大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷和房屋赠与的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷和房屋赠与的区别的解答，让我们一起看看吧。
经过公正的房产赠与，因为有关政策的规定不好过户，公正书有效吗？
公证的房产赠与必须是赠与公证书办好后，受赠人自行到房管部门转名登记才能算赠与行为生效完成！未办理完毕的只是公证书有效，但时间只限两年内完成，不然的话，赠与人是可以随时撤销公证转赠给他人，或者存在争议也只能到法院起诉了。
曾经我遇到同样的问题。房子土地赠予公证办了，因为土地性质和用途不符，土地部门不给办过户。公证书是有效的，但不能实际买卖。而且赠予人可以随时解除赠予。跟实际过户还是有本质区别的。这个问题，理论上说只能找相关部门做工作疏通关系。
公证书一经作出，在经过法定程序撤销之前，公证书永远有效。办理赠与公证后，赠与人和受赠人之间即形成合同关系。根据合同法的规定，经过公证的赠与不得撤销。因此，受赠人可以在房屋具备过户条件后，凭公证书要求赠与人办理过户。若因赠与人的行为使房屋不能过户的，受赠人有权要求赔偿。
公证书当然是有效的，至于不能过户，是公证书的生效问题，经公证的赠予要解除，也必须办理解除赠予公证。公证书是法律文书，一旦经过公证，公证书的撤销，无效及解除都应当经法律程序完成。
到此，以上就是小编对于房产纠纷和房屋赠与的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷和房屋赠与的区别的1点解答对大家有用。