大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口天鹅湾房产纠纷的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海口天鹅湾房产纠纷的解答，让我们一起看看吧。
物业不把业委会和业主看在眼里怎么办？
强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心。
其实我觉得物业应该尽快取消！因为小区的封闭管理方式严重阻耐着中国城镇交通的畅通无阻，因为时间就是生命，就是金钱。小区业主的钱一直是不情愿的不断流进物业公司少数人腰包，因此，业主心里的不平衡会慢慢导致对政府的不满意。时间久了会积重难返 人人都明白物业以大欺小，政府虽然上面有政策 但是下面总会有对策 ，所以应该尽快取消物业公司管理回归街道管理，把每个业主应该付出的钱真正回归良性循环 确实为老百姓自己服务，减少民怨，稳定社会，快速发展！
这个问题很复杂，我是在别的小区干过物业，有的物业确实是拿钱不干事，我现在是自己住的小区的业主委员会委员，是后加入的业主委员会委员，也就是后来补上的委员。小区里有很多是属于小区业主的费用，被物业和业主委员会主任给瓜分了，说白了就是狼狈为奸也不为过。账目从未公开过，要求看也是支支吾吾说不明白，我们业主委员会有一个业委会群，我要说点小区里该解决的实际情况，应该怎么解决吧。谁他妈的都不说话，知道自己说了也不算，现在都懒得搭理这些人了，都是什么退休的领导和在职的领导什么的担着主任、副主任，都他娘的不理凡人，不管小区里的任何事，到是知道捞钱，小区里有一些公共收入费用要么走人情，要么捞回自己家，都不是东西。有时候看到小区这么乱真的不愿意干这个充数的委员了。总之是小区里的业主们都不团结，事不关己高高挂起的心态，助长了这些歪门邪道，还有一部分人天生的奴性，没办法。物业只听主任、副主任的话因为人家拿着小区的章呢！这就是现实社会的物业和业主委员会的关系，就是一块捞钱。不包括我，我不喜欢他们的做法，他们也不喜欢我老给他们添乱。
为什么物业公司不把业委会和业主看在眼里？
这个除了要看什么样的物业公司外，最主要的还要看小区有什么样的业委会及业主。本人从四年来的业委会工作中总结出主要有以下三个方面的原因:
一，物业公司“势力较大”，即是“后台够硬”。包括“红黑白”，这点大家应该都懂的。
二，业委会的内部实力不够强大，其中业务水平及法律方面的知识较为重要。
三，业主们一盘散沙，不扭成一团，权益意识淡泊，事不关己，高高挂起，缺少正能量，不全力去支持业委会的工作，这点是重中之重。
而本人认为其中第二、三点较为重要。只要具备这两点的条件，再怎么的“强大”的物业公司我们也不会怕，业委会就能充分发挥作用，有效地保障业主们的利益及让小区健康稳定发展。
我们小区是2014年交房的，交房后的大半年仍然是开发商请的保安去管理，其它的由开发商的工作人员去负责，开发商招聘的前期物业公司还未正式进场，但从开发商交房后我们便发现小区还存在着很多问题，于是我们几个便发动业主们维权。
直到2015年1月1日前期物业公司才正式进场管理我们小区。而前期物业公司在管理服务的过程中存在着管理不善，服务不到位及乱收费的问题，但我们向前期物业公司和开发商反映任何问题都不予理会，更不用说去解决，并说你们几个只能代表你们自己而代表不了全体业主。
想想一下，其实开发商和前期物业公司说这话是有道理的，业主个人只能代表自己，只有小区的业委会才是小区的代言人，是业主大会的执行机构，小区要有这样的主体组织才能有话事权，才能为业主们争取和维护更大的利益。
我们一边和开发商及前期物业公司交涉，一边动员业主们积极参与小区的公共事务，尽快成立小区的业委会。而我们几个为小区的无偿付出，业主们是有目共睹的，记在心里，都非常支持我们的工作。由于我们小区入住率很高，达到了成立业委会的条件，经过一系列复杂的工作程序，过程困难险阻，我们小区于2015年10月份在相关部门的协助下终于依法成立了业委会。从此，我们小区有了自己的合法组织，以后可以为业主们争取和保障更大的利益。为小区以后的健康稳定发展奠定了基础。
鉴于前期物业公司的服务差，管理混乱，乱收费等情况，业委会要做的第一件事是去函给前期物业公司，要求其退还之前多收业主们5860元的水费，及改善服务态度，提高管理水平，并要求前期物业公司和业委会重新签订《物业委托服务合同》，但前期物业公司不予理会，根本当业委会不存在，更不会接受业委会的监督。
到此，以上就是小编对于海口天鹅湾房产纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口天鹅湾房产纠纷的1点解答对大家有用。