大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙民事房产纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙民事房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
长沙小区安置房，有房产证无国土证，当时买的时候未从原户主手上分出来，房子能卖吗？
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很高兴能为您解答问题：
虽然你已经买过来了，但是产权还是在原来户主手上。
拆迁安置房，在五年内不允许上市交易。
你可以交易，但是要等五年到期后，在过户。
我国不动产权交易，以过户为交付。所以交易存在很高的风险。
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首先，各地的安置房政策不一样，这里所说的安置房有房产证，我们不能确定是国有土地的房产证还是集体用地的房产证，假设为国有土地。
其次，有一部分安置地是有限制的，比如多少年不能交易，比如交易要卖回给某个国有企业，这个一般在安置之前有文件，安置户也有签字，先看文件，如果不明白到当地的房管局，或住建局问一下，一定有准确的明文答复，这个限制各地都不一样。
第三，假设可以卖，很多银行对于没有土地分摊的住宅，是不可以做贷款的，在买卖之前要到银行询问清楚，不要贸然的收钱，或是交钱，这个到后面起了纠纷，钱退不了，很麻烦。
希望回答能被你采纳，也可以关注我，我会长期回答房产类的问题。
长沙二手房过户流程及注意事项？
二手房交易流程：
首先签二手房买卖合同，缴纳购买房屋定金，之后如果双方都有时间，就去签按揭合同，也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金！
然后房东如果证在银行，那么就需要双方协商由谁解压取证，这种情况一般都是由买方，其实这个没有什么的，只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付，一个意思。
然后等房东从银行吧房产证拿出来，和银行审批结果，当银行审批通过之后，就是同意你贷款之后，买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。
税费如下：
1：营业税：5.6% 144㎡一下满了5年就可以免 （卖方）
2：个税：1% （卖方）3：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房统一收取3% （买方） 其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。
另外可以商议营业税和个税由买方还是卖方出。这个就需要你们双方商议了。
现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。
中国有没什么比较离奇的刑事案件？
世界上没有绝对离奇的事，都是人为的，要么是故意的，要么是间接的，。很多事件本身并不离奇，而是人的主观意识，而照成了离奇的假象。等到很多的案件真相大白的时候，都有一种焕然大悟的感觉。说以前一个小伙，在街上遇见个看相的，指着旁边一个人家说，这家新出生的女孩，就是你未来的媳妇。看相的人走了，小伙越想越别扭，这么大点的孩子，等她长大了，我也老了，不如弄死她，我不就能早点结婚了吗？终于有一天，他趁这家没人。拿块石头砸向女婴的头部，想是砸死了，因为害怕，跑了。他在外地漂泊，始终没成家，过了好多年了，他想应该没事了吧，回了乡，村里人，谁也不知道他为啥就没了，就知道那家的女孩，不知道谁给脸砸破了，毁了容，始终没嫁出去。因为那个小伙，现在已经四十多了，也没娶妻，有人介绍她两认识，并结了婚。后这个男人问妻子脸咋弄的，妻子说，小时候不知道谁用石头把脸砸坏了，这个当年的小伙，内心无比深痛。有一万个草泥马，算的真准啊。
发生在新疆呼图壁县芳草湖农场的一起杀人案十分蹊跷，据我所知，至今未破案。
事情发生在1971年春节，死者是农场老中医刘老先生和他的老伴。
老人住在当时总场家属院靠后面的一处平房，里外两间。因年事已高，老两口独居，子女们分别住在别处。
大年初三，有一年轻人去老人家拜年，但见房门紧闭，窗上玻璃上结满了厚厚的冰。敲门无人回应，且房门在里面顶死。适有旁人路过询之，邻居亦奇怪说几天没见老人出门，也无人来拜年，今已是初三，难不是煤气中毒？当时已围了数人，齐声道，平时大娘为人和善，邻里互有照顾，今天他家亲人不在，老人或有什么不好的，我们理应照看。于是几家男人一齐用力，终把房门撬开，只见地上有水已然结冰，屋内冷森森，阴惨惨一股冷气，外屋无人，里外屋门敞开着。众人向里屋一看，老两口头朝外躺在床上，盖着被子，近前看时，已是故去多时。众人此时全部傻眼，于是赶紧报警，人们一齐退出。总场保卫科封锁现场，静待警察到来。
大家一定奇怪，老人有儿有女，为何大年初三，竟不来父母家拜年，反倒是邻居先发现了？原来这刘老先生为人苛刻，虽然老先生家世代中医，多有积攒，虽经文革几次抄家，但瘦死的骆驼比马大，坊间仍然有传闻，老人还有不少存货。却对待子女并不十分慈爱，竟舍不得给生病的女儿借钱，对儿子家也少有资助。故老人与儿女之间早有积怨。内中详情，以后警察破案之时，自然会问个明明白白。
到此，以上就是小编对于长沙民事房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙民事房产纠纷的3点解答对大家有用。