大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于对房产纠纷申请拍卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍对房产纠纷申请拍卖的解答，让我们一起看看吧。
我在朋友手上购买了一套房产遇到执行拍卖怎么办？
首先，你要确定你的购房程序合法合规。
其次，你要仔细研究一下购房合同条款是否完善，是否对该类型的事件有约定相关处理办法或者违约责任。
第三，你需要补充问题细节，比如你所谓的购房是只签了协议付了钱呢，还是其他一种交易方式？是否已经过户，交易手续进行到哪一步？
第四，最关键的，按照你的问题描述，其实是有非常大的歧义，会存在两种完全不同的情况，一种是你所谓的朋友坑了你，卖给你之后被执行拍卖；另一种是你买了房子之后，你因为执行案件被法院执行拍卖。
第五，当然，按照实际情况，你可能是碰到第一种情况。那么，请务必确认你所谓的朋友是在不知情的情况下卖给你的，还是具有主观故意的隐瞒欺骗，从而转移风险进行资产套现。这个涉及到是否诈骗。而你还要称他为朋友吗？
第六，自己被强制执行，本人不知道的概率非常非常小，小到可以忽略不计，所以，不用多说，你该知道还是不是你朋友了。
第七，按照你说的这个情况，应该是没有过户的，因为被保全是不能进行交易的。如果能过户也就不存在执行拍卖这种情况了。
第八，你只能试着以第三人案外人利害关系人的身份提交执行异议，并且提供付款记录以及你朋友的账户信息等给执行法院，盼望法院能直接扣到钱，从而避免拍卖房产。
第九，还是回到前面的问题，合同是否合规合法，交易手续是否是在主管部门规章制度下进行。如果是正规，还有能保住自己利益的可能。
第十，如果手续都是私自签订，不合规，那么法院肯定会继续拍卖，而且你的债务没有优先权，你只能起诉你的朋友，不知道什么时候可以要回来钱了。
如果已经完成手续了，那积极和拍卖法院联系，准备好购房资料和付款凭证，来向法院证明自己是善意取得房产的第三方。这样可以停止拍卖。
如果是正在交易中的并付了部分款项给业主。想继续要房的就和业主以及法院那边联系，看能不能达成一致。不想买了就和业主协商退款解除合同，必要时起诉业主。
你这个难点在于怎么证明自己是在不知情的情况下才购买了朋友的房产的。
你好，说点经验之谈，希望大家重视避免入坑！这套房子在你朋友决定卖给你的时候，他就已经身陷官司，这时有两种情况
1.他本人知道自己有官司在身，想快点出手房子，避免被查封。结果在你付了首付之后，办好房产证之前，房子被法院查封。
2.他本人知道房子已经被查封，假装不知情，骗首付（或全款）
不管是哪种情况你都要接受一个结果就是这套房子不可能成为你的了，现在要做的就是搜集证据挽回损失，把钱要回来。
方法：1.如果是通过中介办的手续，追究中介的失职责任，没有做好产调，必要时可以起诉或者投诉当地房管局（专门管中介的部门）
2.找你朋友退还房款等所有损失，拒不退还的马上提起诉讼，不要拖，晚了啥也得不到
3.在挽回自己所有损失之前住到这套房子里，不管谁让你出来都不要出来，可能会有意外收获哦。当然如果你的问题解决了就要出来了
最后提醒一下，不管是投诉还是起诉都是要有证据的，所以保留和搜集对你有利的证据非常重要。加油
到此，以上就是小编对于对房产纠纷申请拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于对房产纠纷申请拍卖的1点解答对大家有用。