大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷属于什么法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷属于什么法的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖合同纠纷按不动产专属管辖吗？
王仁根律师：房屋买卖合同纠纷应专属管辖吗？
房屋买卖合同纠纷，是在法院露脸最多的案件类型之一。不过，很多人有一种误解，以为这类纠纷，法院受理时，均按不动产所在地，即房屋所在地进行专属管辖，事实真的如此吗？
的确，民诉法规定了不动产纠纷的专属管辖权，但民诉法解释也明确了，此类专属管辖仅限于因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
其次，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。
也就是说，对不动产纠纷进行专属管辖一般仅限于物权纠纷而非债权纠纷，比如起诉开发商要求办理交房、过户手续，但如果你要起诉开发商解除合同、退还房款、承担违约责任，就不属于法院专属管辖了，这时，有管辖约定，就按约定，没有约定，就只能按合同履行地和被告所在地寻找你的管辖法院。
至于政策性房屋买卖合同纠纷，并非我们普通的商品房卖卖合同纠纷，指的是政府为低收入人群专推的政策性（保障性）住房，包括两限商品住房（限套型、限房价）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。（王仁根律师）
有房屋纠纷的房子能拆迁吗？
有房屋纠纷的房子当然不能先不能拆迁，因为若事先通知拆迁办此房有争议，拆迁办仍还一意孤行地在未经过二人共同协商后，而一味地进行强拆的话，那么拆迁办是有责任的。
不过这里面的不能拆迁，也是暂时的，也是有时间限制的。
在此期间，争议之人必须要统一思路，必须选择好各自的补偿要求，然后再与拆迁办一同看其补偿要求是否可行，不能总是以争议为由，任意的拖拉下去。
否则拆迁办一样可以经过法律程序把你的房屋先拆迁后解决的，而那时候的拆迁也应该算为是合理的拆迁。
您好，北京市盛廷律师事务所为您解答。
有房屋纠纷的房子一般意味着房屋的产权不明确，这也就导致房屋产权人不明确。由于拆迁中的拆迁协议是需要和房屋产权人签订的，产权人不明确也就导致拆迁工作难以继续进行。
在此之前，我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条规定：“拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。”
但是在这个条例在2011年1月21日被新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止了，不再具备法律效力，这个条款也就随之失效了。
您好！建议您参考：
一、有争议的房子，征迁怎么处理？
1、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上政府拆迁主管部门批准，拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定，拆迁人单独提出补偿安置方案，为保护房屋产权人的，补偿安置方案须经有关部门批准才能生效，拆迁人才能实施拆迁。
2、房屋拆迁前，房屋拆迁主管部门应组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全后，拆迁人方可拆迁。
3、拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应公证。被拆迁房屋应依法办理证据保全。
4、拆迁产权不明确的房屋，拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。
5、拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。
二、拆迁房屋纠纷的解决途经：
1、调解：
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。村委会、居委会都设有调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
到此，以上就是小编对于房产纠纷属于什么法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷属于什么法的2点解答对大家有用。