大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于祖孙房产纠纷化解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍祖孙房产纠纷化解的解答，让我们一起看看吧。
爷爷转给孙子百万买房款，法律上孙子该不该还？
因为孙子买房急用钱，张阿伯向孙子小张转账100万元，可小张还了30万元后，再不提还钱的事。张阿伯只好向孙子小张讨债，小张却坚持转账的钱是爷爷赠与自己的。张阿伯遂将孙子诉至上海虹口法院。买房的爷爷能否要回钱款？对簿公堂的祖孙能否化解恩怨？爷爷将孙子诉至法院
张阿伯现已年逾八旬，2021年1月，孙子小张买房急需用钱，于是找爷爷求助，随后张阿伯向小张转账100万元。小张微信爷爷：“100万元收到，谢谢爷爷解燃眉之急”。事后，小张通过其母亲归还爷爷30万，之后再不提还钱的事，张阿伯几次联系小张还钱无果，愤而诉至上海虹口法院，要求孙子归还70万元及利息。
这起爷爷诉孙子的民间借贷纠纷立案后，来到了曹艳梅法官和安韫琪、周达云两位陪审员组成的合议庭手中。
第一次开庭时，合议庭三人当场商定了庭审重点审查的方向，考虑到亲人之间反目，对簿公堂，无论哪一方胜诉，亲情也难以挽回，合议庭三人决定以调解为主，弥合破裂的亲情。
到了开庭的时间，被告代理人由于去过疫情中高风险区，按规定不能进入法庭，当天庭审无法顺利进行。合议庭三人与爷孙二人沟通案件基本事实，无奈双方情绪激动，矛盾尖锐，沟通未果。
很快到了第二次开庭，合议庭维持此前的意见不变，希望在查清事实的基础上，组织双方调解。
孙子小张当庭表示要求提交新证据，并申请两名证人出庭。证人陈述，曾当面听到爷爷说给孙子100万元买房。
爷爷张阿伯则一定要孙子连本带利归还70万元和利息。
审理中，张阿伯倾诉：“孙子多次找我求助借钱，我把钱借给他，他却拖着不还。我年事已高，虽育有两子，但两个儿子先后得病不治离世，如今身边没有亲人，这百万钱财是我的养老钱。”
搞笑！
孙子叫爷爷叫了几年几十年，是不是叫错了？
如果每年还给老人送点礼物或红包尽孝，是不是法律上也有障碍？
再者，“转给”与“借给”如果是正常人，应该是知道其含义是不同的。
父亲先死，房产证上是爷爷奶奶两个人的名字，爷爷去世，奶奶能卖掉房子吗？
涉案房屋发生继承后，属于奶奶与孙子的共有财产；奶奶无权擅自出卖涉案共有房屋，除非共有权人事先同意或者事后追认。
1、涉案房产所有权登记在爷爷和奶奶名下，这显然属于他们的夫妻共同财产。如果涉案房屋产权登记时没有划分双方的产权比例，那么，涉案房屋有爷爷50%的产权。爷爷死后，这50%的产权，就成了爷爷的遗产。而爷爷的遗产依法应当在他的继承人之间依法继承。
2、假定本案中爷爷没有遗嘱，而爷爷父母已亡，只有一个儿子（已经先于爷爷死亡），一个孙子。那么，本案继承应当按照法定继承办理。其继承人有：（1）奶奶，这是爷爷的配偶，是当然的继承人。（2）孙子，这是基于儿子先于爷爷死亡的事实而发生的代位继承。即孙子代位继承其父亲应当继承的份额。
3、如果按照平分的方式，那么，奶奶分得遗产后，其占有涉案房屋的产权份额为75%，即爷爷50%的产权中有奶奶一半。孙子分得遗产后，其占有涉案房屋的产权份额为25%，即爷爷50%的产权中有孙子一半。
4、因此，涉案房屋成了奶奶和孙子的共有财产。奶奶当然不能一人擅自出卖涉案房屋，除非孙子事先同意或者事后追认。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
到此，以上就是小编对于祖孙房产纠纷化解的问题就介绍到这了，希望介绍关于祖孙房产纠纷化解的2点解答对大家有用。