大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地房产纠纷分几类的问题，于是小编就整理了1个相关介绍土地房产纠纷分几类的解答，让我们一起看看吧。
两村发生土地纠纷是按卫星云图还是种地年限？为什么？
朋友你好:很高兴回答你提出的此问题。
首先剖析两村发生土地纠纷应该是两个村集体之间土地所有权纠纷问题，当发生这种纠纷时先由乡镇人民政府主持调解在两村双方奔着睦邻友好的基础精神上协商解决，若调解协商不成那就申请县级人民政府自然资源管理局裁决，若对裁决不服可申请行政复议，若对行政复议的裁决不服时可诉致人民法院审理裁判。
若两村不属于同一个县管辖时，那两村应通过各方县级人民政府报请致共同的上级人民政府解决。
关于是否是用卫星云图和实际占有年限来解决确权问题:
首先依据法律法规规定根据历史事实证据来认定确权，据以往纠纷案例一般有以下几种情况:例如两村在第一次土地改革时的争议的土地是那村庄村民所占有拥有的那就确权给那村集体所有。例如:因河流自然冲损了土地造成河流逐渐改道形成的新滩涂土地应确权给被冲损土地的村所有。例如:因过去的大队(现为村民委员会)集体所有的村学校和企业及村道路用地.林场.草地.山土坡地.大水坝.池塘等土地水利设置，这种情况现依法仍应归村民委员会集体所有，未经村民委员会全体村民会议表决通过决定，任何村民小组集体不能强行占有。
没有事实证据足以证明所争议的土地应认定确权归某村集体所有的，那就是归国家所有的土地，国家所有的土地有人民政府决定可以把使用权交由村集体使用收益，但是所有权仍是国有，若在新的《中华人民共和国土地管理法》.《土地承包法》施行之后若某村村民私自开垦国有土地搞农业生产的，现人民政府有权决定收回土地，并且有权决定可分配使用权交由两村分别使用。
国家使用卫星是高科技监控测量土地等有关管理的科学方法方式。对所有权有争议的土地实际种地年限问题，若是在《中华人民共和国土地承包法》《农业法》和新《土地管理法》等有关法律法规颁布施行后有对鼓励开垦荒地发展农业生产规定，各省有各省的十年以下不同的使用期限规定，但是对于所有权不明有争议的土地那就应依法据客观事实证据先确定所有权，然后享有所有权者才有权决定使用权的发包或分配！因此在这几部法律施行后某村集体或其村民先开垦耕种了并不能据此就简单地认定此土地归本村所有。
综上所述已全方位解析回答了朋友所提出的问题，从根源根本上解决了朋友的心中疑惑疑问。
此致！
附:本人热爱关注三农领域的发展，擅长解答涉及农业农村的法律问题，爱好新闻.摄像摄影.旅行.音乐，诚交朋友......
两个村发生土地纠纷时要根据种地年限而定，首先要遵重历史如果发生纠分的一方所耕种的土地超过了二十年按土地法规定“无论是集体和个人在另一个集体或个人的林地或土地上耕种或经营二十年以上的谁经营就归谁所有”因为它已经成为了事实，而且在这二十年之中你早已经放弃了所有权。如果未满二十年就得查找到有利证据证明它的历史归属权，比如说林权证或土地承包合同或土地地图或林地地图等，如果没有证据的话那也只能是哪个村使用的就归属哪个村了。前些年因为粮食价格低特别是税费改革之前土地要交皇粮国税和各项费用粮价又低，造成了土地撂荒无人承包的现象当时有些有眼光的认可出力的人把别的村的荒山荒地开恳了耕种了，当时根本沒人管到后来粮价不断提高而且国家又减免了税费不但种地白种了国家还给补助了，所以有些村民开始眼红了想要回土地可是又拿不出有利证据政府也无法解决。
再一种情况是两个村原来是一个村后分开的到现在分家单也没了当时的当事人已经不在了，在土地和林业的图上界线不清根本没有什么证据，这种情况谁也没办法解决就只能遵重事实了。
到此，以上就是小编对于土地房产纠纷分几类的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地房产纠纷分几类的1点解答对大家有用。