大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房产冻结怎么解决的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产纠纷房产冻结怎么解决的解答，让我们一起看看吧。
买二手房交了部分钱也做了公证，没过户被法院预查封，如果申请解封被驳回又该怎么办？
二手房预查封？预查封主要是查封正在建造的房产，主要针对预售房。
对于解封，要么就是解除查封的原因，比如欠钱被查封的，就是还钱，还有一种方式就是置换。
最后的保障就是执行异议，但是有条件。
最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
第一，看你还要不要这个房子，想要的话就可以先跟业主和查封的债权人沟通，看那个债权人和业主之间能不能达成一个先卖房后还钱的协议，如果能，就让债权人撤封，办理手续就可以了，
第二，不要房子了，也可以看业主赔偿违约金不赔，赔了更好，不赔只能走法律途径，你签的买卖合同在查封以前，那这个房子最后拍卖的剩余价值会先赔你。
第三，看你自己跟业主沟通的情况，可以给业主一定时间来退回你的全部房款，不要赔偿金，就看业主还有没有钱退给你了
买房已签合同付了款，后不知什么原因房子被法院冻结了，该怎样处理？
既然鉴了合同说明住房合法，但是你如果有其它的违法事项，比如欠别人的款，再比如你违法所得资金，这都有可能倒致法院冻结你的房产，如果沒有违法事项你可以以原告的身份上告法院！
别人霸占着我的房。我把门给他封了犯法吗？
别人霸占你的房子，你去把门封了，这不是一个好的解决办法，甚至有可能成为一个糟糕的办法。因为，你把门封了，很有可能给对方造成财产损失或者人身伤害。即使你觉得你有理，有时候也可能触犯法律，或者把事情搞得更复杂，矛盾升级，得不偿失。
那么，应该怎么做呢？
一，协商解决。
- 了解别人霸占你房子的原因。可以通过当面询问霸占你房子的人来了解，也可以通过邻居或者其他知情人来了解。只有了解了具体原因，才能更好的解决问题。
- 尝试协商解决问题。不管别人出于什么原因、什么目的霸占你的房子，都首先要尝试和平协商来解决问题。最好找两三个你们双方认可的有威望的中间人来给你们安排协商，见证协商。有中间人在场，有利于双方控制情绪，有利于避免矛盾升级……
二、报警处理。
如果，双方无法协商，或者双方协商不成，最好的办法就是报警处理。千万不要采取暴力手段来驱赶，尽量避免造成双方不必要的财产损失。矛盾升级，大打出手，造成人身伤害，就更加得不偿失。
毕竟，房子是你的，道理在你这一边，问题迟早会解决，房子始终会回到你手里。就算报警处理要花时间要走程序，能避免不必要的损失，也是值得的。
首先，这个房子的产权及相关归属证明是谁的，其次，占用房屋的人跟房主有没有纠纷。如果归属明确，没有其他纠纷，就可以直接报警处理，如果涉及其他的纠纷或者产权归属不明确，那就得起诉处理
到此，以上就是小编对于房产纠纷房产冻结怎么解决的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房产冻结怎么解决的3点解答对大家有用。