大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于情侣房产纠纷分手的问题，于是小编就整理了2个相关介绍情侣房产纠纷分手的解答，让我们一起看看吧。
男女朋友合伙买房，现在分手，该怎么分配？
您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题：
根据您说的这种情况，2人在交朋友时一起买的房子，未领结婚证属于婚前合作个人财产，房产证上会注明出资比例，
1.首付返还应按照实际出资原数返还女方。
2.增值部分应按照房产证登记的所占份额去分配，如果房产证登记各占50%，就得按照50%分配增值部分，如果房产证登记是按照出资比例登记，就按照3/8分配增值部分
3.另外共同还贷部分可按照还贷的比例相应的去计算。
还有需要注意⚠️房子在贷款未结清的情况下是不可以做除名手续的，除名首付需要按照赠予或者正常买卖手续缴纳女方所占份额的相应税费。
希望我的回答能帮你解决问题。
男女朋友合伙买房，现在分手。按每个人投资的比例进行分配男方50万，女方30万，市值120万。男方相当于拿了2/3也就是市值80万，女方1/3也就是市值40万。差不多就这样分配了，觉得不合理就商量着解决吧。
回答：
耍朋友时共同买的房，现在分手了，卖房，分钱💰呗！
或者一方要房，按市价把对方的钱💰给别人就行了。
两个人相识相恋是一种缘份，缘份不够又分了，但毕竟爱👄过，就不要为了房子闹得不欢而散。
两人各让一步，好好解决，彼此还是朋友！
男女朋友按揭买房，分手了房子该怎么处理？
一、现有房子估值作价，按双方已出资比例，界定各自的权益。
二、任何一方想要此房，需要按作价时对方拥有的权益，向对方支付相应款项。
三、双方无意留下这个房子，挂牌出售后，减除相关税、费后，按各自拥有的权益比例进行分配。
税赋以及相关因交易产生的费用是交易的必然内容，相比感情问题而言不重要。不要因为几个税费的多少而纠缠，干净利索地结束过往，立即投入新的生活更为重要！
针对男女朋友按揭买房，分手了房子该怎么处理这个问题，我的观点如下：
第一，事实回顾：根据题主的描述，这个房子是在男女双方恋爱期间买的，写的是两个人的名字，现在的题主还没有领证结婚，但准备分手。房子是按揭的，买了已经半年多了，不想现在卖掉因为税费高，首付两个人都出了。
第二，我有个朋友也订过婚的时候退过婚，不过那时候幸好还没有买房子，但是双方都互赠订婚金银首饰。那个时候我朋友还特地跑到香港给她买了近十万块钱金银首饰，女方给我朋友买了一个2万多戒指，双方都办了酒席，男方还向亲戚朋友每人发一大袋喜糖。那朋友和他的女朋友分手相对比较友好，所以双方互退对方金银首饰就这么简单。
第三，我给题主建议处理方式如下：
A，由于题主买的房子只有半年时间，所以对于房子增值部分可以忽略不计，因为转让的话税费太高，基本上也没有多少赚头。
B，然后这个房子写的是两个人的名字，那现在这两个人要分手，肯定存在一个人去留问题。也就是说这个房子最终的产权归属谁？是男方？还是女方？这一点首先要明确。比如房子最终以归属于男方为例，那么男方除了要退还给女方原先的所有投资以外，还有酌情的，适当的弥补一些钱给女方，然后双方签一个私下的分手协议，其中就包含了共有房子的处理方式。和平分手，这样才不会导致这个房产的纠纷。
男女朋友按揭买房现在分手了。按照你们当初买房时双方拿钱的多少来进行分配，你和你朋友进行协商解决。要房子的一方出钱，如果对方要房子，你可以要钱并把你父母做的贷款担保人的协议进行取消，改为她的父母或亲戚朋友为其担保。
这个问题很现实，首先有几个前提条件：1.房产证上有你俩的名字，这种情况下就要做财产分割，需要到律所协商分割问题，然后到公证处公证处理，出具有法律效应的财产公证书，一般为一方拿房，一方拿钱！该套房的价格也需要协商，或者找专业的评估机构做评估，因为这种情况下，两人都是该套单位的产权所有人，房产产权所有证上面也会有明确的产权占比；第二种情况就非常现实了，该房产在一方名下，也就是产权证上只有一方名字，非常抱歉，因为从国家法律规定来说，以家庭为单位的婚后财产才是夫妻双方共同财产，既然是男女朋友，一定是还没有婚姻关系，所以财产仍然只是属于拥有产权的一方，当然，这是从法律角度出发，人情和道德层面就要因人而异了；希望能够帮到您！
男女朋友按揭买房，分手了该房产处理起来非常棘手，主要是涉及到了借款合同的变更和购房备案合同或房产证的除名。
1、借款合同的变更难
购房合同写了两个人的名字，那你们与贷款银行签订的借款合同也是两个人的名字，你父母还做了贷款担保人。买了半年的房子，又处在抵押贷款期间，银行是不允许变更借款主体的，即不能把两个人的名字变成你一个人的名字。
2、新房备案合同或房产证除名难
如果你们购买的是一手新房，已在房管局备案并做了抵押登记的购房合同不予除名。如果你们购买的是二手房，此时房产证应该到手了，则必须还清全部贷款才能除名。所以，不管是新房还是二手房除掉女方的名字都是难办的事情。
根据你所提出的问题，个人认为最好的办法是向当地银行和房管局提出变更和除名的申请(这里的除名指新房备案合同的除名)。变更和除名后再将女方的钱款退还，自己继续月供这套房。
如果当地银行和房管局不接受你的申请，那你只能等房产证下来并且满两年再出售此房产，未满两年出售房产要征收较高的增值税。
到此，以上就是小编对于情侣房产纠纷分手的问题就介绍到这了，希望介绍关于情侣房产纠纷分手的2点解答对大家有用。