大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷仲裁的案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷仲裁的案例的解答，让我们一起看看吧。
2010年全款购入房子，合同约定纠纷仲裁解决，开发商违建导致无法办房产证，怎么办？
既然在房屋买卖合同里约定了产生纠纷由仲裁解决，那么就应该到仲裁委进行仲裁。
根据最高法院《关于审理商品房买卖案件若干问题的解释》规定，如果在合同中选择了纠纷由仲裁解决，那么就不能直接到法院起诉。对于不经过仲裁直接到法院起诉的，法院不予受理。
按照行政法规关于违建房屋的规定，违建房屋肯定是不能办房产证的。应当责成当地房屋管理部门进行处理。
题主全款购买了房屋，有要求办理房产证的权利，开发商应该予以协助办理。但是因为开发商某种违建原因，导致房屋不能办理房产证，属于违约行为。
题主可以按买卖合同中约定的条款要求开发商承担违约责任，如退房和赔偿损失。仲裁委会根据相关的法律法规，结合买卖合同进行调查，最后做出裁决。如该案所述情况，除按约定的违约责任条款裁决外，一般应允许购买人退房，裁决开发商返还购房款及利息，并赔偿损失。
房屋仲裁裁决是一裁终局制，当事人不能再到法院起诉。但是有违法裁决等情形的，可以到中级法院要求撤销裁决书。
裁决书生效后不履行的，可以申请法院强制执行。
房屋共有产权各占50%，一方强行占有，拒不配合，如何处理？
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房屋按份共有，各占50%产权，一方强行占有，拒不配合，涉及另一方物权保护问题，可以通过以下方式解决：
1、和解。对于按份共有房屋产权来说，决定房屋的占有、使用、收益和处分的，以占产权份额2/3以上的产权人说了算。但双方各占50%产权，都不能处于绝对支配地位，一方强行占有房屋，排除另一方占有、使用、收益、处分，应本着团结互助、方便生活、公平合理、有利于维护共有人内部关系的原则，正确行使物权，出现争议，应协商和解。
2、调解。如双方经协商，无法和解；可以请求房屋管理者，如物业公司、业委会，或居委会等，主持调解，就双方如何行使占有、使用、收益、处分房屋进行约定。
3、仲裁。如双方在共同购买协议或产权人按份共有协议中，约定有房屋使用争议仲裁条款，可依据该条款申请仲裁机构仲裁。
4、诉讼。如双方不仲裁，无法和解，也不能达成调解的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求排除物权妨害，已造成损失的，还可以请求损害赔偿。
5、其他途径。如报警处理，请求警方协助行使物权。等。
既然是一起享有房屋产权，且各占50%的份额，就应当公平合理地使用房屋，友好协商，平等相待，共同维护好房屋及其设施。
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夫妻离婚，共有财产的分割方法，可分为协议分割和裁判分割。协议分割属于债权契约，不动产经登记，动产经交付后发生物权变动的效力。而人民法院裁判分割，作出的判决属于形成判决，判决生效时即发生物权变动效力。可以进行起诉要求法院进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第六十九条第二款 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《民法典》
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是下列情形的除外，（一）法律上或事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高……
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
到此，以上就是小编对于房产纠纷仲裁的案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷仲裁的案例的2点解答对大家有用。