大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷房东不搬怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产纠纷房东不搬怎么办的解答，让我们一起看看吧。
房产证拿到了，房东还不搬走，怎么办？
最近身边朋友遇到一件比较麻烦的事情向我咨询，在购买某个学区二手房后，原房主采取拖延的方式拒绝迁出户口，给其带来了很大的困扰。
首先我们注意到户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。那么我们将怎么保护我们的权利了？
第一点，我们可以先到公安机关户籍管理中心进行咨询，按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口。在当地是否存在该操作办法：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
如果您是在江苏地区遇到类似的问题，你可以直接到到公安机关户籍办理，因为根据《江苏省常住户口登记管理规定》第九十六条 “因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的，公安机关应当受理并调查核实。情况属实的，应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户：（一）现所有权人书面申请；（二）现所有权人居民户口簿；（三）现所有权人合法稳定住所证明；（四）迁出户口告知书。”国内目前还有广东地区存在类似的规定，其他省市暂时还未出台相应的措施规定，相信在以后也会陆续出台类似的规定。
第二点，我们可以从承担违约责任的角度考虑，通过诉讼要求原房主承担延期迁移户口的违约责任，给其施加压力。这就需要我们在购房签订购房合同时，注意对户口迁移问题进行明确的约定，包括迁移的期限以及违约后承担的违约责任，最好是约定按日计算的违约金。
用最简单办法，办最快的事，当然你碰上买方素质较差而你是小绵羊，就听律师网友回答的去法院起诉吧，那是你要保持好心态，像蜗牛一样慢慢慢等等等。首先现在卖买房屋，资金托管的，你在房子没交你前，你为什么先去签字把房产证领了，对方就拿到房款了，其次你不懂还是懂，还是被中介忽悠了吧，正常中介操作过程会告知你。必须你签字的，对方才能领取房款。(除非你在房产局过户时签了委托书给经办人)。一，你要求中介一道协助配合(一般会找理由推委)二，直接带上产证带上几个朋友报警求助。原房主没有其他纠纷，一般警察看到产权证也会要求房主尽快搬走。再不行，你就带人强行把东西搬到外面。追使对方搬离，不是你报警，让对方报警，警察只会叫他搬走。
到此，以上就是小编对于房产纠纷房东不搬怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷房东不搬怎么办的1点解答对大家有用。