大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁违建与房产纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拆迁违建与房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
拆迁方以“违建”的名义拆除房子，房主如何应对？
您好，以拆除违建的方式拆除房屋，这也就是我们常说的以拆违促拆迁的方式。如果被违建了我在这里给大家提出几条建议，大家可以适当采用。
1、在面对“拆违问题”时，可以先购置几个摄像头，摆放在家中，可以防止征收方在晚上组织身份不明的社会人员偷拆。
2、可以先拍照或者录像房屋的全貌，如果被强拆后，这些照片可以作为证据，到时可以将征收方告上法庭。
3、家中买水买电的收据一定要收好，谨防征收方断水、断电、断气以及断路。因为我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条明确规定了，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。如果征收方真的采取了断水、断电、断气以及断路，那么该征收方将被禁止参与搬迁活动。而且《行政强制法》第61条也规定了对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定的应由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。中共中央纪委办公厅、监察部办公厅也在加大查办违法违规强制征地拆迁案件的力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁的行为。
4、这一点也可以算是最重要的一点，在双方都僵持不下时，双方可以就补偿方案进行协商。俗话说得好“君子动口不动手”，在面对自己利益方面的问题时，我们不更应该学习古代君子们的做法吗？
房屋征收拆迁常见纠纷有哪些？
您好，很高兴回答您的问题。
一、房屋补偿标准较低
房屋征收拆迁时补偿低是最为常见的一种情形，很多被征收人在征拆过程中最为关注补偿问题，因为补偿直接涉及到被征收人日后的生计问题，面临征收拆迁时都希望能够通过补偿来提高生活居住水平，但因为征收部门给出的补偿标准让被征收人无法接受，所以争取合理补偿往往是被征收人最为重视的也是最为困难的一方面。
比如集体土地上房屋征收的补偿标准：
1.迁建安置：有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。
2.纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成本价+宅基地的地价（有的地方制定了区位补偿价可以此为依据）
3.产权置换：即给予安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。
二、征收程序违法
征收具有强制性，所以征收必须要严格依据法律规定的程序进行。但实践中征收部门为了降低征拆成本，短时间内完成项目，便会在征收程序上出现“猫腻”。
比如国有土地上的房屋被征收：
您好，主要归结于：1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为；2、补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理；3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生；4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。
谢谢邀请！房屋拆迁比较常见的问题就是，拆迁程序违法，或者是被拆迁人对补偿安置不满意不达到补偿标准，还有就是有些地区拆迁前被认定为违建，再司法强拆，没有补偿费用，导致许多被拆迁人拆后没房或者是越拆越穷。
到此，以上就是小编对于拆迁违建与房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁违建与房产纠纷的2点解答对大家有用。