大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷类的诉讼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷类的诉讼的解答，让我们一起看看吧。
别人欠我钱，他名下有房产只有备案购房合同，法院起诉能有用吗？
提问具有针对性，我是实体经济守望者，选择回答。
别人欠我钱，他名下有房产只有备案购房合同，法院起诉能有用吗？
这种情况可以向法院起诉。
一、收集对方欠款的证据、对方的身份信息（或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息）。
二、向法院提交诉状立案，同时申请财产保全，查封对方名下房产。在起诉时，应该向法院提交诉状、证据、双方的身份信息。其中诉状和证据材料，都要提供正本一份，并按被告的人数提供相应的副本。
四、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。
五、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决。
如果对方没有还钱的诚意，那你可以起诉对方，这也是维护自己的权利。
一、起诉时可以查封对方的财产。
跟你对方欠你债务的数额，你可以申请查封对方的财产。一般情况下查封的财产应该与你的债权相当，你还要提供等额的财产进行担保，现在，你也可以购买一份保全保险来提供担保。
二、房产只有备案合同是可以查封的。
根据最高院和房管部门发布的通知，这种已经在房管部门备案登记的房产是可以进行预查封的，并不需要等到对方有房产证了才能查封。如果后期你官司胜诉后，可以直接申请强制执行这套房屋。
像这种对方一直不还钱，起诉还是很好地一种解决方式，在诉讼中查封对方房产，一定程度上也能督促对方还钱或者指定还款计划，而且起诉还能中断诉讼时效，有利于保护债权人的利益。
有借条和转账记录如何起诉？
【每日讲法观点】有借款和转账记录，起诉相对来说就容易很多了，一般来说起诉需要准备好案件的材料，向有管辖权的人民法院立案。
如何起诉？
说到如何起诉？绕不开的一个话题就是，人民法院受理案件的条件有哪些？一般来说，人民法院受理案件是需要法定的条件的，只有符合法定条件的案件，人民法院才会立案受理。
民事案件立案受理的条件主要有如下几点：
- 原告是与本案具有直接利害关系的当事人；
- 有明确的被告；
- 有具体的诉讼请求以及事实与理由；
- 属于人民法院的受案范围以及诉讼人民法院的管辖。
而民间借贷案件，在立案的时候，如果有借条和转账记录，那么还需要提交民事诉状、原告的身份证复印件、被告的身份信息等。
民间借贷案件怎么打？
民间借贷案件怎么打？其实大部分的民间借贷案件都是事实清楚、争议不大的，如果有借条，借条中的金额有对应的转账记录，对方又没有还款，这种情况下的民间借贷很简单。只需要在开庭的时候向人民法院出示借条的原件，以及银行转账记录的原件，一般上都可以支持原告的诉讼请求。
比较复杂的民间借贷纠纷，比如双方有多次往来，被告也还过款，双方对于利息有约定，但是不够明确等情形，民间借贷案件打起来就复杂得多。另外目前民间借贷案件，法院是打击套路贷、高利贷等违法犯罪行为的。
总结
对于事实清楚，争议不大的民间借贷纠纷，想要起诉那是非常之简单，题主有借条，也有转账记录，只需要将相应的证据提交立案，开庭的时候提供原件以供法院核实即可。但是对于复杂的民间借贷案件，建议当面找律师咨询。
有借条和转账记录如何起诉？
民间借贷纠纷还是相对简单，特别是对于证据充足的民间借贷纠纷，争议可能就更少。首先是起诉的法院。民间借贷的管辖法院可以向原告所在地或被告所在地的法院提起诉讼。当然，现在有的向原告所在地必须提供户籍地址或暂住满一年的证明。其次是诉讼材料。起诉材料主要是起诉状和证据。起诉状可以上网找个模板，主要包含原被告信息，诉讼请求，以及事实理由。证据的话主要就是借条和转账记录。原告可以根据证据内容、种类、证明对象编制证据清单。这些材料按被告人数和法院准备。
如果出借人仅有转账凭证的，出借人首先可以按民间借贷向法院起诉要求借款人还钱，关键是看下一步借款人如何抗辩。
因为转账可以存在于各种法律关系中，例如买卖、租赁、投资等等都可能会产生转账。
借款人认可是属于借款或借款人虽然主张是其它法律关系产生的转账凭证，但是不能有效证明的，则借贷关系成立，出借人主张还款会得到法院支持。
借款人不认可是借款，主张是其它法律关系产生的转账凭证，并能提供有效的证据证明的，则双方借贷关系不成立，法院不会支持。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
看到多数回答都是一片乐观，那就让我来泼点冷水吧！虽说是泼冷水，但如果题主没有我说的情况，大可放心就行了。
一般情况来说，有借条又有转账记录的民间借贷确实比较简单，凭此到法院起诉，基本都能胜诉。这样的前提是该民间借贷系合法有效的借贷关系。
但是现实生活中的民间借贷纷繁复杂，五花八门。比如职业放贷人的借款属于无效借款，用信用贷款高利转贷的借款也属于无效借款，赌场上的借款也可能无效。另外，对于大额的民间借贷是必须要说明出借资金来源的，如果无法说明，则可能无法认定为借贷等等。如果是无效的民间借贷，则是不能依据借条上的内容来主张的。
对于借贷事实清楚，证据充分的，诉讼过程中适用简易程序，这种相对会快一点但是也只是相对。
建议你分三步走
第一步，摸清楚债务人有什么家产，比如存款，房，车，要落实清楚是不是债务人名下的。
第二步，去法院，先别急着起诉，那玩意太慢太麻烦直接去申请财产保全，先把他的资产冻结了再说。
最后一步再走诉讼程序，只要有债务人的资产被你先冻结了你就不着急了，诉讼程序慢慢走都没关系。
通常来说只要能做财产保全基本上债务人就应该要着急了，根本不需要正式起诉。
这是效率最高最省钱的办法，别听律师瞎忽悠，人家要尽可能多的从原告身上榨油水，大多数律师都喜欢先带着原告兜圈子
到此，以上就是小编对于房产纠纷类的诉讼的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷类的诉讼的2点解答对大家有用。