大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷还需要公证书吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷还需要公证书吗的解答，让我们一起看看吧。
买房为什么需要做公证？
原因是最大限度保护买房的利益，但是不是所有买房都需要公证，那么需要公证的情况有很多种，如下：
1、购房者在买新房的时候，如果是夫妻共同购买房屋的情况下，但是在签合同办理相关贷款手续的时候，购房者如果其中一方不能到场的情况下，就需要办理一个房屋公证的。
2、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
3、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
4、贷款合同公证，如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
5、赠与公证，房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
注意事项：在买房子之前，如果产权不涉及到其他人，购房者是不需要办理房屋公证的。
扩展资料：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
房屋买卖合同有必要公证吗？
合同效力与是哪里的版本无关，故和谁起草无关，只要买卖双方认同其合同条款即可，买卖合同不会因为是房管局统一版本而变得更有效力，需不需要公证取决于签完购房合同后买卖双方去房管局做更名备案的时间，如果时间短，则无需公证，如果时间长则必须公证，防止出现一房多卖现象，当然各地的政策不同，有些地区房管局只认同统一版本，但这与公不公证无直接关系！希望我的回答能帮到你，如需帮助请私聊！
我本人在公证处在公证处工作多年，十分了解公证的程序和公证的现实意义。因此回答你问题之前，我首先给你讲一下公证的概念和意义。
公证就是公证机构根据当事人的申请，对有法律意义的行为、事实、法律文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构按照法定程序，对要公证的事项进行审查，如果符合法定受理条件，就会受理，然后办理，并出具公证书。
我再讲一下公证的法律意义。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证活动是一种预防性的法律活动，主要是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。
公证的一个最大的，最实用的一个效力，就是证据效力。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。公证处的公证书正是具有上面的效力。
根据上面的阐述，当事人对房屋买卖合同进行公证，有着积极的法律意义。房屋买卖双方进行房屋买卖合同公证，公证处会根据相关程序，会对房屋买卖合同的主体、合同内容，是否合法等进行审查。如果审查之后，发现房屋买卖符合法定程序，那么就会出具公证书。如果房屋买卖当事人在履行中出现纠纷，并起诉到法院时，这时，公证书就成了主要证据。如果没有相反证据推翻的话，那么就会不经质证，直接作为证据使用，从而维护当事人的合法权益。
到此，以上就是小编对于房产纠纷还需要公证书吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷还需要公证书吗的2点解答对大家有用。