大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷算民事的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷算民事的解答，让我们一起看看吧。
房子属于商品吗？适用于消法吗？能假一赔三吗？
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谢邀，
个人觉得不适用，《中华人民共和国消费者权益保护法》修正法案第55条第1款规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍;增加赔偿的金额不足500元的，为500元。法律另有规定的，依照其规定。商品房无法判定哪些属于欺诈行为。
希望能够帮到你
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谢谢信任，没专门研究，根据自己的综合知识说说。说得不对，指正。房屋是商品，否则哪有商品房之说?但非普通商品，不能适用假一赔三的消法。理由，①房屋是昂贵的不动产大宗商品，一般无人能赔三，若真罚三，利益明显失衡。②房屋的主要功能是用来住人的，罚三会影响大众住房需要，同时少数人发横财。③假一赔三，这里的假，通常是指普通商品，房屋假，我不知道是什么假?如是整亇标的物假，r按房屋价值来讲其数额已超出一般民事案件，就不是经济上民事上罚罚可解决的，应予刑事诈骗惩处了，如是某小局部、次要部分不影响房屋整体结构实物存在的假，通常不以假相称，而作瑕疵之说。④房屋占用的宅基地只有使用权，其所有权是国家的，並且使用权必须登记，而不得任意进入市场流转，也就是说房屋买卖不仅仅是买卖双方的利益，还牵涉到国家的利益。因此房屋不好适用假一赔三。所以国家有关部门专门为此特殊的商品买卖补充了《商品房买卖司法解释》。其中第八条、第九条的规定，出卖人存在五种情形造成合同无效、撤销、解除的，可以要求退一赔一。这里己完整了房屋买卖存在重大瑕疵的几种解决办法。当然合同的瑕疵还有定金的惩处方式来弥补当事人的损失。
房子是属于商品的。既然房子是商品，那么也适用于消法。
至于房子能否假一赔三这个事儿，按照消法的规定来讲，如果房子出现了假货，不仅可以假一赔三甚至还可以假一赔四。只不过，房子是假冒伪劣商品的可能性比较小的，一般我们觉得整个房子是假货，也只是你花钱买来的房子和开发商先前和你说的存在很大的差异而已，只能说是开发商进行了虚假宣传。
其实很多现实中的业主维权事件就是因为房子存在虚假宣传而导致的。但是，业主为自己的房子进行维权时，也只是希望开发商可以进行有效的整改，达到合同中的标准，却没有业主要求开发商重新赔偿几套房子。
因此，有关房子能否假一赔三，站在法律条文上是存在的，是一种理性存在，但是放到现实生活中，确是难以成立的。
第一：房子肯定属于商品，且属于比较特殊的大金额商品！
第二：既然是商品肯定是适用于消法，这点不容质疑！
第三：对于房子是否假一赔三，这个说法就有不同声音，现实中个人并没有听说有实际案例！
①具新销法规定，既然属于商品也就是须要赔四套！
②但是房子怎么定义为假呢？房子只有质量问题和合格问题，最多也就虚假宣传了！
③并且在现实中开发商都相对强势，个体消费者很难有效维权，所以适当赔偿常见，大额赔偿很难见到！
所以，问题一二是确定答案，但问题三的假一赔三并不十分适用！
刑事案件与民事案件有何分别？
保护的法益不同，刑法有保护合法权益和惩治犯罪两种功能，而民法只有保护合法权益一种，同时刑法讲究主动性，既一个案件发生，公案机关需要主动立案侦查（这里不包括自诉案件），而民法有一个理念是，不保护躺在权利上睡觉的人，既你有相应的民事权利，但是你并没有提出，那么法院是不会主动介入的，也就是民事案件需要被动启动。
根本区别是“公”和“私”的区别，侵害的是公权（国家利益和公共利益）即为刑事案件。公安，检察，法院迅速联动。侵害的是私权（公民个体私人利益），则为民事案件，民转刑报案，公安不立案，检察院不支持监督，法院不受理。也可认为是权利的双轨制，是宪法规定的，公有财产神圣不可侵犯，私有财产不受侵犯（非神圣非不可）。
区别很大，从不同角度看，就会得到不同的答案。比如：
1.从性质上看，刑事案件一般是公权力机关代表国家打击犯罪，维护正常的社会秩序；民事案件则是指平等主体之间发生纠纷，解决纠纷。
2.从程序上看，刑事案件分为公安机关侦察阶段、检察机关审查起诉阶段以及法院审理阶段等；民事案件则主要是民事主体自主提起诉讼（包括仲裁等），法院审理，划清责任等。
3.从结果上看，刑事案件的结果是，犯罪嫌疑人被判处一定的刑罚，如有期徒刑、死刑等（当然经侦查或审理认为不构成犯罪的除外）；民事案件的结果则是，法院仲裁委等以判决裁决等形式确定争议各方的权利义务和责任，定纷止争。
除此之外，刑事案件与民事案件的参与主体、参与程度也各不相同等等。
民事案件与刑事案件的区别有:答:民事案件是人民法院依照国家法律规定，为方便审理和解决当事人之间的矛盾争议，是根据法律关系的性质对民事受理所进行的分类所决定的。而刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，是国家为了将真追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行，对某刑事案件的立案侦察和审判并给予刑事制裁(如罚金，判刑，有期徒刑，无期徒刑，死刑，附加 剥夺政治权利等案件)。性质不必须的法定程序，适用的实体法不同和程序不同。包括，刑事聿附带民事诉讼程序。
主体、客体、内容上有实质的不同。
举证责任，基本原则不同。
权利义务关系不同
编辑 | 贾江岩
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到此，以上就是小编对于房产纠纷算民事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷算民事的2点解答对大家有用。