大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产纠纷如何认定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房产纠纷如何认定的解答，让我们一起看看吧。
我从二手房东手里租了一间店铺，没想到二手房东和房东有纠纷，我该如何维权？
感谢您的邀请，您的问题是您从二房东哪里租了一间铺子，但是二房东与房主之间有纠纷该怎么办？
一、您跟二房东租房的时候会签订租房或者转租的合同，上面有没有写房主允许二房东转让，如若没有，那么二房东只有使用权并没有转让权，不合法，所以需要二房东退还您剩余费用。
二、如果您跟二房东签订的合同没有类似说明，那可以找二房东看当时他与房主之间签订的租赁合同，里面是否有相关说明，根据合同条款来解决当前纠纷。
三、如果两份合同都没有相关说明，但是已经您的正常使用，给您造成困扰，那么您可以联系二房东，让其赔偿您的损失，因为您是与二房东签订的合同，合同期内给您造成的影响都应由二房东来处理，如果二房东没有正常的转租手续，那么可以通过法律手段让其退还您的租金并付给您相应的违约金。
你从二手房东租了一间店铺，没想到二手房东跟原房东发上纠纷，你问要怎么解决？维权。
1，首先发生这些事第一时间回去看合同，就是你跟二手房东签的那份合同，看看里面的条款哪条对你有利，哪条对你无利。
2，你跟二手房东联系，表明给他知道，店铺你继续租，租金你继续付，他跟原房东的纠纷希望他们俩解决，不要影响到你的开店，或者不租的话请退押金给你。
3，你私自也联系一手房东，表明你是租客，希望他们房东的事他们解决不要影响你开店。你也暗示他，如果二手房东退出，你可把租金给一手房东，租约继续走。
4，最不好的结果是二手房东不退押金，那你可以去起诉二手房东，我相信一手房东会站在你同一阵线的。
尽快与二手房东解除合同要求返还损失。一般情况下，二手房东，没有一手房东同意的情况下，是不可以转租的。也就是说二手房东在转租的时候，应该征得一手房东的同意，并且三方能够达成一致协议。可以说二手房东在没有征得，原房东同意的情况下。是不可以转租的，所签订的法律文书是无效的。如果承租人明明知道是二手房东转租的，还与二手房东签订合同。本身就存在过错，并且不属于善意取得。所以也应当承部的责任。如果在不知情的情况下。所谓的二手房东，以隐瞒欺骗的形式，双方签订的合同，可以叫做善意取得。转租方，应该承担全部责任。最好的解决办法就是三方当事人在一起协商解决，达成新的租赁协议。这种情况会造成三方共赢。否则三方皆输。我的建议是，既然事情已发生了，本着互谅互解，公平的原则，三方达成一致，形成新的租赁协议最好。
到此，以上就是小编对于二手房产纠纷如何认定的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产纠纷如何认定的1点解答对大家有用。