大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产纠纷风险隐患的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产纠纷风险隐患的解答，让我们一起看看吧。
小区有重大安全隐患要不要交物业费？
就这个问题来说，交不交物业费不是重点，既然遇到重大缺陷，你首先需要考虑的是怎么解决安全问题，向相关职能部门及时反映问题，把风险和损失表明清楚，能得到及时整改。至于物业费，到这个节骨眼了，你说交不交？
这个问题明显具有挑事儿性，不知物业费这点儿小钱儿咋会那么敏感的刺痛有的人的神经？花大钱买楼房连眼都不会眨，为啥在小钱钱上感觉那么的不安稳？还是有人故意在业主与物业之前制造矛盾？还是干点儿实事儿吧，多为家里挣点儿钱，才是硬道理！
小区有重大安全隐患与交物业管理费不能混在一起，(有安全隐患该找谁找谁，该交物业费必须交，项目有上级领导，但安全隐患必须消除，物业应对小区安全负责人，产生安全隐患可以投诉，如消防安全，盗窃安全，抢窃安全等等，用法律来保护小区住户)对吧
交，而且是必须交。否则你很可能会被物业起诉拖欠物业费，最终你还是得交全额物业费。我来给你说说为什么小区有安全隐患还要交物业费。这也是业主很无奈的地方。
1.小区的重大安全隐患不是以你个人感觉来确定的。比如小区杂草没有及时清理，外墙脱落没有及时修复，甚至消防水箱不出水等，这些都不是业主拒交物业费的理由。
2.所谓的安全隐患，应该是由专业部门进行鉴定，并发出整改通知。如果物业公司在接到专业部门的通知后依然拒绝处理的，那么将会被专业部门处罚。但是这些不会成为业主据缴费的法定条件。
3.曾经的小区重大隐患就是单元门上部会有大片的脱落，严重影响业主的生命安全。可是现在的单元门外面都会有一个安全平台予以遮挡，纵然是外墙脱落也不会影响业主出行安全。其实这个安全平台也就是因为这些问题而设计的。
4.安全隐患和物业费是两种不同的法律关系。安全隐患属于尚未发生的，可以及时消除的事项。而物业费属于合同事实违约。一目了然的可以看出，物业费你还真的没法不交的。
5.安全隐患不属于物业的人为损坏。物业公司作为管理方，应该有接到投诉后的及时消除隐患的义务，或者及时警示业主注意安全并设置明显障碍物。但是，消除隐患所需的资金却需要由业主支出，或者是维修基金支出。这将会是一个繁琐的手续，也成为物业推诿的理由。
因此，不管是物业做的怎样，作为业主，还是无奈的缴费吧。毕竟任何时候，一两个业主是无法和物业公司这种单位抗衡的。拒绝交物业费，物业公司可以起诉并根据结果申请执行，甚至可以申请计入征信系统。
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物业做的再不满意也是自己通过合法程序请来的不是？因此即便有过半的业与您有同感，那么您就不能通过合法程序解聘吗？又不愿解聘又不愿交物业费是否存在矛盾呢？拒缴物业费只会恶化矛盾，假如对以此起诉，那么吃亏的不又是业主自己吗？
问题的前提条件都不明确是什么重大隐患？也不给把具体情况说明白，就扯到要收物业费，是不是物业又要敲诈勒索业主了？具体事情内容要搞清楚明白，再说与交物业费有关的事情才是正确的做法，连事情的真相都没有说清楚就叫喊收物业费很可能就是物业敲诈勒索的套路和手段，大家一定要提高警惕，防止物业经常出现的蒙蔽大家的双眼来诈骗。
高层电梯有哪些安全隐患？
隐患问题生活中无处不在，而电梯的隐患也同样严重，升的越高，恐惧越大，所以必须认真对待，开发商不但要重视，用户更得要注意，制造商且不可只图效益而放松了对产品的质量监管。
一是设计问题，安全系数低。
二是灋律责任过轻使然。比如二战时期，美国的一家制造降落伞的企业，在交付军方使用前，必须得由军方抽检一面降落伞，由老板试跳，确认安全后，方认定合格验收。制造商必须得精益求精，因为那关乎着他个人性命呢。
三是电梯的所有配件，并非是所谓的电梯生产厂家制造的，质量难以保证。如若是以太空飞船的标准生产电梯 ，那还能有太多问题吗？
四所谓的维保人员的素质问题。如若是他每天都要乘坐此电梯，他必定会精心维护。
五电梯使用者的问题，如若都按照要求乘坐，不人为阻挡电梯门，乱按按钮开关，不在电梯内乱蹦乱跳等，做些不文明违法行为，电梯安全问题会大大减少的。
