大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷自身权益的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷自身权益的解答，让我们一起看看吧。
村民遇到腾退时，该如何保障自己的土地房屋合法权益？
一、事先预防
为了减少房屋被违法腾退后房子及室内物品“死无对证”的情况出现，房屋被征收人最好先将自己的房屋以及必要的生活必需品拍摄视频取证，为日后主张自己的损失做好证据的保存。如果当事人提前得知腾退消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物，转移到安全的地方，减少因违法腾退给自己带来的财产损失。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。
二、事中“监督”
当违法腾退行为发生时，不要强行阻拦，特别是不能与腾退人员发生暴力冲突，否则只会让自己在法律上处于更加不利的处境。但这也不意味着自己就坐以待毙。此时，可以采用以下措施。
1.喊证人。如果条件允许，尽量多喊一些人到腾退现场进行围观，在理性、冷静的范围内，在不生谣、不造谣的前提下，动员他们的力量，进行私力取证。
2.对腾退现场录音录像。如果腾退人员到达现场后实施腾退，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对腾退现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。在录音录像时，需要注意的是，尽量把违法腾退的指挥、实施人员摄录进去，假如是政府及其有关部门的人员在场的，必须要录进去。录音录像尽量及时通过网络进行备份，不能只保存在手机等移动设备中，这样即便腾退人员对手机等移动设备进行毁坏，录音录像也能保存下来。
三、事后补救
1.信访。征地拆迁纠纷最根本有效的解决方式还是走司法途径，信访只是一个辅助的维权手段，但这也不是说信访毫无用处，在有些情况下，信访可以为诉讼提供一些切入点，以本案为例，当事人的及时信访，让本案的腾退主体得以确定，进而为本案后续的“请求确认腾退违法”的诉讼方案提供了有力的证据基础。当事人在信访时，切不可陷入一味的依赖信访的泥淖当中，导致起诉期限届满，最终受害的是自己。
2.司法途径。被拆迁户遭遇腾退，相关人员肯定要承担相应法律责任，被拆迁户遭受的损失也应依法赔偿。因此，如果腾退真的发生，已经到了不可阻止的地步，按照上述方法收集证据，尽快聘请律师，通过司法途径挽回损失、维护自己合法权益。
到此，以上就是小编对于房产纠纷自身权益的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷自身权益的1点解答对大家有用。