大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷中介怎么收费合理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷中介怎么收费合理的解答，让我们一起看看吧。
买房子中介费3%合理吗？中介费可以谈吗？
3%当然不合理，按照100万的房子来说中介费就要3万元，加上有的中介还有所谓的过户费、贷款费、评估费等等。
中介费完全是可以谈的，哪怕是现在业内比较权威的X壳都可以谈，但是具体可以谈多少那需要看你的个人本事，而且在房屋销售淡季的时候中介费往往可以谈的余地较大，如果想买的是热门小区中的户型谈判的余地相对较小。
以我自己为案例吧，当时买的房子是185万让中介和房东沟通了很多次希望能够便宜2万元左右，但是直到最后房东都没有让，没办法自己又看上了这套房子，所以在犹豫的时候中介主动说给我在中介费上进行适当优惠，这样一来心想就当是房价让了点吧，但是随后多了一个所谓的评估费居然高达7000元，其实这个费用我现在才知道已经很普遍了，但是并非是银行所收，不要看中介说什么都是银行要收的，我可以很明确的告诉你银行压根没有跟我提过有这样的事情，所以很明显是中介搞得鬼。
对于7000元的费用我当然没有同意，因为原业主是着急拿钱我就跟原业主说之前没人说过这部分钱，现在凭空多了出来我说我没有钱给，后来原业主也帮我和中介沟通最后给了2000元，反正不给是不可能的我也就同意了后续一切也有顺顺利利。
前后所有的中介费和评估费等加起来也就1个点左右，刚好那段时间房屋交易是淡季，没过2个月旺季来了周边不少买房的中介费让幅都比较有限，不过3个点还是比较高的。
合不合理没有法律上的硬性规定，也不属于物价局对生活基本物资和需求的定价范畴，全部是市场行为，由双方协商约定。
你不满意这家中介，可以比较中介费较低的中介进行服务，为什么一棵树吊死呢？
存在即合理，贵的中介和便宜的中介，提供的服务和保障简直天差地别。
但3%的中介费报价，又确实有砍价的空间，它只是报价，不是最终价。
坐标帝都的前房产营销从业者，现自由房产咨询师。跟各种中介没有利益往来，还是自如一生黑。
北京那些买卖百万千万量级的人都是傻X么？
但是：
关于中介费的多寡，3%的中介费是否合理，其实早有规定：
我们公司做过中介，我自己也买过二手房，我把这里面的一些内容说给听听。
要了解中介费是否合理，首先要知道中介费里包含哪些费项，才能针对这些费项做出判断，正常情况下中介费给购房者开出来的费项组成由以下部分：
1.中介费（中介公司的佣金），正常来说比例一般不低于1%，住宅一般封顶也就2~2.5%。
2.贷款服务费，这个费用猫腻很大，严格来说，其实没有这个费用的，这个费用一般都是中介拿给银行贷款负责人作为好处费的，其实这个也是可以理解的，但一般收费都不高，也就三四千块钱。
3.评估费，到目前为止，仍然有中介忽悠购房者，说这个是按千三的比例来收的，其实千三这个说法早就过时了，现在这个费用就是一次性收个几百块钱就完整了，而且是在做贷款时一起收的，说这个费用超过1000块钱的，都是骗人的。
4.担保费，这个费用是才出来不久的，有些收有些不收，说白了，这玩意没啥好担保的，就像保险一样，买个手里踏实，现在二手房交易已经非规范了，不存在有什么问题。
以上的收费项了解后，你就可以跟中介进行讨价还价了，中介这些人比较黑，张口要的都很多，但实际上都是可以还价的，我2018年买房的时候，跟我要的中介费加起来是17000多，我一口价还到7000，结果还是给我办了，所以买二手房，中介费这一块水份非常大，希望你能把好关，别被产忽悠了。
但现在链家（贝壳）在全国占比还是比较大的，他们讲的是标准化，当然相对来说的确靠谱一些，他们中介费是不能还价的，但如果你自己先搞明白后，可以随便找个中介，如果图省心，找链家，那就要多花一些钱。
你好，作为房产中介10年的经纪人加老板，来简单的回答下你所问的房产中介费收3%和中介费可以谈的事，这个3%的中介费如果是上墙进行公示了的话，属于符合国家发改委和建设局的要求的，也就是即合理也合法，如果他们没有在店里明显位置进行表示收费标准的话，那么他们收取你3%的中介费属于不合理的要求，你可以去建设局或者市场监管部门进行投诉，相关部门会来帮你解决这个问题的。
- 那么针对你说的3%的中介费服务费是否可以谈，那么要看这3%是由买方一人承担还是和卖方一起承担，如果是你和卖方一起承担，那么需要你和卖方商量沟通好之后在去谈这3%点中介费，如果是由你一个人承担的话，我觉得这个3%的中介费是可以去谈的，我自己本身也是开房产公司的，我们墙上公示是2%，那么在实际成交的时候也会遇到客户中介费的问题，有的时候1%也就做了，虽有你要是一个人承担的话，你完全有余地去和中介公司谈这个收费点数，说白一点，如果你不去买这套房子，中介公司也没收入，至于你想谈多少，可以去和中介公司沟通，肯定谈的下来。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢。
1.中介是商业行为，是可以还价的。2.看房确认单和独家协议都是违法的，属于不利于客户的单方面格式条款。3.贷款服务费可以尝试拒绝缴纳（但大多数时候你会失败）。4.记得去交易中心拉产调(必须），去人民银行拉房东征信（推荐）、尽量走资金监管（推荐）。
到此，以上就是小编对于房产纠纷中介怎么收费合理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷中介怎么收费合理的1点解答对大家有用。