大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于主持人房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍主持人房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖遇上房价上涨，卖方故意拖延，不办理手续，怎么办？
1.签合同时有过户时间约定，如果到期不办可以通过EMS快递发书面通知要求办理的时间，打电话时录音要求办理的录音。
2.收集证据时，卖方办理过户手续那么也就了完成交易，如果不办理过户叫他支付违约金.
3.如果卖方还办理过户手续，就叫律师起诉到法院，同时查封他的房产，要他支付违约金或办理过户手续.
根据法律规定，如买卖双方已经签订了合法的房屋买卖合同，并且买方也履行了付款义务，那么卖方在没有特殊理由的情况下是不得要求解除该合同或者不履行交房义务的。
在现实生活当中，确实因为房价上涨的速度很快，导致很多卖家当时卖的房子是100万，可是还没有履行完过户手续房价就已经上升到150万，那么此时卖方就觉得即便毁约，而承担一些违约责任，违约责任也不会达到50万元这么多，那么毁约依然是值得的。
其实有这种想法的卖家是大错特错的，因为根据现行的司法实践，如果卖方是因为房价上涨而故意毁约，这种情况下，买房是可以追究卖方的违约责任的，并且这个违约责任的数额可以以实际损失为限，而这里所谓的实际损失是可以包括房屋上涨所产生的差价的。
所以假如最初的房价是100万，但是因为卖家故意拖延而不办理过户手续，导致最终房价上涨到150万，那么此时如果卖方不履行交房义务，买方一是可以要求继续履行合同，但是，如果现在合同无法继续履行，比如，卖方已经把房屋卖又给了第三人，那么原房屋购买人可以要求卖方赔偿50万元的差价损失。
所以如果卖房因为房价上涨，而故意不履行合同，建议买房可以收集卖房不履行合同的证据，然后去法院起诉解决，要求卖方来承担相关责任。
不知道您在哪个城市？
一手更名房本来就是违规操作，没有开发商会书面承诺允许一手更名，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价本就不合理。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
所以您只能协商，因为签署的合同不具备法律效应！厦门一直以来都不允许一手房源更名。从签署买卖合同到进行网签，购房者的名字都必须与认购资料中所示完全一致，否则将无法完成正式购房手续。
您也可以以“不当得利”向法院提出诉求！
你得制少签份含中介的三方协议，起诉他违约，你肯定赢。跟他慢慢耗，别急。注意:如果你贷款必须保你能贷下来！我刚打赢，网签完，贷款审批时，房主加价，我起诉，到开庭我已还俩月贷款，他顶不住了，调解合解了。告诉他想涨价没门，咱慢慢来！呵呵
有签合同吗？如果签了合同涨不涨价都不影响啊，价格都定好了。要是没有的话口头约定是不算数的，录音也没用。你想少花钱买房，他想多卖点钱，这很正常，虽然不道德但是在钱面前几个人会跟你讲这个呢。他要是拖的话你也只能去找他们，曝光他们，让他们给你个说法吧
对于此类案件，我们一般会建议买家分三步走，也是我们团队所谓的“房屋买卖纠纷三步终结法”。
第一步，谈判。和卖家进行谈判，有礼有节。不要一味的扩大矛盾，谈判的同时是在采集证据，买方要想诉讼，必须充分采集证据，这里的证据涉及几个方面：（1）买卖合同，买卖没有买卖合同只有收条之类的，需要通过电话录音、短信等形式来确认证据；（2）付款凭证，证明买方已经完成了所有的款项交付义务，比如银行流水，比如收据，比如录音确认，短信确认；（3）合同主体审查。产权人和出卖人不一致，比如父亲替女儿签字买房等，要进一步确认出卖人的授权情况，行为事后有没有被追认等；（4）事情经过，有中介参与交易的，让中介出具相关的证明文件，没有中介的，有证明人的让证明人出具相关的情况说明等来固定证据。
第二步、诉讼保全，继续履行。在谈判无果的情况下，如果进行诉讼要求继续履行，必须先行保全。能否保全查封到该房屋房买卖当中案件能否胜诉的重中之重，关键性一步。如果不能保全，就意味着卖方可以随时转移该房屋，第三人可以主张善意取得，导致合同无法实际履行，可能导致败诉。所以打好诉前保全、诉中保全之战是房买卖诉讼的关键之战。建议委托专业的律师和保险公司进行办理，能够加快保险的进程。一般保全成功的，并且案件证据充分的，法院一般会支持买方的诉讼请求。
第三步，解除合同，赔偿损失。因为某些原因导致合同履行不能的，比如房屋已经过户至他人名下的，比如签约人和房主不是同一人等客观情况导致合同无法履行的，在这种情况下，只能调整诉讼请求为解除合同赔偿损失。赔偿的请求数额一般会房屋的市场价，对于房屋价值的确定，一般通过鉴定机构评估房屋的价格来确定。
因为诉讼属于专业性和对抗性很强的色彩，所以建议所有的买房人最好委托律师办理，最好在谈判时就委托律师介入，多听取律师的建议和方案，以保证维护到自己的合法权益。
到此，以上就是小编对于主持人房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于主持人房产纠纷的1点解答对大家有用。