大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未审核交易房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未审核交易房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
买的二手房，房主欠债不还，导致房子被查封，怎么解？
如果房子被抵押的话，建议起诉吧，房产证还没有下来，房子没有过户房子就不是你的。交首付款前得和房主去交易所查是否有抵押，这一关键程序不能少。
二手房交易最好走资金监管，是因为二手房交易中，大部分交易都是需要贷款的，而只有等贷款审批通过之后，卖家才肯办理过户，那从首付到贷款通过，这中间的时间挺长的，在这个期间万一卖家出现什么被债权人起诉房子查封，卖家夫妻之间闹离婚等等不确定因素太多了。
那资金监管就是规避这种风险的方式，具体操作都是到银行面签贷款协议的时候，就约定一个支付收款的时间，把钱汇到银行指定的账户，这钱谁都拿不到，等到贷款审批通过后，买卖双方再一起去办理过户手续，下产证，敲抵押，等抵押敲上去了，银行就放款。
二手房买卖，你申请贷款的前提是，以你所拥有的房子抵押给银行，银行才能将贷款批下来，就是说，这套房子房产证即便没下来，房产证上的产权人应该是你，那在这样的情况下，是不可能因为原房主被诉而查封房子的，因为原房子名下应该已经不存在这套房子了。
所以，如果这个房子真的被查封了，那说明这个交易里面存在猫腻，建议第一时间报警。
没有办理房产登记证书的房产根本不能上市交易，题主却购买，付完了首付还帮助还月供，只能说题主无知者无畏，到底房价优惠到何种地步，才导致题主愿意冒着如此大的风险购买，或者是否为中介与卖主的共同隐瞒，促成你完成此笔交易。事已至此，题主只能想办法将损失减少到最小。
1.明确此房你虽然付了房款，但并没有交易过户所以不受法律保护。房产交易是以取得房产登记证书为条件，需要完成房产过户取得买方名下的房产登记证书才算交易完成。完成交易后你所购房产才能获得法律支持，即使原卖主有欠债，债主想以此房为标的归还欠债都不能获得支持；
2.与卖方协商，看卖方的态度及解决的方案，但千万不要100％相信他，同步做好追偿的准备工作；
3.准备好付款资料起诉，做此套房产的第二查封人。想办法弄清楚房主因何原因欠债、欠债金额，房主名下是否还有其他资产。准备好付款材料起诉，查封此套房产及其他资产，如果房主欠债不高，你挽回的损失就越高；
4.不要再替房主归还贷款，但要坚持住在此套房子里；
5.搜集资料判断房主是否为故意虚拟负债，实为诈骗，或者是一房多卖。如果是骗钱可以报案，负债诈骗与一房多卖都有真实的案例；
6.回忆一下中介在此次交易中扮演的角色，如何促成的交易，中介严重失责也可以追究中介责任。作为中介首先知道此套资产没有达到交易条件，其次交易应该进行交易资金监管为何你会将房款直接支付给卖方，或者你进行了监管却被中介直接支付给了卖方，一个合格的中介不可能为了成交而让客户承担这么多的风险。
题主好不容易购买了此套房产没想到会遇这么糟心的事情，只能说你遇到了不良中介，他没有将这种交易行为的不良后果告诉你，而你在购房时没有做详细的了解，综合因素导致你遇到目前的因局，没有办法更改，那就打起精神，追回属于你的权益。
购买二手房容易发生钱房两失的风险，通过正规的中介，坚持办理业务的流程就能有效避免这种损失：1）一定是可以上市交易房产，如限卖房、合同房、小产权房、动迁安置房等；2）交易过程中实行资金监管，过户完成后再支付房款；3）房主有贷款状态的，不要用购房款去归还贷款。
到此，以上就是小编对于未审核交易房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于未审核交易房产纠纷的1点解答对大家有用。