大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷不能打官司吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷不能打官司吗的解答，让我们一起看看吧。
物业起诉业主，业主可以要物业付房租（房子被物业占用）反诉吗？
要看物业起诉的内容。
反诉：是指在一个诉讼程序进行中，本诉被告针对本诉原告向法院提出独立的反请求。本诉和反诉相互独立。合格的反诉提出后，法院可将其与本诉合并审理。
本诉与反诉之间的牵连关系：诉讼请求基于相同法律关系、有因果关系或者基于相同事实等。本反诉适用的管辖和程序相同。（被告提出反诉是以承认本诉的存在为前提）
反诉提出时间：一审法庭辩论终结前。
二审中提出反诉，法院应当调解，调解不成，告知另行起诉；但“双方当事人同意由二审法院一并审理的，二审法院可以一并裁判”。
反诉五个条件：须由本诉的被告向本诉的原告提出（当事人恒定）；反诉须在本诉进行中提出（案件受理后，法庭辩论终结前）；反诉须向受理本诉的法院提出，且受诉法院有管辖权；须与本诉适用同一诉讼程序；须反诉与本诉之间存在牵连关系（诉讼请求基于相同的法律关系/基于相同事实/具有因果关系）
你好，在商品房买卖合同中，如果商品房满足交付条件，同时又在交付期限已经届至的情况下，开房商又经过催告了业主要办理交房手续了，买受人(业主)无正当理由受领迟延的话，视为商品房已经交付，风险已经转移到业主了，物业公司这时可以收取物业费了。
因为此时，在上法律上视为房屋已经交付了，物业公司当然无权占用房屋了，如果未经业主同意，物业公司是要向业主支付房屋占用费的。作为业主可以要求物业公司支付房屋占用费。但如若提起反诉，则不行，因为反诉必须与本诉有牵连关系，前者物业公司起诉是基于物业服务合同关系起诉的，而若提起支付房屋占用费，则是后者依据无权占有要求返回原物，并支付房屋占用费。二者是不同的法律关系。因此，反诉请求不符合《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条第二款“反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理”规定，对此反诉应该请求不予审理。
你可以等起诉你物业费的这个案子输了之后，去起诉物业，要求他们支付租金和物业费。
物业擅自占用你的房子，构成不当得利。根据不当得利返还原则，返还不能的，应当折价，也就是要租金和物业费。
到此，以上就是小编对于房产纠纷不能打官司吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷不能打官司吗的1点解答对大家有用。