大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷法院裁定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷法院裁定的解答，让我们一起看看吧。
疫情期间法院拍卖房子合法吗？买受人拿着裁决书私自换锁可以吗？
疫情期间法院依法拍卖房子是合法的。
司法实践中一般都是因为被执行人不履行已经生效的裁判文书确定的义务，法院才会启动拍卖程序。
通过法院拍卖获得房屋所有权的买受人有权要求被执行人腾退并交付房屋，如被执行人拒绝腾空房屋，买受人更换锁原则上也不违法，但为避免不必要的麻烦，建议与法院沟通争取执行人员在各方人员的监督下强制腾房。
我认为可能合法但不合理，虽然说网络拍卖不受疫情影响，但是如有不规范操作或者说当事人不认可的操作被执行人无法提异议，毕竟提异议必须到法院书面提起。
另外房屋的权利证明应该是当事人取得产权证明或者以法院强行腾退之日为准，在此之前都属于私闯民宅，侵犯对方当事人的合法财产，应该负民事附加刑事责任。
诚邀律师条友答疑！
法院执行是依据产生法律效力的法律文书，法院依法执行没有任何问题。现在的法拍房法院只管拍卖，不管交房问题。作为买受人建议不要私自换锁，既然已经进入了执行程序，想象被执行人也不是那么好惹的，万一他说他的贵重物品丢失了，你会惹祸上身。所以建议不要私自换锁。拿到所有权转移裁定书后，依法起诉要求腾房，判决生效申请法院强制执行。
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法院只要是依法拍卖被执行人的房子，是合法的，无论是否在疫情期间。
作为被执行人，本来就有义务根据法院生效判决履行法定义务（即清偿债务）。
在司法实践中，大部分是因为被执行人迟迟不履行清偿债务的义务，无奈之下申请执行人只好向法院申请强制执行，并申请司法拍卖被执行人的房子，用拍卖款抵偿债务以及案件的相关费用。而且司法拍卖成功后，作为被执行人是有义务配合执行法官的执行，及时向买受人交付房屋（包含但不限于限期清场、搬离房屋）并协助办理房屋过户手续。
产生物权转移效力的生效法律文书当事人在法律层面已享有物权，一般是去登记中心办理不动产证书后，原房主自觉的就自己搬出去，不自觉的就再申请强制执行清房，当事人自己直接换锁不给原权利人清房的时间，如果有证据证明其损害了原房屋内的物品，可以要求其赔偿，如果房屋自己已经腾空，那就别惦记着了，不是你的房子了！
如何向法院申请解封房产,申请书该如何写？
个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。
一般法院解封房产有三种途径：
1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。
2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。
3、案件审结，法院裁定解封。
申请书应提交解封房产所需的文件，并如实汇报情况和客观事实。具体为 申请书申请人：（自然状况） 因 一案，（申请解除理由）申请解除法院对XXX房屋查封。
建议：
写明需要解封理由，如果是已履行完结的，法院审查完后会去解封，如果诉讼期间，那你就应当提供担保。
具体为申请书申请人：（自然状况）因一案，（申请解除理由）申请解除法院对XXX房屋查封。
到此，以上就是小编对于房产纠纷法院裁定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷法院裁定的2点解答对大家有用。