大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老张讲房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老张讲房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
老式平房继承有诉讼时效吗？
继承权的诉讼时效与继承权利是否被侵犯有关，与继承的财物是老式平房还是新式楼房等无关。结合本题，估计老式平房是去世多年父母的遗产。如果过去对继承人的资格从无争议，那么该老式平房应视为系所有法定继承人的共有房屋，因为继承自被继承人死亡开始计算。正常情况下该房系所有继承人的按份共有房，共有时间从被继承人死亡开始计算。多年后为使用或分配产生纠纷，属一般侵权纠纷，适用一般民事侵权诉时效三年。即从明知侵权开始计算。这样的纠纷普遍发生于年老父母，一方先去世，仅留下一小套房，如子女为了保护自己的三年继承权，要求立马分割遗产房屋，造成生存一方的父或母失去居住权。其实只要在父或母去世后，沒有其他法定继承人明确表示放弃，则所有法定继承人均已继承了已去世父或母的遗产。原父母的一小套房已是生存的一方和其他法定继承人的按分共有房。日后因自己的分额被侵犯引起诉讼，应为一般房产侵权纠纷，适用一般财产侵权诉讼时效。
东莞实施房屋定金两日内可无理由退订，您怎么看？
目前房地产一手新房交易程序通常如下：1、咨询了解项目；2、交定金订房；3、签订正式商品房买卖合同；4、银行商品房按揭贷款；5、接房入伙装修。现在国内实行的商品房预售制度，老百姓买房基本上都要经过以上程序。而其中非常关键的就是“交定金订房”，这个是能否购房的关键，也是办理其他程序的前提。而现在的定金约定是完全不同，因每个开发公司而已，因每个项目而已，因每个客户而已，并没有统一规定。《订房协议书》就是买卖双方按《合同法》拟定签署，明确双方责任和义务。通常情况下，卖房者义务就是明确房屋价格，位置，房屋不能另售他人，购房者的义务核心就一点准时按协议书约定签合同付房款，一般都这样写“乙方（购房者）必须于某年每月某日准时到某地签订《商品房购销合同》，若逾期未签，视乙方违约，甲方（开发公司）有权定金不退，房屋另售。”。因而，通常情况下，只要客户交了定金都是不能退的，双方都有约定。这种情况对于冲动购房，或者是对于购房后面付款有问题，又或者家人意见不同意要后悔，要退房的就非常麻烦，只能要么硬着头皮要，要么是损失交的定金，重新再考虑。
在目前定金现状的情况下，如果是实施房屋定金两日内可无理由退订，我觉得是好事情，保护一部分购房者的利益，当然了对于开发公司也会一点利益影响但影响不会很大。这一政策主要的好处就是部分购房者由于冲动购房，结果没有能力支付购房款，或者是家庭矛盾等原因不能购房，可以不用损失所交定金。至于真正想购房客户，比较成熟的客户，不会有什么影响。每个购房者不会轻易交定金和退定金，毕竟买房是件大事情。而开发公司则可能会损失一小部分定金收入和退订的客户，这会是少数，通常情况下，即使不退定金，没有能力购房的客户最后也不会购买，也要流失。
推出这样的政策我个人觉得，没有什么必要，意义和作用不大。这个政策是想保护购房者利用吗？还是限制开发企业，还是其他目的，我看作用和必要性都不大。把《房地产预售制度》规范执行到位，开发企业不乱收钱，不乱许诺，不乱诱导销售，做好监管就可以了。至于消费者保护，有《合同法》《消费者保护法》等等，执行到位就可以了。至于实际的交易过程中，只要双方交易是合法合理的，约定是合法合理自愿的，其实没必要太多干预，干预太多反而扰乱市场，麻烦更多。
（图片来源网络）
我是老张，朋友们请多关注，支持，谢谢。
到此，以上就是小编对于老张讲房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于老张讲房产纠纷的2点解答对大家有用。