大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产纠纷律师选哪个比较好的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷律师选哪个比较好的解答,让我们一起看看吧。
买二手房是请律师还是请个中介呢,为什么?
谢邀!
首先要讲的是术业有专攻。律师懂法,但不是所有的行业法律法规都懂。
中介虽然在法律法规专业不及律师,但一般来说在二手房交易流程以及风险'控制这块相对来说要专业些,比如要按揭贷款,比如要垫资还贷,等等。房产交易的细节远比想象的要复杂,存在即合理!
找个靠谱的中介公司绝对会让你省心又省事!
自2017年至今,西安房价大涨。我代理了许多二手房买卖的纠纷。发现一个问题就是中介出具的合同问题。很多中介在出具三方合同时都是套用格式合同,没有针对交易双方,不动产实际情况认真修订条款,最终导致合同签订了,实际上无法履行。加之中介不具备法律专业知识,只是懂的交易流程,无法给客户提供切合实际的解决方案,最后有的原告守约方诉至法院还被驳回请求,无法再按原价格购买房屋,造成巨大损失。所以建议买房还是找一下中介,签订合同前把合同让律师看一下,尽量降低交易风险为好。
二手房交易涉及面广,专业的事还是得交给专业人员去做,律师的法律水平是高于中介,但对于二手户交易的复杂流程操作不可能那么熟练,在中国有好多部门的规定规则就没有法律依据仍然大行其道,所以还是找中介最好,在签署合同时也可以咨询律师,总之律师只能保证你的合同合法公平,剩下的事由中介去做更有效率。
有句老话:不在其位 、不谋其职。律师的专业就是,接受自然人、法人或者其它组织的委托,担任法律顾问;接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼等等。
简单说,就是你买了房子,有纠纷的时候帮你打官司辩护的人。对房产交易市场这块业务,应该是不太熟悉,或者就根本不熟悉。再说,律师手上也没有房源,怎么去进行交易呢?
买房是民生问题,人生大事。办理房产转移登记的过程是比较复杂的。
当客户选到满意的房源之后,中介会尽心尽力帮客户办理好每一个细节。
物业的所处状况。比如物业有没有被抵押、要对物业进行查档。物业需要缴纳的各种费用及税费的计算、银行贷款所需要提供的资料等等一系列事宜。
大部分买房者都是以贷款为主。首付都不容易。所以买二手房一定要找正规的中介公司,中介公司有专业的业务员,根据客户的要求,帮你买到满意的房子。而律师毕竟隔着行。
现在的中介不是和以前那样了,大型中介规矩的都会准备签约中心,并在签约室配备摄像头等设备,买卖双方不能到场的话会出示有效证件、手写委托书、当场朗读委托书、并由公司专业律师询问并判定委托人是否清楚卖房事宜。合同文本大框架是制式的,但是每个条款都会跟双方确认,还有补充条款,签完合同之后会朗读合同,所以安全保障系数很高,一但出现纠纷的话谁违约谁赔钱,专业的事还是专业的人去做。
拆迁找律师靠谱吗?
专业的人办专业的事情。拆迁程序复杂,法律涉及繁多,如果单纯让老百姓自己去和征收方谈的话,补偿很可能不如意。
北京万典律师事务所承办的每一项业务均有专业化办案小组承办,业务监督委员会指导,术业专攻、精诚协作、深入调查、专家会诊、精心谋划、稳打稳扎、多管齐下、以力促谈,万典律师对业务要求精益求精,力争将每一笔业务都打造成经典之作;全盘战略,高瞻远瞩,万典律师事务所同专家学者、新闻媒体建立良好的合作关系,海纳百川、虚怀若谷,多方探索、逆向思考,以求完美实现每一位委托人的殷切厚望。打造品牌服务,追求卓越成就,聘请万典律师就是聘请了一个高度负责的专业化律师团队。
靠不靠谱关键在征收过程中是否有违法征收行为,是否侵害到被征收人的利益,当被征收人认为自己的利益受到侵害又没有专业法律知识的情况下,先咨询律师,让律师给你解答疑问,并判断征收过程有没有违法行为后,你也根据自己的诉求来决定是否请律师维权,这个决定权在被征收人自己。
靠谱-律师作为代理人,在案件审理过程中,能清晰的向法庭表述当事人的诉讼求,还原案件事实真相,提出相关法律依据,彻底维护当事人正当合理的诉求,但这一切都必须在严守司法公正的法官和有职业探守的律师前提下
律师的主要收入来源是什么?哪个领域的官司效益最高?
