大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷律师免费询问的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷律师免费询问的解答，让我们一起看看吧。
如何找开发商维权不犯法？
如何找开发商维权不犯法？
作为一个一名有着10年房地产从业经验的老炮，首先说明，不到万不得已，不要去开发商那里维权。一旦到了需要维权的地步，就证明我们的利益受损了。受损之后，无论如何维权，都是一个耗时耗力的过程。在买房子之前，要多看多听多选，房子品质有保障，后期出问题的概率就小，万一出问题，售后服务也有保证，不用等到你去维权，开发商自己就帮你解决了。
万一到了迫不得已去维权的地步，几点不成熟建议如下：
第一，完整证据链：维权成功的前提是有完整的证据链条，证据齐全才能有说服力。
第二，找到关键人：维权也得找对关键部门，开发商内部部门繁多，找物业没用，因为物业当不了开发商的家，只能反映问题。最好找开发商的项目总经理或者主管副总，擒贼先擒王。
第三，多找同情者：既然到了维权地步，肯定合法利益受损的不止你一人，在小区业主群里，发动和你有类似遭遇的邻居，一起发个倡议书，最好10人以上，签字按手印，递交开发商主管领导，寻求共同解决。
第四，不动粗不骂人不做过激行为：维权也要讲法，要心平气和的沟通，不要逾越法律底线，最后维权没维成，反而受到法律制裁。
第五，寻求律师、媒体记者等专业人士帮助：先找身边做律师、媒体、业内人士等专业朋友咨询，理清楚维权的详细过程，按计划行事，逐步施压，最终实现合理合法的维权，得到自己想要的结果。
一般开发商一些不卖保留的单位，或者是尾盘，或者是卖不掉的房子，会备案在公司比较信得过的人的名下，我就见过开发商老总，把几百套房子备案在他子女名下，这样他将来再卖的话，房子就还是可以当一手新房卖，不用交二手房的税费。
现在是开发商把房子被按在你那名下，有两种可能，第一种就是你是你本身就是开发商公司的人，而且是公司比较信任的人，第二种就是开发商冒用了你的名义去备案，但这种是有很大风险的，一般开发商不会这样做。
你这种情况，如果要维权的话，你自己查明情况，估计比较难，很多资料你是查不到的，第一就是先报警，让警察去查明情况，其二，就直接去法院起诉，让开发商赔偿你的损失。
像这种情况胜诉还概率很高。
如何解决房产共有纠纷？
1、调解。
2、仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
3、诉讼。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
根据提问人的描述，现提取两个关键词：“房产”、“共有”。
房产的性质不同，共有的结果就会有所不同。如房产为农村宅基地，则其处理适用的法律与城镇房屋不同。
”共有“大致可分为共同共有和按份共有两种类型。
另外，共有关系形成的原因也会影响解决纠纷的方式。一般有如下几种情形：
1、因夫妻关系而形成的夫妻共有房产。除非夫妻对于此房产所有权有生效书面约定，否则即为夫妻共同财产。
2、因法定继承而形成的共有房产。除非有人出具合法有效的遗嘱，那么房产共有情况应依照被继承人的遗嘱确定所有权，否则房产应为法定继承人按份共有（明示放弃继承除外）。
3、因合伙关系共同出资购得房产。此时，则应根据合伙人之间的协议来确定房产共有权。
4、其他（共有的形成原因有可能是法律行为，最常见的就是共有人的约定，也有可能是法律事件）
个案有个案的千秋。如上回复，仅供参考。
一般是通过以下四种方法解决1、平等协商，有了纠纷先要采取协商，协商不成再用别的办法。2、人民调解。3、申请仲裁。4、法院诉讼。
共有房是两个公民共同享有房产权属，但是在生活中总会发生纠纷，那么共有房产纠纷如何解决的？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
(1)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
(2)处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
以上就是关于“共有房产纠纷如何解决”的全部内容，谢谢阅读。
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