小区的邻居关系对生活影响挺大的，最近犹豫要不要搬到星河湾荟心园小区住，想了解下星河湾荟心园小区的邻居友好吗？
谢谢邀请，远亲不如近邻，搞好邻里关系，与人为善，是每一个人人生的必修课。
现在是法治国家，法律面前人人平等，和谐社会，邻居友不友好，先搬过去再说，如果有了纠纷与矛盾，首先心平气和的互相交流与沟通，其次，还可以找社区居委会，街道办事处，进行调解，实在不行，还可以起诉对方，用法律的武器来保护自己。
购房者在买卖房子时，如何判定小区物业的好坏？小区物业是否可以成为购房标准？
物业的好坏在一定程度上决定了小区的品质，随着人们对美好生活的追求，房子已经不单纯是用来解决安居的问题，购房者会更加在意居住氛围和居住体验。因此，小区环境和物业服务也受到越来越多的关注，一个有着良好口碑物业的小区，显然更受欢迎，房屋的保值增值性也越好。
那么如何从外观判断一个小区物业的好坏呢？笔者认为主要看以下几个方面：
一看物业服务人员的精神风貌。好的物业其工作人员应着装整洁，佩戴标准，形象岗位的服务行为规范，礼貌热情，遇见业主主动问候；
二看保安岗亭的工作态度。好的物业小区门岗认真负责，对进出人员和车辆管理严格，即认真负责，又太度端正，热心服务业主；
三看小区内车辆停放秩序，管理好的小区无乱停乱放现象，遇有临停车辆占用车位的，保安会积极处理；
四看小区绿化、保洁，好物业管理的小区，绿化整洁，修剪及时，垃圾日清，楼道每天至少清扫拖地一次；
五看小区监控、路灯、门灯、单元门、电梯的维护情况，好物业管理的小区设施完好，没有设施损坏不及时维修的情况；
六看客服态度及响应程度，好的物业客服礼貌热情，对于业主的反馈响应迅速，对于业主的投诉会积极处理，并会将结果主动告知业主；
七看物业与业主的互动活动，好物业与业主矛盾少，互动活动多，关系一般比较融洽；
八看服务意识，最简单的是看门岗是否为有业主提供的便民车，好的物业都会有这方面的考虑。
很高兴回答您的问题。
从开发商角度出发，很多地方本土开发企业在项目开发阶段对物业服务关注度几乎在零，很少有卓越眼光的地产老板和团队会关注房屋后期的客户体验和业主心声的。所以地产给于你的所谓物业服务都是冠冕堂皇的。所以你从这里看不到物业后期品质。
其次，从购房者角度出发，目前大多数购房者在选购商品房时一般考虑的是地段，学区，开发企业实力及承受价格。并不热心物业，所以市场信息不匹配。同时，往往在选房和购买时项目自身由于周期开发的限制，物业进驻的服务能力是你在售楼部无法直接感官的，基本是美丽生动的语言和莫须有的广告词汇给你呈现的所谓的优质物业服务承诺。所以如何在选房时考究物业服务能力和水平就需要认真挖掘了：
一是可以通过询问售楼部置业顾问关于后期物业的问题，例如物业服务包含哪些？服务费的定价依据是什么？看他们是否思路清晰，对答如流，这可以体现出开发企业对物业的重视程度，从另一方面也可以看出地产公司已经关注到了购房者对小区后期服务体验的众多问题；
二、物业服务费的定价区间是否在合理的市场行情里出于中上游，为什么怎么问？因为价格低往往代表企业只关注开发建设及销售，建设交付一完毕就会打包给私营物业或自建，从而失去地产扶持优势，变为物业服务能力持续下降。价格太高说明地产受多方面因素牵制拖累，也不考虑客户和物业服务质价相符的本质，没有打算为业主谋好优质住宅的战略想法。
物业服务本身的价值取决于受服务客户的有偿服务意识的提高。购房时作为一项必要了解的内容和条件必不可少。我建议您关注与地产，销售，建筑单位等有直接业务关联的人员进行询问，考究地产公司的服务潜力和承诺兑现能力，关注售楼中心的物业保洁和保安，询问他们的工资待遇是否在同行出于优势，能否按时发放。工作是否顺心等等，这些都能侧面反馈今后项目的物业运营能力和服务水准。
希望我的回答可以帮到你！
到此，以上就是小编对于上海星河湾的房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海星河湾的房产纠纷的2点解答对大家有用。