律师现在有两种,一种是案头律师,或者叫受薪律师;一种是提成律师。这两种律师的收入差别的确比较大。
案头律师说白了就是拿着执业证,在一个律师团队中,主要做业务,没有拉案源的压力,团队的牵头律师,一般都是律所的合伙人,负责开发案源,然后根据案头律师的年限、业务能力,给案头律师发工资和奖金。所以这一类律师不是我们讨论的重点。
另外的律师就是提成律师,大部分律师都是提成律师,律所不会给律师发工资,案头律师的工资也不是律所发的,而是团队的牵头律师个人发的。
提成律师的收入只能依赖于案源了,包括诉讼和非诉讼业务。其实这两方面的业务一方面与律所有关,更重要的是与律师个人能力有关。
与律所有关,是律所有没有做业务的资质,比如律所能不能入围法院系统的破产管理人名单,能不能入围国资委的法律服务机构名单,律所有没有做过IPO业务,有没有做过新三板业务等,都会对当事人选择律师有影响。
这就是为啥好多律师愿意呆在大的律所的原因,因为大所任何一个合伙人所做的业务,都可以让某个小律师拿来,说自己律所做过这样的业务,自己也能做。
至于说,哪个领域的官司效益最高?我认为是民商事领域,在具体点说,就是建设工程、房地产领域。有人可能会说是IPO业务,这是个误解,因为IPO业务时间长,而且IPO业务风险很大,现在好多公司业绩造假,律师引用了会计师的资料,竟然被证监会认为未尽到“勤勉尽责”的责任。
而建设工程、房地产官司,一来标的大,收费高,二来比较专业,基本上这样的纠纷都会请律师,而且基本上不会拖欠律师费。
律师的收入当然是代理费。问哪个领域的案子效益高,没有啥意义。你知道那个领域高,你就能拿到案子吗?你是人脉好,还是业务精?长远看,律师还是要在一两个专业领域深耕。
律师的职业是神圣的,不但维护法律的尊严,而且主张社会的公平正义,这是社会同人民需要得到的和期望的,也是国家法律监督者。
我叫涂哥,经济和法学双专业,博今古历史地理人文,功诗词歌赋及企业管理及营销策划……
但现实社会中,无论律师,医生,教师受社会经济发展的影响,丧失了道德与人性的底线,一切都以经济为中心,成了金钱的奴隶,成为了有民心中的对立面,造成极坏的影响,应该受到全社会的遗责!
当下律师少有的为人民服务,均成为了社会和人民的罪人!为什么这么讲,就拿金融界的债务债权来讲,某个人出现债务逾期,试问天下哪个人有偿还能力不去偿还债务的,肯定是出现危机后出现的债务;然而律师与所谓的替天行道的催收者,冒充法官公安核查债务人的个人隐私信息,进行所谓的替天行道。本来债务累积,天天全家甚至亲朋好友都生活在国家禁止的爆力催收中,生活生存都是强度中坚强……
律师并没有帮助债务群体作减免或免除,而是冠冕堂皇的助纣为虐,“欠就得承担后果,违约费,罚息费,律师费,诉讼费,滞纳金等”,法律规定是死的,但作为华夏儿女应该是有情有义的,不是每一个人有经济能力而不去归还债务,但金融行业潜规则计息方法与方式律师比任何金融专家都清楚,因为代理债务问题有高额的经济收益,高达25-85%(某地银行已经有公开的报道)……
当然首先是经济纠纷的案件,其次是除经济案件外的其他民事案件,再次才是刑事案件。1.经济纠纷案件标的越大,律师费就越高,如果标的达1000万输赢,律师费用会在10万以上,同时可以协议收费。2.其他民事案件,如房地产买卖纠纷,也是按房地产价值标的收费。但如果是离婚诉讼(没有涉及财产纠纷),律师费就很低。3.刑事案件收费一般都不会太高,但会灵活一些。如果有附带民事诉讼,收费就会高些。
您好,感谢您的提问,问的很好。
如果没有理解错的话,该问题的核心应是律师执业领域的问题,比如诉讼律师与非诉律师,股权律师,刑辩律师,执行律师,专门做房产的律师,专门做知识产权领域的律师等等。
查理·芒格曾说过:“得到你想要的东西,最保险的办法,就是让自己配得上你想要的那个东西”,我姑且称之为“配得上”理论。
想挣更多的钱,是每个人的梦想,但实际拥有大量财富的基本上都符合“配得上”理论。财富不在于领域的选择,在自己对当下的把控,争取使自己配得上自己的梦想。
《民法典》以及大量的司法解释已于今年1月1日实施,系统研究法律先获得知识,获得足够多的知识,然后选择自己喜欢的领域,扎根成长。财富嘛,只不过是享受工作的副产品而已。希望对您有所帮助。
若是三观不正,建议还是不要从事律师行业,否则你就是走在通往监狱的阳光大道上!
实际上,无论是电视屏幕上的律师,还是现实中的律师,都只是表面的光鲜,扯开华丽的外表,不过都是为了碎银几两的忙碌,哪里存在来钱快的领域!
做律师的都十分清楚,来钱快的工作都写在刑法当中,当你试图以律师身份赚快钱,你就会和海南张清慧案里的那些律师一样,罔顾法纪、不择手段,最终必将身败名裂、自食其果!
做律师需要有对法律公平的信仰,及追求公平正义的情怀,需要克制和怜悯。若只是为了那些黄白之物,丧失人性、丧失自我,你就是在糟蹋律师这个行业!作为律师队伍中的一员,我们不欢迎你!
到此,以上就是小编对于房产纠纷律师选哪个比较好的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产纠纷律师选哪个比较好的3点解答对大家有用。