大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷适用的条款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷适用的条款的解答，让我们一起看看吧。
房屋征收拆迁常见纠纷有哪些？
您好，很高兴回答您的问题。
一、房屋补偿标准较低
房屋征收拆迁时补偿低是最为常见的一种情形，很多被征收人在征拆过程中最为关注补偿问题，因为补偿直接涉及到被征收人日后的生计问题，面临征收拆迁时都希望能够通过补偿来提高生活居住水平，但因为征收部门给出的补偿标准让被征收人无法接受，所以争取合理补偿往往是被征收人最为重视的也是最为困难的一方面。
比如集体土地上房屋征收的补偿标准：
1.迁建安置：有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。
2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成本价+宅基地的地价（有的地方制定了区位补偿价可以此为依据）
3.产权置换：即给予安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。
二、征收程序违法
征收具有强制性，所以征收必须要严格依据法律规定的程序进行。但实践中征收部门为了降低征拆成本，短时间内完成项目，便会在征收程序上出现“猫腻”。
比如国有土地上的房屋被征收：
谢谢邀请！房屋拆迁比较常见的问题就是，拆迁程序违法，或者是被拆迁人对补偿安置不满意不达到补偿标准，还有就是有些地区拆迁前被认定为违建，再司法强拆，没有补偿费用，导致许多被拆迁人拆后没房或者是越拆越穷。
按照房屋征收活动的性质，可以将房屋征收纠纷主要概况为两种。(1)是房屋征收当事人之间因房屋征收活动中的民事权利义务而产生的民事纠纷。包括因征收、安置、补偿、补助等各项民事权利和义务的所产生的纠纷;(2)是当事人对房屋征收的行政管理部门所作出的具体行政行为不服而产生的行政纠纷，包括与土地、规划、建设、环保、房管等部门产生的争议。
两类：征收人、征收部门与被征收人之间的行政纠纷；被征收人与利害关系人之间的民事纠纷。前者多为被征收人不满意补偿标准而针对征收行政行为提起的行政诉讼；后者涵盖婚姻家庭纠纷、房屋买卖纠纷、房屋承租纠纷，主要是因征收补偿利益如何分配产生的纠纷。
您好，主要归结于：1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为；2、补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理；3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生；4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。
您好，很高兴为您解答，欢迎关注北京京尚拆迁律师！
在房屋征收过程中，常见的纠纷主要有：（1）征收补偿标准过低；（2）征收程序违法；（3）征收方强拆房屋等纠纷。
以上就是我的回答，希望能祝您解惑，祝您生活愉快！以后有任何土地征收问题可以随时咨询我们！
到此，以上就是小编对于房产纠纷适用的条款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷适用的条款的1点解答对大家有用。