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- 1、买房子房款没交完,没签合同,现在不想要了,可以退还已交的房款吗?
买房子房款没交完,没签合同,现在不想要了,可以退还已交的房款吗?
1、没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
3、没有书面的买卖合同，双方属于事实买卖关系。如果该房屋没有房产证、土地证，你可以主张买卖合同无效并要求退还已付购房款。如果对方的手续齐全，且系国有土地，那么买卖合同有效，在不能协商处理的情况下，你没有合同解除权，也就不能要求退还已付购房款，相反，对方还有权要求你付清剩余房款。
4、有这几种情况的购房者可以无条件解除合同，要求退房退款：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押。
5、当然可以退，不过根据购房合同的约定，购方违约的，要承担违约责任，一般为支付售房方总房款5%的违约金，具体可查一下合同记载的违约责任约定。
6、首付交了没签购房合同可以退房吗1 首付交了没签购房合同可以退房。一般情况下，可以退房，但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚；当事人可以先直接与开发商协商解除合同，由开发商按照双方协商内容退还首付款；若协商不成的，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
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