交、去学校、上医院等等，是否能满足自己的日常生活需要。
三、查看各类证件是否真实
首先要查看房产证是否真实有效，坐落位置与实地看房的地址是否一致；身份证是否存在逾期，并现场做好对比，如果有代理人代办，一定要查看代理人委托书与其身份证是否相符合，如果房屋有共有权人，或者是已婚的，则查看共有产权人同意出售证明或者是夫妻同意出售证明。
四、签订购房合同时切忌口头约定
在签订合同时，有时购房者与业主相聊甚欢，然后很多赠送的物品均口头约定，其实这是有很大风险的，任何一项承诺，均要白纸黑字写清楚，避免以后扯皮，这点一定要谨慎，不能马虎，更不能随意。
总之，二手交易风险有，只要合理地避坑，交易是完全没有问题的，我的建议还是最好找个中介签订三方合同，万一有争议，第三方可以做调解，当然一定要找个正规靠谱的中介公司和经纪人，让你买房的路上少走弯路，也祝你购房愉快。
二手房交易应该怎么规避风险，这个问题很简单，不需要从几个方面说起，从事金融行业尤其个人贷款业务二十多年的经验来讲几个字：防止造假，就够了，什么产权问题啊，过户问题啊……等等都是一些不相干的问题，尤其现在有了中介机构，（不要以为中介就是收钱的，它的作用不小，不仅于交易平台又隐性的作为阶段性担保的作用）只要不动产证能正常过户，现在都是购、销双方同时去不动产中心进行面签交易，除非有不动产中心工作人员参与做假进行欺诈（但是这种欺诈极易曝露）所以只要可以正常办理过户手续的不动产几乎不存在什么风险，另一情况，如法院查封的不动产系统未能正常显示而产生了过户手续在以后会产生麻烦及纠纷，这个比较难处理，再就是需要办理住房贷款时谨记将贷款打入售房方账户，总之二手房交易风险还是比较低且容易控制的，不用过于担心！
二手房交易规避风险很重要
1：找个相对规模较大的房介公司，因为大公司有对经纪人比较严格的管控，相对而言会减少的很多麻烦。
2：找个相对专业的经纪人，一个好的经纪会一系列的风控帮你把关。
3：在交易前一定要查看房产查册表，看产权情况，是否抵押，查封。房产详细信息都能从查册表上了解到。
4：核对产权人身份证与房产证，查册表 ，这几个核对无误
5：检查自身购房条件，如果限购城市，检查自身指标，如要贷款还要亲自查看自身征信报告，贷款数额从而计算要求的收入证明和流水证明。这些找到专业经纪人会帮你核算
5：一切没有问题方可与业主方签约，同时一定要做出网签合同才能支付定金，定金不能超总价10%，收款帐号核对是否是产权本人银行帐号
6:保障后期交易资金安全，建议买卖双方合开资金监管帐户。
希望以上回答能帮到你
到此，以上就是小编对于房产纠纷如何避免被骗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷如何避免被骗的2点解答对大家有用。