每到一地，看着窗外如林高楼， 感慨的同时心有不安。给人们出行带来方便的电梯最近事故频发，公共场合的电梯如此，那居民高层住宅中的电梯又如何？三个方面分析可以看出目前高层住宅电梯的尴尬与隐患。 一是先天不足。高层住宅让人们可以充分享受倚楼远眺、居高临下、一览众人小的舒适生活。国家建设部在2003年4月份出台了强制性条款: 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中需配置一台可容纳担架的电梯。配担架电梯是为了方便家里有高血压等病人在抢救时需要平躺进出，如果由人背着乘电梯下楼，电梯运行时加速或减速过程导致失重或超重使病人血压飙升，到了楼下基本不用抢救了，这些教训已经够多、够深刻了，但看看我们周边所谓的高层住宅，有这样的电梯吗？你住着放心吗？ 二是维保不力。电梯事故频发说到底还是维修、保养、使用不当造成。只要不是自家的财产，对公共产品，国人的习惯是怎么任性就怎么来，载人电梯当货梯、乘电梯时跺脚等更是小事一桩。按照规定，维保单位对电梯最少必须15天检验一次，但检验走过场、有病查不出或大病小治、电梯带病运行等问题谁来监督？谁来关心？因此，电梯要么不出问题，一出就出大问题必将成为常态！ 三是资金缺少。开发商建了高楼买完了房子收钱、清账、走人，剩下的是物业公司、电梯维保单位与住户之间的纠纷了。如果说电梯平时维修保养还有物业费作为保障，那电梯到了更换时，这资金谁来出？从已有的经验看，六层以下的住户基本上都是属于铁公鸡出生的，六层以上的住户怎么办？天天爬楼锻炼？目前我们周围的高层都是最近新建的，还不存在这个问题，但十年、二十年后呢？因此，本人认为，我国的房地产问题，目前表面上集中为房价问题，其实那仅仅是一个交易问题、一个愿打一个愿挨问题、一个关于丈母娘与女婿扳手劲问题，房地产最严重的问题，实实在在是长期的维护保养问题！即如何确保我们已经造出来的住房安全使用问题！
电梯安装运行高度与建筑物高度有关。
我国现在标准规定，建筑物高度超过10层都是属于高层建筑，如果以每层2.8米-3.0米计算，也就是说30米以上建筑都是高层建筑了，超过100米就属于超高层建筑。
现在商业住宅或公共建筑都配置有电梯，一方面是电梯技术的进步，新建建筑物配置电梯已经是标配，另一个就是现在地价贵，都会建的高一点，尽量发挥土匪的功能，提高利用率。
对于高层建筑电梯隐患，大家考虑最多的，个人认为有以下几个方向问题：
1、电梯出故障了，上下电梯怎么办。
对于楼层不高，只安装了一台电梯的建筑，遇到停电或电梯故障不能使用时，这个问题让人很头疼，没有选择，只有通过消防步梯上下楼了。
2、对于配置了两台电梯建筑物。
一般不会出现两台电梯同时出故障情形，但会出现临时停电可能，这时上下楼梯也只有选择步梯，住高层的上下楼就会麻烦很多。
对超高层建筑，除了考虑电梯配置数量，以利于上下方便外，还得考虑消防救援。一旦发生火灾，怎么救援，是另外配一台消防梯，还是其他措施？
超高层建筑还得考虑电梯运行时的费用，包括电费，维护保养费等，如果是用的高速电梯，还得考虑电梯上下运行的风动力，噪声等。
对于电梯不能从一层直达顶层的，还要考虑下部电梯配置数量，与上部电梯的衔接问题。
4、高层住户的主要担心
高层住户选择高层，一是站得高看得远，可以饱览全景，二是上面私人空间更多，三是不会觉得那么吵，四是个人心态。但也会有一些问题，比如刮风下雨的时候，高层上面可能更吵；如果安保不好的，一个人上下高层坐电梯要更加小心，注意电梯有没故障，有没人尾随等，这些也要注意。
电梯隐患不单单是电梯自身问题，更多是高层建筑物应该考虑关注的一些问题，希望回复有用。
这个问题我是这样认为的，高层电梯只要每年保养维修基本上不会出什么大问题，然而高层电梯保养人员偷工减料马马虎虎工作不认真，高层电梯不知那一天会发生事故，这个事故概率基本上不存在，但偶尔巧合的事会发生，举个例子，乘上高层电梯一半时电梯会发生颤抖，乘上高层电梯时到楼不停一直会住上跑，这个问题还是比较麻烦，因此高层电梯每年保养维修要有资责的著名企业电梯公司来保养，这个就是不出事故的关健所在。明白了这个道理乘电梯不害怕了。
不知提这些问题和回答这些问题的耸人之言有何意义！是对中国建筑的怀疑还是对政府盖大量的高层建筑信心缺失！香港大楼可谓比比皆是，历史悠久如果天天这么多担扰还能睡着觉吗？提高电梯质量，提升专业管理水品和居民素质，只要做到守规守矩守法，高层的问题就不是问题！
到此，以上就是小编对于房产纠纷风险隐患的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产纠纷风险隐患的2点解答对大家有用。